Дело № 2-132/2025

УИД 09RS0006-01 -2025-000181-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Узденовой И.Б.,

при секретаре Митюковой Ю.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и администрации Курджиновского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, уточнив который, просит признать его право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № кадастровый квартал №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Из иска следует, что в пользовании истца находится вышеуказанный земельный участок, который перешел в его бессрочное пользование 25 марта 1993 года на основании свидетельства о праве собственности на землю №№ и более 30 лет он пользуется данным земельным участком. Дом на данном земельном участке отсутствует. Поскольку на иждивении истца находится ребенок-инвалид, а жилищные условия его семьи крайне стесненные, истец планировал построить на этом земельном участке жилой дом. В ходе подготовительных мероприятий по газификации поселка, он понял, что нуждается в верном оформлении документов и обратился в администрацию Курджиновского сельского поселения., в результате чего ему стало известно, что во внесудебном порядке решить этот вопрос невозможно, так как в свидетельстве о праве собственности на землю №№ от 25.03.1993 адрес земельного участка указан как <адрес>. В действительности по указанному адресу находится земельный участок ФИО 4, земельные и имущественные споры с которым у истца отсут-

ствуют и каждый из них заинтересован в правильном оформлении документов. В пользовании истца находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. Истец ФИО1 добавил, что причиной путаницы в номерах земельных участков по <адрес> в <адрес> стало изменение адресов. На момент предоставления ему земельного участка в 1993 году поселок <адрес> был отдельным населенным пунктом. Позже произошло слияние нескольких населенных пунктов в один – рабочий <адрес>, в связи с чем произошло не только изменение названия населенных пунктов, но и улиц, и номеров домов. В действительности же участок, которым он пользуется все эти годы (<адрес>), является тем участком, который ему был выделен в соответствии со свидетельством №№ от 25.03.1993 <адрес>, <адрес>). Изменение номеров произошло потому, что на период 1993 года на <адрес> было меньше земельных участков, чем в настоящее время. Кроме того, нумерация участков осуществлялась с разных сторон улицы, так как этот земельный участок угловой, что и привело к путанице. Эта проблема коснулась всех его соседей. В настоящее время данный вопрос относительно урегулирован. Земельные участки его соседей значатся под номерами <адрес> и <адрес>, а номер <адрес> принадлежит ФИО 2

Представитель ответчика - администрации Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика - администрации Курджиновского сельского поселения Урупского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики в судебное заседание не явился, глава администрации ФИО 14 ФИО 15. направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, вопрос о разрешении спора оставил на усмотрение суда. В предварительном судебном заседании представитель ответчика ФИО 6 подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснила, что похозяйственный учет в Курджиновском сельском поселении ведется с 1997 года, в похозяйственном учете земельный участок по <адрес> не значится, поскольку на нем нет строения. В 1971 году несколько поселков <адрес> <адрес> были объединены в один населенный пункт – рабочий <адрес>. Несмотря на это, еще много лет в документах использовали прежние наименования объединенных поселков, в том числе Мостовая Поляна, поэтому свидетельство о праве собственности №№ от 25.03.1993 было выдано ФИО1 на земельный участок, расположенный в <адрес>. Но этот земельный участок по <адрес> значится в похозяйственном учете Курджиновского сельского поселения и его собственником является ФИО 2 У нее нет сомнений, что земельный участок, которым более тридцати лет пользуется истец (в настоящее время №<адрес>), и есть тот земельный участок, который указан в свидетельстве о праве собственности на землю №№ как земельный участок по <адрес> участок с номером 6 является угловым и имеет еще один адрес – <адрес>. Признала исковые требования ФИО1 поскольку убеждена, что его земельный участок расположен по <адрес>, а не <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Карачаево-Черкесской Республике в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Третье лицо ФИО 2 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил. В предварительном судебном заседании пояснил, что знает истца ФИО3 с детства, так как земельные участки их родителей находились недалеко друг от друга. Земельный участок по <адрес> (нумерация в настоящее время) всегда принадлежал его родителям, а участок родителей ФИО1 был на один или два участка дальше по улице. Поскольку дом родителей ФИО1 уже много лет назад был ветхим, то со временем он разрушился, и сейчас на земельном участке ФИО1 строения нет. Его родители проживали по адресу: <адрес>, его участок расположен рядом, по <адрес> и второй его адрес <адрес>. Между его земельным участком по <адрес> и земельным участком ФИО1 имеется еще один земельный участок - №<адрес>, следовательно, номер земельного участка ФИО1 - <адрес>. На момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю №№ в 1993 года предоставляемый ему участок не мог иметь номер <адрес>, так как в домовладении по <адрес> уже много лет проживали его родители, он родился в этом доме в 1966 году. Утверждает, что земельный участок, принадлежащий ФИО1, расположен по <адрес>.

