№ 2-3687/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
06 сентября 2022 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодар в составе:
председательствующего - судья Прибылов А.А.,
при секретаре Дзюба К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея (далее – территориальное управление) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 20.01.2012 № 7700002160.
В обоснование своих требований указало, что на основании договора аренды от 20.01.2012 № 7700002160, дополнительного соглашения к нему от 18.06.2012 и договора от 17.01.2022 о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в федеральной собственности. Размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 396 902 руб. 36 коп. ФИО1 обязанность по уплате арендных платежей не исполняет. Задолженность по арендной плате по состоянию на 03.08.2022 составила 99 225 руб. 59 коп. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием погасить задолженность по арендной плате. В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность не погасил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В этой связи, просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по состоянию на 03.08.2022 в размере 99 225 руб. 59 коп. (уточненные требования; л. д. 77 – 79).
Представитель истца в судебное заседание не явился, в ранее направленном ходатайстве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил и не просил и о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с этим суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 7 ч. 1 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
Материалами дела установлено, что на основании договора аренды от 20.01.2012 № 7700002160, дополнительного соглашения к нему от 18.06.2012 и договора от 17.01.2022 о передаче прав и обязанностей по договору аренды ФИО1 является арендатором находящегося в федеральной собственности земельного участка общей площадью 6448 кв. м с кадастровым номером №, местоположение: г. Краснодар, Прикубанский внитригородской округ. Размер годовой арендной платы за земельный участок на 17.01.2022 составляет 396 902 руб. 36 коп.
Срок действия договора от 20.01.2012 № 7700002160 по 26.10.2056.
В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.
Односторонний отказ от выполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).
Согласно расчету задолженности ответчик арендную плату вносил нерегулярно и не в полном объеме. Общая сумма задолженности по состоянию на 03.08.2022 составила 99 225 руб. 59 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан арифметически и методологически верным, контррасчет ответчиком не представлен.
В адрес ответчика направлена претензия от 20.05.2022 с требованием погасить задолженность по арендной плате, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.
В добровольном порядке обязательства по погашению имеющейся задолженности по арендной плате ответчик не исполнил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Межрегионального территориального управления Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея задолженность по арендной плате по договору аренды от 20.01.2012 № 7700002160 земельного участка, находящегося в федеральной собственности по состоянию на 03.08.2022 в размере 99 225 рублей 59 копеек.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 3176 рублей 77 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.
Судья