77RS0017-02-2022-019974-59

Решение

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3349/23 по иску ПАО «РОСБАНК» к фио, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних фио, фио Дипияра Халитовича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «РОСБАНК» обратилось в суд с иском к фио, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних фио, фио о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований с учетом уточнений требований указав, что решением Нагатинского районного суда адрес от 07.09.2020г. обращено взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: адрес..., продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма ПАО «РОСБАНК» является правообладателем комнаты спорного жилого помещения с 24.01.2022г., что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права собственности №... на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.10.2021г. Ответчики остаются зарегистрированными в квартире №... по адресу: адрес. В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, с учетом уточнений требований, истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. Взыскать с фио, ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК», в солидарном порядке, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

Представитель истца ПАО «РОСБАНК» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, с учетом уточнения требований. Суду пояснил, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в спорной квартире. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право владения, пользования и распоряжения собственника своим имуществом.

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетних фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, опровергающих заявленные требования доказательства не представили.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 288 ГК РФ установлено, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона участвующая в деле должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой коммунальную трехкомнатную квартиру, площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: адрес....

26.05.2017г. между адрес и фио, ФИО1 был заключен кредитный договор №360080-КД-2017, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в размере сумма на 177 месяцев под 13,25% годовых для приобретения комнаты по адресу: адрес..., под залог квартиры (л.д.28-29).

01.06.2019г. адрес прекратило свою деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК».

В связи с образованием задолженности по кредитному договору банк направил ответчикам требование о досрочном возврате кредита, уплате процентов за пользование кредитом. Ответчики требование не исполнили, задолженность не погашена.

Решением Нагатинского районного суда адрес от 07.09.2020г. взыскана задолженность по кредитному договору №360080-КД-2017 и обращено взыскание на заложенное имущество – комнату, расположенную по адресу: адрес..., продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма (л.д.150-151).

Как следует из положений ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

С 03.06.2021г., с момента передачи имущества (комнаты по адресу: адрес...) на реализацию, на открытых торгах заявки от ответчиков на приобретение имущества не поступали, о чем было составлено уведомление в Царицынское РОСП ГУФССП России по адрес от поверенного ТУ Федерального агенства по управлению государственным имуществом в адрес (л.д.17).

ПАО «РОСБАНК» является правообладателем комнаты площадью 17,1 кв.м. спорного жилого помещения с 24.01.2022г., что подтверждается соответствующей записью о государственной регистрации права собственности №... на основании Постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.10.2021г. согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.138-139).

Как усматривается из материалов дела, на момент рассмотрения настоящего спора из указанной квартиры ответчики ФИО2, ФИО1 снялись с регистрационного учета, несовершеннолетние дети фио, фио остаются зарегистрированными согласно единому жилищному документу по состоянию на 03.04.2023г. (л.д.163-164).

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец ПАО «РОСБАНК» является правообладателем комнаты по адресу: адрес..., с 24.01.2022г., по решению Нагатинского районного суда адрес от 07.09.2020г., которым обращено взыскание на заложенное имущество – комнату, по указанному адресу, кроме того, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между собственником жилья и ответчиками не заключалось, принадлежащее ответчикам имущество в спорной комнате не находится, бремя содержания спорного жилого помещения с момента освобождения жилого помещения ответчики не несут, не проживают в спорной квартире длительное время, при этом, на момент рассмотрения настоящего спора ответчики ФИО2, ФИО1 снялись с регистрационного учета, а несовершеннолетние дети фио, фио остаются зарегистрированными в квартире №... в адрес, тем самым, в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ответчики обязаны освободить соответствующее жилое помещение, таким образом, суд считает возможным признать прекратившими право пользования фио, ФИО1, фио, фио жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: адрес..., они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по указанному адресу.

Переходя к разрешению заявленного требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, суд исходит из следующего.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Суд отказывает в удовлетворении заявленного требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя в заявленном размере, поскольку доказательства несения таких расходов при рассмотрении настоящего спора не представлены в материалы дела.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ПАО «РОСБАНК» была оплачена госпошлина в размере сумма, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца с фио, ФИО1 в размере сумма, по сумма с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «РОСБАНК» к фио, ФИО1, действующих также в интересах несовершеннолетних фио, фио Дипияра Халитовича о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования фио, ФИО1, фио, фио Дипияра Халитовича жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия фио, фио Дипияра Халитовича с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с фио, ФИО1 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по уплате госпошлины в размере сумма, по сумма с каждого.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 07 августа 2023 года.