Дата №2-3099/2025

УИД 03RS0002-01-2025-003699-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Сулеймановой А.Т.

при секретаре Гавриловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ ПромМежрегионгаз Уфа», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ ПромМежрегионгаз Уфа», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. В обоснование иска указала, что она является собственником 1/7 доли в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками жилого помещения (по 1/7 доли у каждого) являются ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 (согласно выписки из ЕГРН ФИО10). Указанные лица, кроме ФИО8, зарегистрированы в установленном порядке по вышеуказанному адресу. Однако, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 на протяжении долгого времени не производят оплату за содержание жилого помещения, включающие плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. В связи с неоплатой предоставляемых услуг судебными приставами-исполнителями возбуждены исполнительные производства. На данный момент задолженность за коммунальные услуги составляет более 1 000 000 рублей. Истец ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения по адресу: <адрес> в следующих размерах: ФИО2 – 1/7 доли, ФИО9 – 1/7 доли, ФИО3 – 1/7 доли, ФИО5 – 1/7 доли, ФИО6 – 1/7 доли, ФИО8 (согласно выписки ФИО11) – 1/7 доли, ФИО1 – 1/7 доли. Определить порядок и размер участия на оплату коммунальных услуг согласно счетчикам потребления энергетических ресурсов, если таковые имеются. При их отсутствии распределить оплату между прописанными по данному адресу жильцами, а именно: ФИО2 – 1/5 доли от долга, ФИО9 – 1/5 доли от долга, ФИО3 _ 1/5 доли от долга, ФИО5 – 1/5 доли от долга, ФИО6 – 1/5 доли от долга. Произвести перерасчет долга за коммунальные услуги, включая пени (электричество ООО «ЭСКБ», отопление и ГВС ООО «БашРТС», газ ООО «ГазПромМежРегионГаз Уфа», холодное водоснабжение ГУП РБ «Уфаводоканал», обращение с ТКО АО «СпецАвтоХозяйство») за предыдущие 4, 5 года ДД.ММ.ГГГГ между проживающими (прописанными) по адресу: <адрес>, а именно: ФИО2 – 1/5 доли от долга, ФИО9 – 1/5 доли от долга, ФИО3 _ 1/5 доли от долга, ФИО5 – 1/5 доли от долга, ФИО6 – 1/5 доли от долга. Произвести перерасчет оплаты пени жилого помещения за капитальный ремонт НОФ «Региональный оператор РБ», за коммунальные и дополнительные услуги по СОИ АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ» за период ДД.ММ.ГГГГ между проживающими (прописанными по данному адресу) жильцами, а именно: ФИО2 – 1/5 доли от долга, ФИО9 – 1/5 доли от долга, ФИО3 _ 1/5 доли от долга, ФИО5 – 1/5 доли от долга, ФИО6 – 1/5 доли от долга. Обязать АО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ», ООО «БашРТС РБ», «Уфаводоканал», ООО «ЭСКБ», ООО «ГазПромМежРегионГаз», АО «СпецАвтоХозяйство по уборке города», НОФ «Региональный оператор РБ» отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ООО «Единый расчетно-кассовый центр г. Уфы» выдать соглашения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО1 определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за обращение с ТКО, коммунальные услуги при СОИ, содержание жилья, обслуживание телеантенны соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ООО «ГазпромМежрегион Уфа» выдать отдельные соглашения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 ФИО1 определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование природным газом согласно показаниям счетчика в квартире по адресу: <адрес>. Обязать ГУП РБ «Уфаводоканал» выдать отдельные соглашения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 ФИО1, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование водоснабжением согласно показаниям счетчиков в квартире по адресу: <адрес>. Обязать ООО «БашРТС» выдать отдельные соглашения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 ФИО1, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование теплом, энергией и горячим водоснабжением согласно показаниям счетчика в квартире по адресу: <адрес> соразмерно долям между проживающими (прописанными) членами. Обязать ООО «ЭСКБ» выдать отдельные соглашения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 ФИО1, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за пользование электроснабжением согласно показаниям счетчика в квартире по адресу: <адрес>. Обязать НОФ «Региональный оператор РБ» выдать отдельные соглашения ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО8 ФИО1 определяющие порядок и размер участия в расходах по взносам на капитальный ремонт соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определениями Калининского районного суда г. Уфы в качестве ответчиков по гражданскому делу привлечены ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9, Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр».

