РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года г.Самара

Советский районный суд г. Самары в составе

судьи Никитиной С.Н.,

при секретаре судебного заседания Чернышовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2788/2025 по исковому заявлению ФИО2, к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Самара, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м., 8 этаж в соответствии с техническим паспортом, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. на 8 этаже, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м. и с техническими характеристиками в соответствии с техническим паспортом от 29.05.2025.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мама ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследственное дело № нотариусом ФИО6, состоящее в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей на основании договора № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Однако при жизни право на недвижимое имущество не было зарегистрировано, у застройщика не получен акт приема-передачи, регистрация права собственности не возникла, в связи с этим, нотариус не имеет возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Истец и ее представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара, ООО «Самарская торговая компания 2002», представитель третьего лица Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что согласно договора № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Самарская торговая компания 2002» принял ФИО1 в долевое строительство двухкомнатной квартиры в жилом доме по <адрес> (л.д.24).

Право собственности на квартиру не зарегистрировано за ФИО1, акт приема-передачи квартиры не составлялся. Заочным решением Советского районного суда г.Самары от 27.03.2015 удовлетворены исковые требования ТСЖ «Жилдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, подавшим заявление о принятии наследства является дочь ФИО2, что следует из ответа нотариуса г.Самара ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности на наследство, в том числе на квартиру ФИО2 не выдавалось, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы.

Таким образом, после смерти ФИО1 право собственности на квартиру перешло к ФИО2 Спор о наследстве отсутствует.

Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на 20.05.2025 объект расположен по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры составляет 68,4 кв.м., жилая – 40,9 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В настоящее время квартирой пользуется истец ФИО2, к которой право перешло в порядке наследства.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в наследственную массу после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 68,4 кв.м., жилой площадью 40,9 кв.м. после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения сведений в Росреестр по Самарской области.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025 года.

Судья: (подпись)

Копия верна

Судья:

Секретарь: