Дело № 2-1-1403/2023
64RS0010-01-2023-001777-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2023 г. г. Вольск
Вольский районный суд Саратовской обл. в составе председательствующего судьи Мартынова Д.А.,
при помощнике судьи Волковой О.М.,
с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к государственному унитарному предприятию Саратовской обл. «Облводоресурс» о признании начисления за коммунальные услуги незаконным,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГУП СО «Облводоресурс» о признании начисления за коммунальные услуги незаконным, по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры, и 05 сентября 2023 г. сотрудниками ГУП СО «Облводоресурс» была проведена проверка, и в подвальном помещении был обнаружен пропиленовый тройник на трубе центрального водоснабжения, установленный без разрешительной документации. Поскольку указанный тройник был установлен при замене ООО «Обслуживающая организация «ЖилСтройСервис» старой трубы на новую, то полагает, что дополнительной документации не требуется, также указывает, что подвал относится к общему имуществу дома и ответственность должны нести все жильцы дома, поэтому просит признать незаконными действия ответчика, по начислению на её лицевой счёт № <адрес> платы за холодное водоснабжение в размере 115315,69 руб.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объёме, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представители ответчика ГУП СО «Облводоресурс» и третьего лица ООО «Обслуживающая организация «ЖилСтройСервис», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. В своих возражениях ответчик ГУП СО «Облводоресурс», в удовлетворении иска просил отказать, полагая произведённые начисления обоснованными.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.
Конституция Российской Федерации провозглашает, что правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (ч. 1 ст. 47, ст. 118).
Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
В соответствии со ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ч. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения, применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 4 Федерального закона № 416-ФЗ от 07 декабря 2011 г. «О водоснабжении и водоотведении», к полномочиям Правительства Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения отнесено утверждение Правил водопользования.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06 мая 2011 г. утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), регламентирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов.
Постановление Правительства РФ от 04 сентября 2013 г. № 776, также утверждены Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее – Правила № 776).
В соответствии с ч. 1 ст. 18 Федерального закона от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также - подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
Лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение, с заявлением о заключении договора подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе застройщики, планирующие подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - заявители), заключают договоры о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 416-ФЗ).
Согласно пп. «е» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Из материалов дела следует, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, полезной площадью 30,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> «Б», <адрес> (л.д. 14).
На основании договора на выполнение работ по содержанию и текущему ремонту части общего имущества многоквартирного жилого дома и части его придомовой территории от 01 июня 2018 г., содержанием внутридомового оборудования, в том числе водопровода и водоотведения, по адресу: <адрес> «Б», занимается ООО «Обслуживающая организация «ЖилСтройСервис» (л.д. 15, 16-17).
Согласно договору водопользования от 11 мая 2018 г. организацией, осуществляющей водоснабжение жителей Саратовской обл., является ГУП СО «Облводоресурс» (л.д. 58-64).
Так, в ходе проведения проверки актом несанкционированного подключения к центральной системе холодного водоснабжения от 05 сентября 2023 г. было уставлено, что в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б», за металлической дверью с цифрой <адрес> принадлежащим ФИО1, имеется подключение к центральному водопроводу для неучтённого потребления холодной воды, для хозяйственных нужд. Указанный акт не был подписан ФИО1 (л.д. 20).
Свидетели ФИО4 и ФИО5 показали, что в ходе осмотра подвального помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «Б», было обнаружено несанкционированное подключение в помещении, за дверью с надписью 22. При этом, доступ в подвал и указанное помещение предоставила ФИО1 Поскольку на двери была надпись 22, то они решили, что оно принадлежит ФИО1
Указанные обстоятельства подтверждаются как фотоматериалами, так видеозаписью, исследованными в ходе судебного заседания.
После этого, ответчик произвёл перерасчёт по лицевому счёту № <адрес> по адресу: <адрес> «Б», <адрес>, на имя ФИО1, на сумму 114907,05 руб. (л.д. 21).
Расчёт доначисленных сумм, соответствует положениям п. 62 Правил № 354, и сторонами не оспаривается.
Вместе с тем, ресурсоснабжающей организацией сделан преждевременный вывод о принадлежности ФИО1, осмотренного подвального помещения.
Так, из пояснений ФИО1 и показаний свидетеля ФИО6 следует, что подвальным помещением, за металлической дверью с надписью 22, имеют возможность пользоваться неограниченный круг лиц, поскольку дверь запирается только на ночь, кроме этого, у четырёх жителей дома имеются ключи от двери, указанного помещения. Имеющимся краном для забора воды никто не пользуется, из указанного крана осуществляется сток воды на время осенне-зимнего периода, из трубы, через которую осуществляется полив растений на придомовой территории (чтобы не разморозило трубу для полива). При этом, они оплачивают водоснабжение на общедомовые нужды.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что несанкционированное подключение к центральному водоснабжению, за металлической дверью с надписью 22, осуществлено в подвале, являющимся общим имуществом многоквартирного дома.
Доказательств того, что подвальное помещение, с надписью 22, принадлежит или находится в пользовании исключительно ФИО1, суду не представлено, наличие у истца ключей от указанного помещения, не является безусловным основанием для возложения персональной ответственности на ФИО1
Таким образом, доначисление платы за холодное водоснабжение на лицевой счёт № <адрес> открытый на имя ФИО1, в размере 114907,05 руб., является незаконным, следовательно, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в части.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, – удовлетворить частично.
Признать действия государственного унитарного предприятия Саратовской обл. «Облводоресурс» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в части начисленной платы за холодное водоснабжение по лицевому счёту № <адрес>, на имя ФИО1 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>), в размере 114907,05 руб., незаконными
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение одного месяца, со дня составления мотивированного решения – 12 декабря 2023 г., путём подачи апелляционной жалобы, через данный суд.
Председательствующий Д.А. Мартынов