2-3361/22
УИД 18RS0004-01-2022-004515-53
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 октября 2022 г. г. Ижевск
Индустриальный районный суд г. Ижевска УР под председательством судьи Фролычевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кулмаковой Е.С.,
при участии помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Марфиной Т.А.,
при участии истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от -Дата- на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: УР, .... В квартире по настоящее время зарегистрирован ФИО2, который фактически в указанной квартире не проживает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу УР, ....
В судебное заседание ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившегося лица в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании истец требования поддержал просил удовлетворить.
В судебном заседании свидетель Р.Р. пояснила что является соседкой истца. Она старшая по подъезду, уже год в ... никто не живет, до этого проживала родственница с ребятишками, до нее проживал ФИО2, года 2-3 назад. Он сын у одной из собственницы. Конфликтов не было. 3 года назад она вызывала полицию, потому что А.Р.РБ. устраивал дебоши. Когда он уехал, то стало тихо.
В заключении помощник прокурора Марфина Т.А. полагала, что имеются все правовые основания для удовлетворения искового заявления.
Исследовав обстоятельства дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно статей 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым домом в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым домом членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым домом по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу УР, ..., что подтверждается выпиской ЕГРН от -Дата- на основании договора купли-продажи от -Дата-.
Данные обстоятельства следуют из искового заявления, подтверждаются материалами дела.
Судом установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу ..., нарушая права истца, как собственника жилого помещения, доказательств иного суду не представлено.
Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, каких-либо соглашений между сторонами о порядке пользования квартирой после смены собственника жилого помещения не заключалось.
Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу ....
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, паспорт №, выдан -Дата- ТП в ... МО УФМС России по УР в городе ..., к ФИО2, -Дата- года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, ....
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по квартире по адресу: Удмуртская Республика, ....
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.А. Фролычева