ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Петровой Е.В.,

при секретаре Кочергиной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1265/2025 по иску Администрации г. о. Жигулёвск к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Жигулевск обратилась в Жигулевский городской суд с иском к ФИО1, требуя взыскать с ответчика:

- сумму неосновательного обогащения в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 318 рублей 37 копеек за использование земельным участком, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>;

- проценты за пользование денежными средствами от использования земельного участка в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 570 рублей 47 копеек.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Жигулевск Самарской области, представляемому администрацией городского округа Жигулевск Самарской области, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

В границах указанного земельного участка расположен объект незавершенного строительства - нежилое производственное (промышленное, строительной индустрии здание площадью 1024,2 кв. м, с кадастровыми номерам}} №, который на праве собственности принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 использует без правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> видом разрешенного использования: гостиничное обслуживание.

ФИО1 пользовался вышеуказанным земельным участком с момента регистрации права собственности на нежилое здание на дату выявления использования земельного участка без правоустанавливающих документов, плата за использование не вносилась. Собственником спорного земельного участка ответчик не является.

Истом в адрес ответчика направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о возмещении неосновательного обогащения. До настоящего времени ответчик добровольно требования не удовлетворил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

Представитель истца администрации г.о. Жигулевск, извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, о причинах не явки суд в известность не поставил.

Поскольку ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, судом, с согласия представителя истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с действующим законодательством (ст. 11 Земельного кодекса РФ, ст. 6 Закон Самарской области «О земле»), органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Данные правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, является правообладателем нежилого помещения с КН №, площадью 1024,2 кв.м, по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ

Также судом установлено, что здание с КН № расположено на земельном участке, площадью 1793,19, с КН № по адресу: <адрес>. Правообладателем указанного земельного участка является муниципальное образование городской округ Жигулевск Самарской области.

Судом установлено, что договор аренды указанного земельного участка между ответчиком ФИО1 и администрацией г.о. Жигулевск заключен не был. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены.

Таким образом, ответчик ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (заявленный истцом период) занимал земельный участок площадью 1 793 кв.м., без оформленных в установленном порядке документов.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1, направлена претензия № о взыскании неосновательного обогащения за использование земельного участка без правовых оснований, с требованием в десятидневный срок с момента ее получения уплатить денежные средства за фактическое использование земельного участка в размере 192 318 руб. 37 коп., и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 38570 руб. 47 коп., однако денежные средства не уплачены. Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом в размере арендной платы за земельный участок, на основании постановления Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области», решения Думы городского округа Жигулевск Самарской области от 25.03.2009 №391 «Об утверждении показателей, необходимых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Жигулевск», сведений о кадастровой стоимости земельного участка и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 192 318,37 руб.

Анализируя изложенные выше обстоятельства в системной взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за использование земельного участка.

Суд принимает представленный истцом расчет, поскольку он выполнен верно, ответчиком данный расчет не оспорен.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит их обоснованными, поскольку ответчик свои обязательства по возврату денежных средств в установленный истцом в уведомлении срок не исполнил. Доказательств возврата суммы неосновательного обогащения ответчиком суду вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предъявлено.

Суд принимает представленный истцом расчет, согласно которому размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 38 570 руб. 47 коп.. Данный расчет ответчиком не оспорен, арифметически выполнен верно.

С ответчика, на основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты который истец освобожден при подаче иска в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.о. Жигулевск Самарской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (ИНН <данные изъяты>) в пользу администрации г.о. Жигулевск Самарской области (ИНН <***>), плату за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 318 руб. 37 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 570 рублей 47 копеек., а всего 230 888 руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, (ИНН <данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 7927 руб.

В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчикам, разъяснив им право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2025 г.

Судья Е.В. Петрова