Дело №2-437/2022г.

УИД26RS0027-01-2022-000678-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2022 года село Новоселицкое

Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

с участием:

помощника прокурора Новоселицкого района Федоренко К.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Дудченко С.В., представившей удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, привлеченной в порядке ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано:

Он является собственником жилого помещения - квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилое помещение и земельный участок были подарены ему матерью З.А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 приходится ему неполнородным братом (у них разные отцы). Примерно с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает в <адрес>. Какой-либо связи с ответчиком у него нет. При обращении его в отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Новоселицкому району о снятии ФИО2 с регистрационного учета, ему было сообщено, что выписать его возможно через суд, либо заявление должно быть подано лично им.

ФИО2 не оплачивает коммунальные расходы, в связи с чем он не может получить субсидию. Он не желает, чтобы ответчик был прописан в его домовладении. Регистрация ответчика ФИО2 в его домовладении нарушает его права как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Дудченко С.В., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения законными и обоснованными. Однако она не может признать заявленные требования, ввиду отсутствия возможности выяснить волеизъявление ответчика ФИО2

Помощник прокурора Новоселицкого района Ставропольского края Федоренко К.И. в судебном заседании, давая заключение, полагала исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица - ОМВД России «Новоселицкий» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. Причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, с учетом мнения участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы данных документов в судебном заседании, оценив доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с матерью З.А.В., является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым №, зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке номер государственной регистрации 26:19:111109:155-26/018/2019-4 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира и земельный участок были подарены истцу ФИО1 матерью З.А.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес>, подтвержденных сообщением начальника отделения по вопросам миграции Отдела МВД России «Новоселицкий» майора полиции ФИО3 №, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает. Сведения о фактическом проживании ответчика суду не предоставлены.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО2, будучи неполнородным братом истца ФИО1, зарегистрированный в жилом помещении, принадлежащем истцу, длительное время в нем не проживает, а значит, не ведет с ним общего хозяйства, не оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по мест пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Ответчик ФИО2, фактически не проживая по указанному адресу, в добровольном порядке с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не снимается. Это привело к нарушению прав истца ФИО1, гарантированных ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещения – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, паспорт серии <данные изъяты> № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.11.2022 года.

Судья Живницкая Н.Н.