Дело №

УИД : 05 RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2025 года сел. Ботлих

Ботлихский районный суд РД в составе председательствующего- судьи Омаровой Ш.М., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО13 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,указывая в обосновании своего на следующее.

ФИО1 на основании Протокола № заседания исполкома <адрес> ФИО2 Народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, ул. М-З ФИО12, <адрес>Б площадью 30,5 кв.м.

Заявитель неоднократно приходила в администрацию МР « <адрес>» с целью выяснить статус вышеуказанной квартиры, относится ли она к жилищному фонду с целью приватизации указанного жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № был получен ответ, что данная квартира не относится к специализированному жилищному фонду и в реестре муниципальной собственности отсутствует.

Ранее в приватизации она не участвовала, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № года администрации МР «<адрес>»

Иск о выселении из жилого помещения не предъявлялся. Другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено.

На основании ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, с Карата, ул. М-З ФИО12, <адрес>, площадью 30,5 кв.м. в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО13 исковое требование полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить его.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МР « <адрес>» Республики Дагестан, будучи надлежаще извещен о времени месте рассмотрения данного дела, не явился, направил в суд заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика, одновременно указывая в заявлении о том, что ответчик не возражает против удовлетворения искового требования ФИО1 к администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.40 Конституции ж Российской каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище

Часть 3 ст.55 Конституции Российской Федерации определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные данным Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»( далее- Закон РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации), который определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в томчисле несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 4 вышеуказанного Закона РФ предусматривает ограниченный перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации: «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключение жилищного фонда совхоз и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В силу ст.ст.6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. При этом, отсутствие договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как усматривается из приобщенной к материалам дела протокола № заседания исполкома Ахвахского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ» О выделении на безвозмездное пользование жилой площади учителям района», Архивной справкой, выданной заместителем главы администрации МР « <адрес>» ДД.ММ.ГГГГ № на основании данного протокола № заседания исполкома Ахвахского ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом районного ФИО2 народных депутатов принято решение передать на безвозмездное пользование государственную жилую площадь учителям района :ТурачевойБурлият–школа интернат согласно Постановлению ФИО2.

Из справки, выданной начальником отдела хранения архивных документов и предоставления услуг архива ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №.17-исх -6930 « Об отсутствии технического паспорта и документов « на запрос ФИО10 от 11.07.-3919/25 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве ГБУ РД « Дагтехкадастр» технический паспорт и иная учетно- техническая документация на запрашиваемую квартиру, расположенную по адресу : РД, <адрес>, на имя ФИО1 отсутствует.

Как следует из технического плана помещения, подготовленного по заказу ФИО1ФИО3 ФИО11, являющейся членом СРО « ФИО3 « в связи с созданием помещения, расположенного по адресу : РД, <адрес>, ул. ул. М-З. ФИО12, <адрес>Б, вид объекта недвижимости :помещение, ФИО3 №:ЗД, этаж 2, обозначение 204 Б. местоположение : <адрес>, ул. М-З. ФИО12, <адрес>Б, назначение объекта :жилое, квартира, наименование объекта :квартира, площадь 30,5, вид разрешенного использования : для проживания.

Жилое помещение не является аварийным.

Согласно ответу администрации МР « <адрес> « Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №В -2025/1174 на заявлению ФИО1, жилое помещение, расположенное в сел. <адрес>, переданное в безвозмездное пользование на основании Протокола № заседания исполкома <адрес> ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ не отнесено к специализированному жилищному фонду и реестре муниципальной собственности отсутствует.

Как следует из паспорта серии 4509 №, выданного О-нием по району Южное Тушино ОУФМС России по <адрес> в САЗО ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истицаФИО1 является гражданкой Российской Федерации,

Согласно письму года администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 ранее в приватизации не участвовала.

Как установлено судом, начиная с 1992 года и по настоящее время право пользования истицей жилым помещением, на которое она просит признать право собственности в порядке приватизации никем не оспаривалось и не оспорено, в результате законного вселения истцов в квартиру между сторонами сложились отношения по социальному найму жилого помещения, регулируемые главой 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, не оформленные договором, что не лишает их права на заключение с ними договора приватизации.

Из имеющегося в деле Согласия <адрес>5, удостоверенного ФИО4, нотариусом <адрес> по реестру №-н 2025 -1-778, видно, что ФИО5 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, ул. М-З. ФИО12, <адрес>БФИО1 и настоящим согласием он отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Из имеющегося в деле Согласия <адрес>4, удостоверенного ФИО6,нотариусом <адрес> по реестру №/ -н 2025 -1-846, видно, что ФИО7 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу : <адрес>, ул. М-З. ФИО12, <адрес>Б ФИО1 и настоящим согласием она отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанной квартиры.Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

Как установлено судом, истица обращалась к ответчику администрации МР « <адрес>» с вопросом о передачев собственность в порядке приватизации переданного ей на основании Протокола № заседания исполкома <адрес> ФИО2 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ в безвозмездное пользование жилого помещения. Однако ответчиком вопрос положительно не решен.

Но вместе с тем, из заявления, направленного ответчиком в суд о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя ответчика следует, что ответчик не возражает против удовлетворения искового требования ФИО1 к администрации МР «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что каких-либо препятствий к признанию права собственности за истцом на квартиру не имеется, его требования основаны на законе и представленных доказательствах, и подлежат удовлетворению.Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцы ранее в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> ДАССР, паспорт Гражданина Российской Федерации: серии 4509 №, выданный О-нием по району Южное Тушино ОУФМС России по <адрес> в СЗАО ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 770-099, зарегистрированной по адресу : РФ, <адрес>, б-р Яна Райниса, <адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью 30,5 кв.м., ФИО3 №:ЗД, расположенное по адресу : <адрес>, ул. М-З. ФИО12, <адрес>Б

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Ботлихский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ш.М. Омарова