Дело №2-997/2023

УИД: 23RS0052-01-2023-001298-67

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Тихорецк 27 июля 2023 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Ледовской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка и расположенного на нем жилого дома, по адресу: г. <адрес> Ответчик является собственником другой 1/2 доли этого же дома и земельного участка.

Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 17.06.2020 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре из общего имущества отказано. Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок частично удовлетворены.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.10.2021 решение Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 17.06.2020 отменено. Принято по делу новое решение. Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и выделе доли в натуре из общего имущества удовлетворены. Произведен раздел жилого дома, общей площадью 102,9 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта <данные изъяты> № 201/020 от 20.04.2021.Выделены в собственность ФИО1: литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №1 (жилая), площадью 18,20 кв.м; литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №2 (жилая), площадью 17,10 кв.м; литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №3 (туалет), площадью 1,40 кв.м; литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №4 (ванная), площадью 7,80 кв.м; литер «А», жилой дом, 1 этаж, переоборудованное помещение №7/1, площадью 5,75 кв.м. Итого: 50,25 кв.м, общей площади, что соответствует 1/2 идеальной доле в праве собственности на жилой дом литер «А». Надворные строения и сооружения: крыльцо, литер «Г» - гараж, литер «Г1» - навес, литер «Г2» - кухня, литер «ГЗ» - навес, ступени, литер «Г4» - сарай, 375/1000 литер «I» - забор, литер «II» - ворота, литер «1П» - калитка, литер «IV» - мощение. Выделены в собственность ФИО2: литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №5 (кухня), площадью 20,60 кв.м.; литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №6 (жилая), площадью 20,00 кв.м.; литер «А», жилой дом, 1 этаж, переоборудованное помещение №7, площадью 6,75 кв.м; литер «А», жилой дом, 1 этаж, помещение №8 (лестница), площадью 2,90 кв.м. Итого: 50,25 кв.м., общей площади, что соответствует 1/2 идеальной доле в праве собственности на жилой дом литер «А». Надворные строения и сооружения: литер «Г5» - уборная, душ 625/1000 литер «I» - забор, литер «V» - канализационная сеть. С ФИО1 в пользу ФИО2 взыскана компенсация за отклонение стоимости изолированных частей, полученных в результате реального раздела жилых домов и надворных строений и сооружений (применительно к варианту №1 реального раздела земельного участка), в размере 527 480,63 рублей. В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права общей долевой собственности отказано.

Ответчик ФИО2 препятствует истцу в осуществлении его жилищных прав, на протяжении длительного времени не пускает его в домовладение. Истец лишен возможности осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, выполнить ремонтно-строительные работы по разделу жилого дома в натуре и зарегистрировать право собственности. Просит обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком, расположенным по адресу: г. <адрес>. Обязать ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от калитки, входной двери жилого дома по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о проведении судебного заседания без его участия, просил оставить исковое заявление ФИО1 без рассмотрения, поскольку ответчик ФИО2 не получала от истца досудебной претензии для ознакомления и вероятно, дальнейшего производства примирительных процедур.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В части 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В материалах дела отсутствуют сведения о направлении в адрес ответчика письменной претензии об урегулировании спора перед подачей иска в суд.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с абзацем два статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск надлежит оставить без рассмотрения.

Руководствуясь статьями 222-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Оставить без рассмотрения исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья Тихорецкого

городского суда Е.А.Семенов