78RS0002-01-2022-015827-31
Дело №2-4195/2023 19 июня 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием истца – ФИО1,
при помощнике Белоногой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выборгского районного суда Санкт-Петербурга гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО3 обратился с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований, истец сослался на те обстоятельства, что является собственником спорного жилого помещения. Ответчик, зарегистрированная в квартире в 22.03.1999 года, отказалась от права пользования спорной квартирой, длительное время в квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, сохраняя лишь регистрацию по спорному адресу.
Определением от 19 июня 2023 года допущено процессуальное правопреемство истца ФИО3 процессуальным правопреемником – ФИО1
ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме.
ФИО2 будучи неоднократно извещенной надлежащим образом (л.д. 41, оборот 41), в судебное заседание не явилась, своего мнения относительно заявленного иска не представила.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО3, извещенный судом надлежащим образом (л.д.38), в судебное заседание не явился.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 24.01.2023 года, заключенному с ФИО3 (л.д. 29-30).
В квартире с 22.03.1999 года зарегистрирован ответчик в качестве члена семьи ФИО3 – бывшего собственника жилого помещения (л.д.24).
При этом объяснениями истца, третьего лица ФИО3 материалами дела установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает более 10 лет, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик – членом семьи бывшего собственника спорного имущества (ФИО3), к членам семьи истца не относятся, в спорном помещении не проживает, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчика носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, он несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчика по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим право пользования спорной квартирой влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ ФИО2, <данные изъяты> УТРАТИВШЕЙ ПРАВО пользования жилым помещением квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.П. Тяжкина
Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2023 года