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» в отзыве на исковое заявление указали, что ООО Газпром межрегионгаз поставляет сетевой газ в жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №. В указанном жилом помещении установлен прибор учета газа СГБМ-1, 6, заводской №. Ответственным лицом по лицевому счету является ФИО9 Лицевой счет открывается на основании заключенного договора поставки газа, выдается платежный документ. Заключение отдельного соглашения и выдача отдельного платежного документа означает заключение отдельного договора. Ни истец ФИО1, ни третьи лица в ООО «Газпром регионгаз Уфа» с надлежаще оформленной офертой о заключении договора газоснабжения для коммунально-бытовых нужд граждан по адресу: <адрес> не обращались. При этом цель самостоятельного расчета каждого из сособственников для распределения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. Одним из обязательных условий заключения договора поставки газа является наличие заключенного с абонентом договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. На одно оборудование возможно заключение одного договора и определение одного ответственного лица. Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования предусматривает как обязанности обслуживающей организации по проведению технического обслуживания с выставлением счетов на оплату за оказанные услуги, так и обязанности абонента обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией, что делает технически невозможным заключить с каждым сособственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет, с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку проведение мероприятий по обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на одно и то же газопотребляющее оборудование невозможна. При наличии нескольких договоров газоснабжения на одно и то же газовое оборудование, исполнение требований Правил 549 без ущемления прав остальных заинтересованных лиц невозможно. Во исполнение федерального закона ФЗ №209 от 21.07.2014 «О государственной системе ЖКХ» лицевой счет создается на базе адреса поставки газа и открывается для ведения учета, расчетов по поставленному газу. В силу ст. 4 п. 2 указанного закона одним из принципов создания формирования ГИС ЖКХ является однократность размещения в системе информации, аналогичной по содержанию. ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО3, ФИО5, ФИО6. ФИО8 собственники одного жилого помещения, которому присвоен единый адрес: <адрес>. Таким образом, по адресу: <адрес> возможно лишь единожды разместить информацию об объекте недвижимости. Технически невозможно заключить с каждым собственником отдельный договор и открыть на каждого проживающего в жилом помещении отдельный лицевой счет с целью формирования отдельных платежных документов, поскольку в соответствии с Правилами №549 поставка газа для коммунально-бытовых нужд по нескольким договорам на один и тот же адрес невозможна. Вопрос о том, в каком порядке будет осуществляться оплата за газ по адресу: <адрес> должен быть урегулирован между собственниками данного жилого помещения. Истец требует произвести перерасчет за коммунальные платежи, начиная ДД.ММ.ГГГГ года между проживающими. Однако, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №10 по Калининскому району г. Уфы вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за потребленный газ в отношении ФИО9 В связи с наличием указанного судебного акта оснований для произведения перерасчета начислений за газ не имеется. На основании изложенного просят суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района ГО г. Уфа» в отзыве на исковое заявление указали, что ни гражданское, ни жилищное законодательство не предусматривают обязанности по заключению управляющей компанией с собственниками жилых помещений отдельных договоров, каких-либо отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг. Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры, являющейся единым объектом недвижимого имущества, не предусмотрено действующим законодательством, а не достижение собственниками жилого помещения соглашения по вопросу порядка оплаты не является основанием для раздельного начисления платы каждому из собственников отдельно. По своей природе разделение лицевого счета имеет целью определения доли по оплате коммунальных услуг и других платежей, а в данном случае начисление указанных платежей истцу и ответчику производятся в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на квартиру, в связи с чем считают, что права истцов в данном случае не нарушены. Считают заявленные требования не подлежат удовлетворению.

