Копия

Гр. дело №2-851/2022

УИД 62RS0023-01-2022-001189-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской обл. 15 декабря 2022 года

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Сандицкой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Поддержка» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Поддержка» (далее - КПК «Поддержка» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательства; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, с кадастровым номером № назначение жилое, этаж 1, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Поддержка» и ФИО1 был заключен договор займа № согласно которому займодавец предоставил ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> на срок 60 календарных дней ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в залоге у займодателя. Ответчик свои обязательства по возврату долга перед КПК «Поддержка» не исполнил. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена претензия о добровольном погашении задолженности и неустойки, которое ФИО1 оставлено без ответа. Задолженность по договору займа составила <данные изъяты>., в том числе неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты>. Согласно отчету об оценке, подготовленному ООО «Судебный Сервис», рыночная стоимость предмета залога – квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> составляет <данные изъяты>. Данную стоимость истец просит установить как начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Представитель истца - КПК «Поддержка» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) (в редакции №68 от 01.07.2021г., действующей на момент заключения договора) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита (п.1).

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (п.2).

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст.330 ГК РФ (в редакции №106 от 28.06.2021г., действующей на момент заключения договора) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между КПК «Поддержка» и ФИО1 был заключен договор займа № на сумму <данные изъяты> сроком на 60 календарных дней (до ДД.ММ.ГГГГ под 17% годовых с целью приобретения ответчиком в собственность жилого помещения. В обеспечение исполнения договора займа заемщик предоставила банку в залог квартиру, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> Свои обязательства по погашению долга ответчик надлежащим образом не исполнил. Задолженность ответчика по договору займа составила <данные изъяты> в том числе неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ.; графиком платежей по погашению потребительского займа, предусматривающим срок возврата займа и процентов за пользование займом; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> подтверждающим предоставление денежных средств ФИО1 по договору займа; договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., подтверждающими приобретение ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с привлечением заемных средств КПК «Поддержка»; претензионным требованием КПК «Поддержка» от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном погашении задолженности по договору займа и неустойки.

Согласно ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов (ст.350 ГК РФ).

В соответствии с п.п.4 п.2 ст.54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке), в редакции №51 от 30.04.2021г., действующей на момент заключения договора, начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.9 ст.77.1 Закона об ипотеке продажа заложенного имущества, указанного в пункте 8 настоящей статьи, осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке, выполненному ООО «Судебный Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату оценки составила <данные изъяты>.

Учитывая допущенные заемщиком нарушения обязательств по договору займа, период их неисполнения и соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью. С учетом результатов оценки и положений п.9 ст.77.1 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд устанавливает начальную продажную стоимость имущества в размере 320 000 руб.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации от ответственности за нарушение обязательств», окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3,4 статьи 425 ГК РФ).

Согласно п.13 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов в срок, установленный в п.2 настоящего договора, кредитор вправе взыскать неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, при этом начисление процентов на задолженность по основному долгу не производится. Начисление и взыскание неустойки и штрафов является правом кредитора, вопрос о реализации которого решается последним самостоятельно. Неустойка начисляется по дату уплаты заемщиком суммы задолженности только после положительного решения вопроса о взыскании неустойки.

Как следует из материалов дела, денежные средства были предоставлены ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на срок 60 календарных дней, то есть по ДД.ММ.ГГГГ соответственно неустойка подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ. (день обращения в суд и составляет <данные изъяты>., исходя из расчета <данные изъяты> (размер задолженности) х 0,06% х 182 дня (период просрочки).

С учетом условий договора займа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ неустойка подлежит исчислению по день фактического исполнения обязательства из расчета 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы в сумме <данные изъяты> из которых: <данные изъяты> – государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> расходы истца по оценке предмета залога составили <данные изъяты> что подтверждается договором оказания оценочных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ., актом № от ДД.ММ.ГГГГ., платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму <данные изъяты> почтовые расходы истца, понесенные в связи с рассмотрением дела, составили в размере <данные изъяты>., что подтверждается кассовым чеком ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198,233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Поддержка» к ФИО1 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения (паспорт серии № выдан УМВД России по Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу Кредитного потребительского кооператива «Поддержка (ОГРН <***>, ИНН <***> / КПП 132801001) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 657 300 руб. 88 коп.; неустойку за период ДД.ММ.ГГГГ. в размере 71 777 руб. 26 коп.; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу за каждый день просрочки, а также судебные расходы в сумме 22 748 руб. 23 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером № назначение - жилое, этаж - 1, площадью - <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> запись о регистрации права в ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья Д.И.Коргутов.

Копия верна: судья Д.И. Коргутов.

Секретарь К.Г. Сандицкая.