Решение по делу № 2-5494/2024 от 02.04.2025

УИД 52RS0№-95

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<данные изъяты> года г. Н.Новгород

Ленинский районный суд г. Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., с участием прокурора ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н.Новгорода к ФИО2 об изъятии жилого помещения и доли земельного участка для муниципальных нужд с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, признании утратившим право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к администрации г. <данные изъяты> об обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно постановлению Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> <данные изъяты> по <адрес> г. Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу.

В целях исполнения Постановления Администрация <данные изъяты> предъявила собственникам помещений в доме требование о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома.

Администрацией г. Н.Новгорода издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> <данные изъяты> по <адрес>». На основании указанного Постановления проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашений о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

Собственником <адрес> указанного жилого дома является ФИО2

Согласно отчёта от ДД.ММ.ГГГГ № (МК №), выполненного ООО «<данные изъяты>», рыночная стоимость <адрес> литеры <данные изъяты> по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., включая размер убытков составляет <данные изъяты> руб., из них рыночная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> руб., размер убытков, связанных с изъятием, составляет <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выписка из ЕГРН. Однако, до настоящего времени соглашение с собственником жилого помещения не достигнуто.

На основании изложенного, Администрация г. <данные изъяты> просит изъять жилое помещения — <адрес>, а также соответствующие ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО2 для муниципальных нужд <адрес> с выплатой администрацией <адрес> собственнику изымаемого жилого помещения выкупной цены в размере <данные изъяты> руб., путем перечисления ее на банковский счет, прекратить право собственности <данные изъяты>. на квартиру <данные изъяты>, на соответствующую ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного дома; признать право собственности на жилое помещение — <адрес>, на соответствующую долю земельного участка и общего имущества многоквартирного <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>»; признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Протокольным определением Ленинского районного суда <адрес> в порядке ст.137,138 ГПК РФ к производству был принято встречное исковое заявление ФИО2, которое мотивировано правом на получение взамен изымаемого помещения другого в черте г.Н.Новгорода, в связи с включением жилого дома в региональную адресную программу, просит обязать ответчика предоставить ФИО2, в собственность благоустроенное жилое помещение в г<данные изъяты> жилой площадью общей площадью не менее 14,8 кв.м. взамен изымаемого, признанного аварийным,взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 настаивала на удовлетворении первоначальных требований, по доводам встречного иска возражала.

Ответчик ФИО2 настаивал на удовлетворении встречных требований.

Третье лицо <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении сторон по рассматриваемому спору, и считает возможным, рассмотреть дело, как предусмотрено положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при данной явке.

Заслушав стороны, заключение прокурора ФИО3, полагавшей встречные требования подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту, включая судебную, указанных прав и свобод, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8, части 1 и 2 статьи 19, части 1 и 2 статьи 35, часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46).

В силу частей 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В части 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ закреплено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

В соответствии со ст. 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, -отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ч. 1 ст. 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, - за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (ч.2).

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации положениями ст.32 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности, перечень многоквартирных домов, признанных до определенной даты в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ,, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) разъяснено, что если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес>.<данные изъяты> по <адрес> г.<данные изъяты>. Дом признан аварийным, снос многоквартирного дома не осуществлен собственниками в установленный срок.

Установлено, что согласно постановлению Администрации г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> <данные изъяты> по <адрес> г. Н.Новгорода признан аварийным и подлежащим сносу. (л.д.7).

В целях исполнения Постановления Администрация г. <данные изъяты> предъявила собственникам помещений в доме требование о сносе дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Собственники помещений в предоставленный им срок не осуществили снос многоквартирного дома.

Администрацией г. <данные изъяты> издано Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> литеры <данные изъяты> по <адрес>» (л.д.9-11).

На основании указанного Постановления проведены мероприятия, направленные на заключение с собственниками соглашений о выкупе для муниципальных нужд изымаемых объектов.

ДД.ММ.ГГГГ собственнику были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости, отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, выписка из ЕГРН (л.д.16,17).Однако, до настоящего времени соглашение с собственником жилого помещения не достигнуто.

Из выше названных письменных документов судом сделан вывод о том, что до настоящего времени соглашение с собственником жилого помещения о выкупе имущества не достигнуто.

Судом также установлено, что собственнику ранее не предоставлялось жилое помещение в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, согласие собственника на предоставления им жилых помещений взамен изымаемого жилого помещения не бралось.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Государственная региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <данные изъяты> годы многоквартирный <адрес> литеры <данные изъяты> по <адрес> г.Н.Новгорода включен в указанную программу в связи с признанием, его аварийным и подлежащим сносу.

В связи с тем, что требование о сносе дома не исполнено собственником, принято постановление об изъятии земельного участка и объектов недвижимости, в том числе, жилого помещения, принадлежащего ответчиком путем выкупа, без предоставления альтернативного варианта, предусмотренного 32 ЖК РФ в виде предоставления жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Включение жилых помещений в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда расценивается в качестве обстоятельства, расширяющего объем жилищных прав собственников помещений при переселении их из аварийного жилищного фонда по сравнению с положениями ч. 8 ст. 32 ЖК РФ.

Доводы администрации г. Н. Новгорода о том, что администрация вправе лишь выкупить изымаемое жилое помещение у собственника основан на неправильном толковании норм материального права и не принимается во внимание, поскольку как указывалось выше, право выбора любого из названных способов реализации своих жилищных находится в приоритете, и данный выбор по настоящему делу был сделан ответчиком в пользу предоставления ему жилого помещения, что следует из встречного искового заявления. Отсутствие соглашения межу администрацией и ответчиком о предоставлении жилого помещения не является обстоятельством, препятствующим удовлетворению исковых требований.

