Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Гаджиевой Л.Ф.,

при секретаре – Влажиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет и пользуется нежилым объектом незавершенного строительства площадью кв.м., расположенным по Право истца на указанный объект возникло в результате договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мной и ООО «». Прежним владельцем объекта являлось ООО «». Право собственности ООО «» на объект не зарегистрировано в установленном законом порядке. ООО «» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ. Истец не может зарегистрировать право собственности на объект, в связи с тем, что ранее объект не состоял на кадастровом учете и право собственности прежнего собственника не было зарегистрировано в установленном законом порядке, прежний собственник ликвидирован. Признать право собственности ФИО1 на объект незавершенного строительства площадью кв.м., расположенный по

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, надлежаще и своевременно извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признали в полном объеме.

Представитель третьего лица – Заозерновского отдела Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Администрации Рыбинского района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом и своевременно, об отложении не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Виды объектов гражданских прав, нахождение которых в обороте не допускается (объекты, изъятые из оборота), должны быть прямо указаны в законе.

Гражданское законодательство не устанавливает каких-либо ограничений в отношении приобретения и перехода прав на объекты, не завершенные строительством.

Таким образом, эти объекты не изъяты из гражданского оборота и могут отчуждаться собственником другим лицам.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся объекты, прочно связанные с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами незавершенного строительства понимаются объекты капитального строительства, строительство которых не завершено.

В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «» продало ФИО1 кирпичное здание (бывшая з/сушилка), кирпичное здание (бывшее машинное отделение элеватора), кирпичное здание (бывший эл.цех), зерновой склад №, что подтверждается договором купли-продажи имущества б/н.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте незавершенного строительства, находящегося по

Из выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «» ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано.

Согласно техническому паспорту, объект незавершенного строительства, расположенный по адресу имеет площадь кв.м., степень готовности объекта составляет 40%.

Исходя из приведенных положений законодательства и установленных по делу обстоятельств, учитывая, что право собственности на спорный объект ни за истцом, ни за другим лицом не зарегистрировано, при этом закон связывает возможность признания судом права собственности на объект незавершенного строительства, а также отсутствие возражений со стороны администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новосолянского сельсовета Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на объект незавершенного строительства удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности объект незавершенного строительства, общей площадью кв. м, расположенный по

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 16.06.2022 года.

Председательствующий Л.Ф. Гаджиева