Ответчик ООО «ЕРКЦ г. Уфы» в отзыве на исковое заявление указали, что они осуществляют свою деятельность в соответствии с уставом и заключенными договорами с управляющими и ресурсоснабжающими организациями, оказывающими услуги населению. В соответствии с договорами на оказание услуг, заключенными между ООО «ЕРКЦ г. Уфы» и управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями, ООО «ЕРКЦ г. Уфы» производит начисление, перерасчет, обработку поступивших платежей за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством, а также на основании информации, предоставленной управляющей и ресурсоснабжающей организацией. Действующим законодательством не предусмотрено открытие в отношении одного объекта недвижимости двух и более лицевых счетов по количеству собственников жилого помещения и по виду оказываемой коммунальной услуги. Обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ. ООО «ЕРКЦ г. Уфы не является исполнителем жилищно-коммунальных услуг, а всего лишь формирует платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг на основании договоров, заключенных с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями. Договорные отношения между ООО «ЕРКЦ» г. Уфы и ФИО1 отсутствуют, соответственно заключить отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представляется возможным. Просят в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо ООО «ЕИРЦ РБ» в своем отзыве на исковое заявление указали, что они являются крупнейшим в регионе оператором по начислению платы, приему, учету платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги и доставке платежных документов. ООО ЕИРЦ РБ, являясь платежным агентом, заключает агентские договоры с поставщиком коммунальных услуг по формированию Единого платежного документа (ЕПД), доставку ЕПД плательщикам, прием от плательщика платы за коммунальные услуги, расщепление и перечисление принятых денежных средств контрагентам. Права и законные интересы ООО ЕИРЦ РБ спор между собственниками жилого помещения по поводу владения и пользования помещением не затрагивают, поскольку между истцом и Обществом не заключен договор. Решение суда ООО «ЕИРЦ РБ» исполнить сможет лишь опосредованно – после исполнения решения суда поставщиком ЖКУ.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик – представитель ООО «Газпром межрегион Уфа» ФИО12, действующая по доверенности, на судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Третье лицо – представитель ООО «ЕИРЦ РБ» ФИО13, действующая по доверенности, на судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Муниципальное унитарное предприятие «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО2, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, также действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9, Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения и доводы участвующих лиц, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/7 доля), ФИО3 (1/7 доля), ФИО14 (1/7 доля), ФИО5 (1/7 доля), ФИО1 (1/7 доля), ФИО2 (1/7 доля), ФИО9 (1/7 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой о регистрации.

Истец ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес> снята ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения статей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, учитывая требования разумности, добросовестности и справедливости, закон допускает установление судом приоритетной защиты одних сособственников по сравнению с правами других сособственников для обеспечения именно законных интересов каждой из сторон в целях пресечения злоупотребления правом в отношении владения и пользования жилым помещением в любых формах.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 фактически в квартире по адресу: <адрес> не проживает, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим на праве собственности).

Таким образом, поскольку по квартире сторон открыты лицевые счета по начислению плат за содержание и коммунальные услуги, действующим законодательством не предусмотрено открытие в отношении одного объекта недвижимости двух и более лицевых счетов по количеству собственников жилого помещения и по виду оказываемой коммунальной услуги.

При этом сам лицевой счет не является документом, устанавливающим права собственников жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, поскольку по лицевому счету отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Кроме того, по смыслу ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских, жилищных прав может осуществляться в случае, если имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица.

Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты. При этом избранный способ защиты нарушенного права и законных интересов должен отвечать принципам правовой соразмерности, то есть должен быть основан на соблюдении баланса интересов и прав спорящих сторон.

По настоящему делу доказательств, указывающих, что действиями ответчиков по ведению лицевых счетов по спорной квартире нарушаются права и законные интересы собственников ФИО6 (1/7 доля), ФИО3 (1/7 доля), ФИО15 (1/7 доля), ФИО5 (1/7 доля), ФИО1 (1/7 доля), ФИО2 (1/7 доля), ФИО9 (1/7 доля), не представлено. Само по себе ведение лицевого счета по квартире на имя одного из собственников жилого помещения, не может однозначно свидетельствовать о наличии нарушений прав и законных интересов, подлежащих защите в судебном порядке.

