78RS0002-01-2022-004942-94

Решение в окончательной форме изготовлено 06.01.2023 года

Санкт-Петербург

2-8030/2022 РЕШЕНИЕ 27 октября 2022 года

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе судьи Григорьевой Н.Н.

При секретаре Ковалеве А.А.,

с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО5, представителя ответчиков ФИО6,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО4 к ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском с учетом уточнений (л.д. 39) к ответчикам ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу <адрес>, обязании отдел управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу. В обоснование указывая на то, что стороны зарегистрированы по указанному адресу, истец и несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками указанного жилого помещения в квартире так же имеют регистрацию ответчики, которые не являются членами семьи истца, их регистрация нарушает права истца как собственника.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, на удовлетворении иска настаивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, представитель ответчиков явился, против иска возражает, представлен отзыв (л.д.65).

Органы опеки и попечительства « «Сосновское» не явились, представлены заявление о рассмотрении дела в отсутствие, акт обследования и заключение по делу, полагают, что в части требований к ФИО8 является обоснованным, в части ФИО7 в иске следует отказать. (л.д.149-151)

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что стороны зарегистрированы по адресу <адрес> (л.д. 22).

Собственниками спорного жилого помещения являются истец, несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доли каждый (л.д.12-14, 30).

Ответчики ФИО7, ФИО8 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

ФИО4 и ФИО7 заключили ДД.ММ.ГГГГ договор № купли-продажи спорного жилого помещения (л.д. 70).

Ответчик ФИО7 является отцом, истец матерью несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.79-81).

ФИО7 в отношении несовершеннолетних установил отцовство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (даритель) и ФИО4, действуя как законный представитель (одаряемые) несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются дочерями дарителя, заключили договор дарения в соответствии с которым несовершеннолетним перешло право собственности спорного помещения в размере по ? доли каждой (л.д. 74).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, распоряжаться имуществом иным способом.

На основании п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно части 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что собственниками в общем размере ? долей спорного жилого помещения являются так же несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО7 является отцом несовершеннолетних, в связи с чем, в силу положений ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик ФИО7 не может быть признан бывшим членом семьи собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу о том, что в удовлетворении заявленных требований к ответчику ФИО7 следует отказать. Факт того, что ответчик ФИО7 коммунальные и иные платежи не оплачивает, сам по себе не может служить основанием для признания его прекратившим право пользования жилым помещением, ответчик является членом семьи несовершеннолетних детей, не лишен родительских прав.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В данном случае суд исходит из того, что ответчик ФИО8 не является членом семьи истца, доказательств предоставления в пользование спорного жилого помещения на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не представлено.

Решение суда об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением является основанием к снятию с регистрационного учета ответчика ФИО8 по спорному адресу, в связи с чем требования об обязании совершить определенные действия к лицу, не являющемуся ответчиком по делу - об обязании отдел управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить право ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пользования жилым помещением по адресу <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Копия верна