Дело № 2-2048/2022
УИД 27RS0002-01-2022-002768-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«30» ноября 2022 г. г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Арефьева С.В., при секретаре Могильной О.И., с участием представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким ФИО7 к ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО6 через своего представителя по доверенности ФИО1 обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с вышеуказанным иском к ФИО10, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование исковых требований, что истец ФИО6 является собственником <адрес> в г. Хабаровске, на основании договора дарения от 10.12.2021 г.; право собственности зарегистрировано ДАТА, что подтверждается указанным договором и выпиской из ЕГРН о государственной регистрации права.
С ДАТА г. ответчики ФИО10, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартиры, поскольку являлись членами семьи бывшего собственника квартиры.
В настоящее время ответчики в квартире фактически не проживают, их личных вещей в ней не имеется, коммунальные платежи не оплачивают, намерений проживать в квартире не имеют, в приватизации квартиры бывшим собственником участия не принимали.
С учетом изложенного, истец просит признать ответчиков ФИО10, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу: г. Хабаровск, <адрес>.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия с участием представителя, о чем представила письменное заявление.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.
На основании ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.
Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчики были зарегистрированы в указанной квартире с апреля 2006 г. в качестве бывших членов семьи предыдущего собственника ФИО2 После перехода квартиры в собственность истца ответчики членами ее семьи не являются. Ответчики не проживают в квартире с начала 2022 г., во время проживания ответчики за коммунальные услуги не платили, в связи с чем образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере более 100 000 руб., которую истец была вынуждена оплатить. По настоящее время ответчики не снялись с регистрационного учета в квартире истца, чем существенно нарушают права истца как собственника, а также законодательство РФ.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку не имеет другого жилого помещения и не желает терять регистрацию (прописку). Пояснил, что соответчик ФИО10 ДАТА г.р. является его сыном, который не явился в судебное заседание, т.к. занят на работе. Также пояснил, что истец ФИО6 является его сводной сестрой, у них общий отец ФИО2, но разные матери. Ранее указанная в иске квартира принадлежала их отцу ФИО2, но потом отец подарил квартиру своей дочери истцу ФИО6 Он (ответчик ФИО3) проживал в квартире до 2019 г., последний раз оплачивал квартплату в 2018 или 2019 г., точно не помнит. После того, как образовалась задолженность по оплате за ЖКУ, его отец попросил его выехать из указанной в иске квартиры. После этого с 2019 г. он проживал в съемной квартире, оплачивал ее, работал неофициально рабочим на стройке. В настоящее время находится на стационарном лечении в больнице с диагнозом «<данные изъяты>». Намерений проживать в указанной в иске квартире не имеет, только желает сохранить прописку. После выписки из больницы намерен решать жилищный вопрос, проживать в съемной квартире. Его сын ФИО10 также не имеет своего жилья и в настоящее время также проживает в съемной квартире.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее: ЖК РФ), каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу норм ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее: ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, кадастровый №, с ДАТА является истец Ким ФИО7 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДАТА, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДАТА и не оспаривается сторонами.
Как следует из представленного суду договора дарения недвижимого имущества (квартиры) от ДАТА, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (даритель) передал в дар истцу Ким ФИО7 (одаряемой) объект недвижимости квартиру площадью 32,3 кв.м. по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Также в договоре указано о том, что на момент заключения договора имелась задолженность по оплате за услуги ЖКХ.
Как пояснили стороны в судебном заседании, ФИО2 является отцом истца ФИО11 и ответчика ФИО3
При этом, на сегодняшний день ФИО2 собственником указанной в иске квартиры с ДАТА не является; ответчики ФИО3, ФИО10 членами семьи настоящего собственника квартиры ФИО6 не являются, общего бюджета с ней не имеют, совместного хозяйства не ведут.
Согласно поквартирной карточке, выданной Абонентным отделом № МУП г.Хабаровска «РКЦ» по состоянию на 24.03.2021 г., в квартире, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, принадлежащей ФИО6, зарегистрировано четыре человека: ФИО4 ФИО9 ДАТА года рождения с 11.04.2006г., ФИО4 ФИО8 ДАТА года рождения с ДАТА, Ким ФИО7 ДАТА года рождения с ДАТА, ФИО5 ДАТА года рождения с ДАТА.
Судом установлено, что ответчики членами семьи истца, собственниками либо нанимателями указанного жилого помещения, в настоящее время не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы на его содержание не осуществляют, до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись, чем нарушают права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Доказательств обратного стороной ответчиков в суд не представлено.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в решениях (постановления от 4 апреля 1996 № 9-П и от 2 февраля 1998 № 4-П, определения от 13.07.2000 № 185-О и от 05.10.2000 № 199-О) и подлежащих обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
При указанных основаниях, при установлении судом не проживания ответчиков по указанному адресу, суд полагает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением-на основании вступившего в законную силу решения суда.
Требований о взыскании с ответчиков понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины истцом не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Ким ФИО7 к ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО8, ФИО4 ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 01.12.2022 г.
Судья <данные изъяты> С.В. Арефьев
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>