Сам лицевой счет не является документом, устанавливающим права собственника жилого помещения по пользованию, владению и распоряжению жилым помещением, а потому его разделение на каждого из сособственников помещения невозможно.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая обстоятельства дела, в соответствии с положениями 10, 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность открытия нового, отдельного лицевого счета по квартире, но предусмотрена возможность заключения отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдача отдельных платежных документов сособственникам жилого помещения на единый лицевой счет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО16 о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья с каждым из сособственником.

При этом, суд полагает необходимым обязать ответчиков заключить с ФИО6 (1/7 доля), ФИО3 (1/7 доля), ФИО15 (1/7 доля), ФИО5 (1/7 доля), ФИО1 (1/7 доля), ФИО2 (1/7 доля), ФИО9 (1/7 доля), с каждым отдельные соглашения и выдать каждому из них отдельные платежные документы на оплату за содержание и коммунальные услуги, исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере по 1/7 доли за каждым.

Как следует, из выписки из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> на праве общей совместной собственности принадлежит ФИО6 (1/7 доля), ФИО3 (1/7 доля), ФИО14 (1/7 доля), ФИО5 (1/7 доля), ФИО1 (1/7 доля), ФИО2 (1/7 доля), ФИО9 (1/7 доля).

В соответствии с ч. 2 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Оснований для возложения указанных обязанностей на ООО ЕРКЦ г. Уфы не имеется, поскольку в соответствии с положениями п. 1 ч. 2 ст. 155, ч. 6.2, ч. 7 ст. 155, ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 03 июня 2009 года №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», п. п. №с» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обязанность по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлять отдельные платежные документы на жилищно-коммунальные услуги может быть возложена только на то лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (управляющая или ресурсоснабжающая организация).

ООО ЕРКЦ г. Уфы не является исполнителем коммунальных услуг, формирует платежные документы по оплате за коммунальные услуги на основании договоров, заключенных с АО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа РБ», МУП «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан и ГУП РБ «Уфаводоканал» и не является исполнителем услуг по содержанию и по коммунальным услугам.

Платежный агент, привлеченный к оформлению платежных документов в соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не является ответчиком по заявленным требованиям, поскольку агент не оказывает потребителям жилищно-коммунальные услуги и выполняет указания исполнителя соответствующей услуги о порядке начисления платы за предоставляемую услугу.

Оснований для удовлетворения исковых требований в части произвести перерасчет за коммунальные платежи, начиная ДД.ММ.ГГГГ у суда также не имеется.

В данном случае между сторонами имелся спор о заключении с каждым собственником отдельного соглашения, который разрешается данным решением, и только на основании данного решения у ответчиков возникает обязательство о заключении с каждым собственником отдельного соглашения на уплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере принадлежащих им долей.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ ПромМежрегионгаз Уфа», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения удовлетворить частично.

Обязать Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» (ИНН <***>), Муниципальное унитарное предприятие «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>), Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Уфаводоканал» (ИНН <***>), Некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (ИНН <***>), Общество с ограниченной ответственностью «Газ Промрегионгаз Уфа» (ИНН <***>) заключить с ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО1 с каждым отдельные соглашения, исходя из обязанности каждого из указанных лиц производить оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере принадлежащих им долей, то есть по 1/7 доли за каждым.

В остальной части исковых требований ФИО1 к Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан», Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Обществу с ограниченной ответственностью «Газ ПромМежрегионгаз Уфа», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Некоммерческой организации фонду «Региональный оператор капитального общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», ФИО2, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, также действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ФИО9, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый Центр» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в мотивированном виде изготовлено 24 июля 2025 года

Председательствующий судья: А.Т. Сулейманова