Дело № 2-1588/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

Судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Шакарашвили Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Аксайского городского поселения к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований, указал следующее.

В границах земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1602 кв.м., находящегося по адресу: ... расположен объект недвижимости (магазин) с кадастровым номером ..., принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО1 (запись о регистрации права собственности от ... ...).

Земельный участок с кадастровым номером ..., согласно сведениям из ЕГРН не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка отсутствуют.

Арендную плату за использование земельного участка, ответчик не оплачивал.

Незаключенность договора аренды не исключает обязанности землепользователя возместить стоимость фактического пользования земельным

участком на основании главы 60 ГК РФ. Ответчик фактически использовал земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимостй связи с чем обязан возвратить неосновательное обогащение в размере соответствующем арендной плате, за период с ... по ...

Согласно выписки из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка кадастровым номером ... составляет 7 455 996 рублей 36 копеек.

Истец просил взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с ... по 18.05.2022г. в размере 5 255 178 рублей 45 копеек, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 624 491 рубль 42 копеек.

Представитель Администрации Аксайского городского поселения ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на удовлетворении, дала пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО1 извещенный о дате и времени судебного разбирательства, что подтверждается распиской в судебное заседание не явился, в связи с нахождением в ФКУ СИЗО 4 ФСИН.

Представитель ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям изложенным в письменных возражениях.

Суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 является собственником нежилого здания – магазина с кадастровым номером .... Объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером в границах земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1602 кв.м., находящегося по адресу: ....

Земельный участок с кадастровым номером ..., согласно сведениям из ЕГРН не имеет правообладателя, является государственной собственностью, право на которую не разграничено.

Правоустанавливающие документы, подтверждающие законность использования ответчиком земельного участка отсутствуют. Арендную плату за использование земельного участка, ответчик не оплачивает.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно статье 1102 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных в статье 1109 этого кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статьи 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 3.3 Федерального закона Российской Федерации № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории городского поселения, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения.

Согласно Постановлению Правительства Ростовской области от 2 марта 2015г. № 135 «Об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в государственной собственности Ростовской области» размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами местнного самоуправления городских округов и муниципальных районов по видам использования земель с учетом основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 (п. 1 приложения № 1 к Постановлению Правительства Ростовской области от 2 марта 2015 г. № 135).

В соответствии с решением Собрания депутатов Аксайского района от 10 марта 2015 г. №437 размер годовой арендной платы, рассчитывается на основании кадастровой стоимости земельного участка по формуле: КС * Са* Ки, где КС - кадастровая стоимость земельного участка, Са - ставка арендной платы, Ки - индекс уровня инфляции, предусмотренные федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период и установленных по состоянию на начало очередного финансового года. При этом индексация размера арендной платы производится, начиная с года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка кадастровым номером ... составляет 7 455 996 рублей 36 копеек.

Таким образом, в спорный период ответчик использовал земельный участок с кадастровым номером ..., на котором расположен объект недвижимости, в отсутствие законных оснований (договорных отношений).

Расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером ... осуществлен Истцом в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от ... N 135 и составил 5255178 руб. 45 коп.

Проверив расчет неосновательного обогащения суды признали его верным, соответствующим установленной методики. Наличие и размер задолженности документально не опровергнут.

На сумму неосновательного обогащения начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с ... по ... в размере 624491 руб. 42 коп.

Доводы представителя ответчика суд несостоятельными и не доказанными.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, место рождения ..., паспорт гражданина РФ серии ... ..., выдан Межрайонным отделом УФМС России по ... в ... ..., код подразделения 232-028, в пользу Администрации Аксайского городского поселения неосновательное обогащение за период с ... по ... в размере 5255178 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по 18.05.2022г. в размере 624491 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, место рождения ..., паспорт гражданина РФ серии ..., выдан Межрайонным отделом УФМС России по ... в ... ..., код подразделения 232-028 государственную пошлину в размере 37598,35 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Судья: И.В. Сломова

Мотивированный текст решения изготовлен 08 июля 2022 года.