Дело № 2-770/2022.
УИД 03RS0033-01-2022-001125-40-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 августа 2022 года г. Благовещенск РБ
Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хисматуллиной И.А.,
при ведении протокола помощником судьи Мухамадиевой М.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , в порядке приватизации.
В обоснование иска истец указал, что как работнику СХПК «Искра» его матери Ж.А.В. была предоставлена трехквартирном жилом доме по адресу: для постоянного проживания вместе со своим сыном ФИО1 Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, оформлен в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли за каждым. Право собственности ФИО1 на 1/3 доли земельного участка возникло на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГг.
Мать истца Ж.А.В. умерла ДД.ММ.ГГГГг. После смерти матери ФИО1 стал единственным правообладателем спорного жилого помещения, которое представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 24,90 кв.м., кадастровый №. Решив оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, ФИО1 подал заявление в Администрацию сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, однако, до настоящего времени жилое помещение в собственность ФИО1 по неизвестным причинам не передано, чем нарушаются права истца в получении бесплатно в собственность жилье в порядке приватизации.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений по иску не имеет, согласны на передачу спорной квартиры ФИО1 в порядке приватизации.
Представитель третьего лица Администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан также извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что возражений по иску не имеют.
Третьи лица ФИО3, ФИО2 извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что мать истца Ж.А.В. была членом СХПК «Искра», в период исполнения трудовых обязанностей по месту работы ей была предоставлена жилом Республики Башкортостан для постоянного проживания вместе с сыном ФИО1
Согласно свидетельству о смерти Ж.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, Ж.А.В. была зарегистрирована по адресу: , проживала совместно с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГг. по адресу: , основание: похозяйственая книга №,л/счет № (л.д.14)
Согласно справке 58 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. по настоящее время зарегистрирован по адресу: , основание: похозяйственая книга №,л/счет № (л.д.17)
Согласно выписке из похозяйственной книги, лицевой счет <***>, членом хозяйства по адресу: , является ФИО1 (л.д.15)
Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу по адресу: , принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10)
Согласно выписке ЕГРН от 15.07.2022г. жилое помещение –квартира, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: , расположена в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, поставлено на кадастровый учет 23.03.2016г., общая площадь помещения 24,9 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН.
Согласно выписке из Реестра муниципального имущества сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости- Республики Башкортостан внесен в Реестр муниципального имущества сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан с заявлением о передаче ему в собственность спорное жилое помещение в порядке приватизации, что подтверждается письменным заявлением, однако до настоящего времени ответ ему не дан.
Разрешая требования о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд полагает их подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 39 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья ст. 40 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со ст. 41 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они переданы) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 42 Конституции РФ и ст. 43 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 44 закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин, по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно ст.ст.45, 46 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
В соответствии с законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», истец решил воспользоваться правом на получение в собственность квартиры, обратившись с заявлением в администрацию сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, однако до настоящего времени жилое помещение в его собственность не передано.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, по независящим от истца обстоятельствам, не может быть передано ему в собственность в порядке приватизации. Причиной, по которой истец не имеет возможности воспользоваться правом, предоставленным законом РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» является бездействие администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан. Иными лицами права на спорное жилое помещение не заявлены.
По сведениям ГБУ РБ «ГКО и ТИ» истец не принимал участия в приватизации жилищного фонда.
Третьи лица ФИО3 правообладатель , а также ФИО2 действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь С.Р.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, правообладатели спорном многоквартирном не возражают против признания права собственности на спорную квартиру за ФИО1
Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец занимает спорное жилое помещение на законном основании, оснований для отказа в передаче квартиры в собственность им в порядке приватизации отсутствуют, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение за ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Покровский сельсовет муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на Республики Башкортостан, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: И.А.Хисматуллина