Дело № 2-816/2025/40RS0017-01-2025-000559-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец 17 апреля 2025 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Храмеева А.В., при секретаре Чугуновой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 к Тарбинскому ФИО13 о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
28 марта 2025 года в суд поступило исковое заявление истцов к ответчику с требованиями о признании за ними права общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м, по ? доле за каждым.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 ФИО14 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности указанный дом. ФИО1 ФИО15 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом. Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года было утверждено мировое соглашение и ФИО1 ФИО16. была выделена часть жилого дома площадью 31,1 кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, пристройки площадью 13,5 кв.м, пристройки площадью 3,9 кв.м, веранды площадью 2,7 кв.м. Право ФИО1 ФИО17. на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом было прекращено. 9 октября 2024 года ФИО1 ФИО19 умер. Его предполагаемый наследник - ответчик по делу Торбинский ФИО18. Уведомлением Управления Росреестра по Калужской области истцы извещены о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, на основании определения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года. В связи с этим прекращены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности № 40-40-13/002/2009-528 от 7 апреля 2009 года. В настоящее время истцы пользуются частью спорного жилого дома, которая состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м. Часть жилого дома расположена на земельных участках с кадастровыми номерами № и №.
Истцы ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21 в судебном заседании поддержали исковые требования, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик - Торбинский ФИО22 будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся, в том числе, жилой дом, часть жилого дома.
Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии со ст. 247 Градостроительного кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что ФИО1 ФИО23 подарил ФИО1 ФИО24., ФИО1 ФИО25. и ФИО1 ФИО26 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтвреждается материалами реестрового дела на указанный жилой дом, в том числе, договором дарения земельного участка с жилым домом от 24 марта 2008 года.
За истцами было зарегистрировано право по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, что подтвреждается свидетельствами о государственной регистрации права от 7 апреля 2009 года.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22 октября 2014 года за ФИО1 ФИО27 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, за ФИО1 ФИО28 на земельный участок с кадастровым номером №
Определением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года по делу по иску ФИО1 ФИО29. к ФИО1 ФИО30 и ФИО1 ФИО31 о реальном разделе жилого дома утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 ФИО33 выделена в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из жилой комнаты (лит. А) площадью 13,9 кв.м, пристройки (лит. а2) площадью 13,5 кв.м, пристройки (лит.а5) площадью 3,9 кв.м, веранды (лит. а4) площадью 2,7 кв.м. Право собственности ФИО1 ФИО32 на 1/3 долю в праве собственности на данный жилой дом, прекращается.
Согласно уведомлению Управления Росреестра по Калужской области в адрес истцов от 24 ноября 2015 года прекращено право общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании определения Малоярославецкого районного суда Калужской области от 21 сентября 2015 года. В связи с этим прекращены записи о государственной регистрации права общей долевой собственности № 40-40-13/002/2009-528 от 7 апреля 2009 года.
В соответствии с техническим планом на спорный жилой дом, составленному Малоярославецким филиалом КП КО «БТИ» по состоянию на 16 июня 2015 года, указанный жилой дом состоит из двух изолированных жилых помещений.
Из технического плана на часть жилого дома - помещение № 1 в спорном жилом доме, составленного Малоярославецким филиалом КП КО «БТИ» по состоянию на 27 октября 2015 года, данное жилое помещение состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 13,9 кв.м, пристройки площадью 13,5 кв.м, пристройки площадью 3,9 кв.м, веранды площадью 2,7 кв.м., его площадь составляет 31,3 кв.м.
Согласно объяснениям, данным истцами в судебном заседании, ФИО1 ФИО34. умер, его предполагаемым наследником является ответчик.
Из технического плана помещения - части жилого дома, расположенного в жилом доме с кадастровым номером №, составленного 12 марта 2025 года кадастровым инженером ФИО2, следует, что данная часть жилого дома состоит из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м, его площадь составляет 66,4 кв.м; часть жилого дома расположена на земельных участках с кадастровыми номерами № и №
Учитывая изложенное, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО35 (паспорт №) и ФИО1 ФИО36 (паспорт №) к Тарбинскому ФИО37 (паспорт №) о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО38 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м.
Признать за ФИО1 ФИО39 право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 66,4 кв.м, состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью 5,6 кв.м, жилой комнаты площадью 7 кв.м, кухни площадью 17,5 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 15,3 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 8,1 кв.м, неотапливаемой пристройки площадью 4,7 кв.м, веранды площадью 8,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись А.В. Храмеев
Копия верна. Судья А.В. Храмеев