Суд находит необоснованными доводы представителя администрации г. Н. Новгорода о том, что региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <данные изъяты> годы", предусмотрен способ расселения только путем выкупа у собственников жилых помещений, расселение собственников жилых помещений, связанное с приобретением жилых помещений за счет бюджетных средств не предусмотрено.

В соответствии с разделом 10 Государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес> на <данные изъяты> годы, утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской от ДД.ММ.ГГГГ №, в которую включен жилой <адрес> литеры <данные изъяты> по <адрес> г.Н.Новгорода, мероприятия по переселению граждан из аварийных многоквартирных домов, включенных в адресный перечень Программы отдельно по каждому этапу реализации, осуществляются органами местного самоуправления муниципальных образований не позднее сроков завершения реализации каждого этапа.

Органы местного самоуправления муниципальных образований <адрес> в рамках реализации Программы осуществляют:

- приобретение жилых помещений у застройщиков или иных лиц, не являющихся застройщиками, в многоквартирных домах, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- по согласованию с государственным заказчиком (координатором) Программы приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц;

- строительство многоквартирных домов, а также в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании муниципальных контрактов, содержащих положения о передаче земельного участка на праве безвозмездного срочного пользования для строительства таких домов в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации непосредственно подрядчикам, с которыми заключены такие контракты.

- выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение (строительство) благоустроенных жилых помещений (многоквартирных домов) на средства местного бюджета, в том числе за счет субсидий, предусмотренных Программой, осуществляется органами местного самоуправления по муниципальным контрактам (договорам), заключенным в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Органы местного самоуправления муниципальных образований по итогам регистрации права собственности на приобретенные (построенные) благоустроенные жилые помещения, предоставляют гражданам на основании:

- договоров социального найма в связи с выселением в порядке, установленном статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- договоров мены на изымаемые у собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах (за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям и юридическим лицам) в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По итогам завершения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда муниципальные образования - участники Программы направляют соответствующее уведомление о завершении реализации этапа Программы с приложением отчета согласно приложению 6 к настоящей Программе, который также предусматривает приведение сведений о предоставлении собственникам жилых помещений по договорам мены.

Таким образом, встречные исковые требования ФИО2 являются законными, обоснованными.

В соответствии со ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше в тексте решения суда, собственником спорного жилого помещения признается муниципальное образование «<адрес>», поэтому право пользования ответчиков квартирой прекращается в связи с прекращением права собственности ответчика и отсутствием иных законных оснований пользования ею.

При указанных обстоятельствах, требования администрации г. Н. Новгорода об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности на спорное жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением являются подлежащими удовлетворению, в остальной части иска – отклонению.

Как указано выше в тексте решения суда, собственником спорного жилого помещения признается муниципальное образование «<адрес>», поэтому ответчик ФИО2 должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с прекращением права собственности ответчика и отсутствием иных законных оснований пользования ею.

Встречный иск о понуждении администрации г.Н<данные изъяты> предоставить в собственность ФИО2 на собственности взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес> площадью <данные изъяты> кв. равнозначное благоустроенное жилое помещение в г.Н.Новгороде подлежит удовлетворению.

Разрешая требования истца по встречному иску о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

Сторона, в пользу которой вынесено решение, не может лишаться права компенсировать расходы, понесенные по оплате юридических услуг. Иное противоречило бы закрепленному в ч. 1 ст. 19 Конституции РФ принципу равенства каждого перед законом и судом.

Статья 45 Конституции РФ, - закрепляет государственные гарантии прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В целях создания механизма эффективного восстановления нарушенных прав и с учетом принципа максимальной защиты имущественных интересов заявляющего обоснованные требования лица, правам и свободам которого причинен вред, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации предусматривает порядок распределения между сторонами судебных расходов.

Суд, основываясь на положениях статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к выводу о том, что расходы по оплате услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются с другой стороны в разумных пределах.

Кроме того, из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, истцом по встречному иску были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы по составлению встречного искового заявления в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ и договором на оказание услуг и распиской в получении денежных средств (л.д. 105,106).

Принимая во внимание вышеизложенные положения процессуального закона, а также то, что судебные расходы подтверждаются надлежащим образом оформленными платежными документами, учитывая положения ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, с учетом принципа разумности и справедливости, объема заявленных требований, цены заявленных требований, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени необходимого на подготовку им процессуального документа, суд приходит к выводу о взыскании судебных расходов в заявленном размере, считая их разумными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) об изъятии жилого помещения и доли земельного участка для муниципальных нужд с выплатой выкупной цены, прекращении права собственности, признании права собственности за муниципальным образованием, признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Изъять жилое помещение — <адрес>, соответствующую ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО2, для муниципальных нужд <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>, на соответствующую ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного <адрес>.

Признать право собственности на жилое помещение — <адрес> г.<данные изъяты>, соответствующую ей долю земельного участка и общего имущества многоквартирного <адрес> за муниципальным образованием «<адрес>».

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных требований администрации г.Н.Новгорода – отказать.

Встречный иск ФИО2 к администрации г. Н.Новгорода об обязании предоставить жилое помещение, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Обязать администрацию г.Н.Новгорода предоставить ФИО2 в собственность взамен жилого помещения – <адрес> г.Н<данные изъяты>, признанного аварийным и подлежащим сносу, равнозначное благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., расположенное в черте <адрес>.

Взыскать с Администрации г. Н.Новгорода в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы по составлению встречного искового заявления в размере <данные изъяты> коп.,

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Приятелева

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>