В соответствие со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель ФИО 8 в судебном заседании показал, что хорошо знал родителей истца и самого истца знает с детства, так как жили они по соседству в <адрес>, на одной и той же улице <адрес>. После смерти родителей ФИО1 продолжил пользоваться огородом и пользуется им по настоящее время. Жилой дом родителей ФИО1 со временем разрушился. Раньше их улица называлась улица <адрес>, у него даже в домовой книге зачеркнут прежний адрес и сверху указано «<адрес>». Представил суду на обозрение домовую книгу. За все эти годы произошло много разных событий, несколько поселков были объединены в один – <адрес>, поменялись адреса, названия улиц, номера домов, но в настоящее время земельный участок ФИО1 находится по адресу: <адрес>, <адрес>. Он проживает там же по <адрес>.

Свидетель ФИО 9 в судебном заседании показала, что хорошо знакома с истцом, знала его родителей, которые проживали с ее семьей по соседству. Она в настоящее время живет в <адрес> <адрес> по <адрес>. Живет она по указанному адресу более пятидесяти лет. Раньше их населенный пункт назывался <адрес>», улица называлась «<адрес>», потом примерно в 1970-1972 годах все переименовали, населенный пункт стал называться «<адрес>», а улица стала «<адрес>». Свидетель представила на обозрение домовую книгу на свое домовладение, на обложке которой запись «<адрес>» зачеркнуто и сверху указано «<адрес>». Родители ФИО1 никогда не проживали по <адрес>, поскольку по этому адресу сколько она себя помнит проживали П-вы, сын которых ФИО 2 проживает там с самого своего рождения и по настоящее время. Земельный участок по <адрес> угловой и имеет два адреса. А земельный участок ФИО1 расположен через один участок от участка №<адрес> по <адрес>, и это точно номер <адрес>. Полагает, что путаница произошла по причине указанных ею перемен. Другого участка у семьи Мозговенко не было. Утверждает, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>. Как при жизни родителей, так и после их смерти ФИО1 пользуется спорным земельным участком как своим собственным, претензий к нему нет, поскольку все знают, что это его земельный участок.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, показания свидетелей ФИО 8, ФИО 9, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом не могут находиться в частной собственности (ч.2).

Согласно ч.1 ст.83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

В силу п.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

Приведенные законоположения право на получение земельного участка в собственность бесплатно обуславливают наличием права постоянного (бессрочного) пользования данным участком.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указывает, что право на получение спорного земельного участка в собственность бесплатно возникло у него в связи с наличием права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком. Однако, в силу неверного указания адреса земельного участка, предоставленного ему в постоянное (бессрочное) пользование (прежнее наименование населенного пункта и номера земельного участка), он не может оформить свое право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №№, выданному 25 марта 1993 года Курджиновским поселковым советом, истцу ФИО1 постановлением Курджиновского поселкового совета от 5 марта 1992 года №4 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес> по <адрес>.

Данный факт подтверждается показаниями истца ФИО1, свидетелей ФИО 8, ФИО 9, третьего лица ФИО 4, а также представленными письменными доказательствами.

Согласно справке №515 от 20.06.2025 на основании решения крайисполкома от 30 ноября 1971 года поселки Бескесс, Курджиново-3, Мостовая Поляна и Теплый Курджиновского поссовета, слившиеся между собой, объединены в один населенный пункт – рабочий поселок Курджиново.

Согласно справке №516 от 20.06.2025 на основании Постановления Президиума Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 16.11.1995 №278 «О преобразовании рабочего поселка Курджиново в сельский населенный пункт», рабочий поселок Курджиново Урупского района преобразован в сельский населенный пункт с тем же названием – село Курджиново. Село Курджиново всходит в состав Курджиновского сельского поселения Урупского района Карачаево-Черкесской Республики и является сельским населенным пунктом.

Представитель Курджиновского сельского поселения ФИО 6 пояснила, что прежние названия объединенных решением крайисполкома от 30 ноября 1971 года населенных пунктов еще долго использовались в делопроизводстве и документообороте после указанных преобразований. Что касается нумерации земельных участков, то на момент предоставления земельного участка ФИО1 в 1993 года не все участки по <адрес> были учтены и впоследствии их номера поменялись, хотя в Курджиновском сельском поселении или где бы-то ни было отсутствуют сведения о перемене адресов земельных участков, поскольку документально это не оформлялось.

ФИО 6 подтвердила, что земельный участок, предоставленный ФИО1 в 1993 года в <адрес>, и земельный участок, в настоящее время значащийся по адресу: <адрес>, - это один и тот же земельный участок, которым ФИО1 пользуется более тридцати лет.

Факт пользования спорным земельным участком по настоящее время подтверждается и актом осмотра земельного участка от 16.06.2025, согласно которому комиссия Курджиновского сельского поселения установила, что на земельном участке, расположенном в <адрес> <адрес> по <адрес>, здание отсутствует, имеются плодовые деревья, изгородь, на участке осуществлен скос сорной растительности, данный земельный участок граничит с земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, и <адрес>, <адрес>. Имеется фототаблица, схема кадастрового квартала.

Истцом представлен межевой план от 21 апреля 2025 года.

Данные обстоятельства подтвердили и свидетели ФИО 8 и ФИО 9, а также третье лицо – ФИО 2, который является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>.

Согласно похозяйственному учету Курджиновского сельского поселения владельцем домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО 2 (похозяйственные книги за период с 2002 года по 2026 год).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, кадастровый квартал №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 28 августа 2025 года.

Председательствующий И.Б.Узденова