УИД 27RS0(№)-25

(№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Леонове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указывая, что ответчик является ее сыном, в виду наличия у нее долговых обязательств между ней и ответчиком была достигнута договоренность о том, что он оформит кредитный договор и купит на свое имя квартиру, но платежи в счет погашения кредита, а так же расходы по содержанию квартиры будет нести она. После погашения кредита ответчик обязался переоформить квартиру в ее собственность. При этом ответчик не имел финансовой возможности приобрести квартиру и оплатить первоначальный взнос, а затем исполнять кредитные обязательства. (дата) ответчиком был оформлен кредит в ПАО «Сбербанк России» с целью приобретения квартиры на сумму 1759 000 рублей на срок 180 месяцев, ежемесячный платеж составлял 18 367,91 рублей. на основании договора купли-продажи от (дата) ответчик приобрел в собственность жилое помещение по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес)34, стоимостью 2 070 000 рублей, из которых 311 000 рублей и были внесения наличными за счет ее личных денежных средств, полученных от продажи квартиры в (адрес), а остальная сумма 1759000 рублей являлась заемными средствами. Она вселилась в данную квартиру, произвела в ней ремонт и до октября 2022 года проживала в ней, исполняя обязательства, связанные с содержанием жилья и оплатой коммунальных услуг. В начале августа 2022 года ответчик женился, после чего изменил свое отношение к ней и в октябре 2022 года потребовал освободить квартиру, после чего выставил ее на продажу. За период с октября 2018 года по февраль 2023 года в счет погашения кредитных обязательств ею внесена денежная сумма в общем размере 664 134,17 рублей. Помимо этого она понесла расходы по оплате страховых премий за ответчика в общей сумме 5600 рублей, а так же за содержание жилья в сумме 56 634,7 рублей, оплате коммунальных услуг – 89713,59 рублей, оплате за капитальный ремонт – 11437,89 рублей. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в общей сумме 1 138 520,35 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о рассмотрении дела извещалась надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, указав что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных в установленном законом порядке о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца, размер данного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных статьи 1109 Гражданского кодекса РФ.

В ходе судебного разбирательства установлено, что (дата) между ФИО3 (продавцом) и ФИО2 (покупателем) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), с кадастровым номером (№), в период с (дата) по (дата) было зарегистрировано за ответчиком ФИО2 Вид обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона на срок с (дата) на 180 месяцев с даты фактического предоставления кредита, в пользу ПАО «Сбербанк России».

Далее установлено, что (дата) между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 заключен кредитный договор (№) на сумму 1 759 000 рублей, на срок 180 месяцев, на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатная квартира, общей площадью 43,2 кв. м., по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Погашение кредитного обязательства согласно договору осуществляется ежемесячно в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита, путем перечисления денежных средств со счетов ФИО2: 40(№); 40(№).

Как усматривается из банковской выписки, представленной ПАО Сбербанк, со счета ФИО1 произведены следующие операции по перечислению денежных средств на карту (№)****0383 И.Ю. А.: (дата) – 18 500 рублей, (дата) – 18 400 рублей, (дата) – 18 500 рублей, (дата) – 18 500 рублей, (дата) – 18 500 рублей, (дата) – 18 400 рублей, (дата) – 18 500 рублей, (дата) – 18 400 рублей, (дата) – 18 700 рублей, (дата) – 18 500 рублей, (дата) – 18 400 рублей, (дата) – 18 400 рублей, (дата) – 18 400 рублей.

Согласно истории операций по дебетовой карте ФИО1, предоставленной ПАО «Сбербанк» за период с (дата) по (дата) усматривается осуществление следующих списаний денежных средств: (дата) – 19 695 рублей, (дата) – 24 000 рублей.

(дата) ФИО1 выдано поручение ПАО «Сбербанк» на перечисление денежных средств со счета банковской карты (№) в погашение платежей по кредитному договору 225844 от (дата), заключенному между Банком и ФИО2, начиная с (дата) в платежную дату.

Из истории операций по дебетовой карте ФИО1, предоставленной ПАО «Сбербанк» за период с (дата) по (дата) усматривается осуществление следующих списаний денежных средств со счета банковской карте (№) в погашение платежей по кредитному договору от (дата): (дата) – 18 430 рублей 89 копеек, (дата) – 18 483 рубля 28 копеек, (дата) – 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – 18 432 рубля 79 копеек, (дата) – 18 432 рубля 76 копеек, (дата) – 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – 18 406 рублей 93 копейки, (дата) – 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – 18 432 рубля 74 копейки.

Согласно заявлению ФИО1 осуществлен перевод наличных денежных средств в размере 18 401 рубль 00 копеек на счет ФИО2 (№), что подтверждается приходным кассовым ордером (№) от (дата).

Из выписки по счету дебетовой карты ФИО1 усматривается следующие списания за период с (дата) по (дата): (дата) – перечисление денежных средств в размере 18 500 рублей на счет карты (№)****2122 А.Юрия Викторовича, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 02 копейки, (дата) - перечисление денежных средств в размере 18 500 рублей на счет карты (№)****2122 А.Юрия Викторовича, (дата) – перевод в размере 18 500 рублей, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 432 рубля 29 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек.

Согласно истории операций ПАО «Сбербанк» по дебетовой карте 2202 20хх хххх 8669 ФИО1 за период с (дата) по (дата) усматриваются следующие списания денежных средств: (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 18 433 рубля 28 копеек, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 152 рубля 34 копейки, (дата) – списание по поручению в счет погашения кредитного обязательства в размере 17 682 рубля 44 копейки, (дата) – 604 рубля 17 копеек.

(дата) ФИО1 отозвала из ПАО «Сбербанк» указанное поручение по погашению текущих платежей по кредитному обязательству ФИО2

Во исполнение п. 9 кредитного договора (№) между САО «ВСК» и ФИО2 (дата) заключен договор страхования квартиры, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). Согласно чеку от (дата) оплата указанного договора произведена с карты ФИО1 ****2065 на сумму 1 750 рублей. Так же (дата) между САО «ВСК» и ФИО2 заключен договор страхования жизни и здоровья заемщика, согласно чеку от (дата) оплата указанного договора произведена с карты ФИО1 ****2065 на сумму 3 850 рублей.

Таким образом, за период с октября 2018 года по февраль 2023 года истцом в счет погашения кредитных обязательств ответчика по договору от (дата) внесена денежная сумма в общем размере 664 134 рубля 17 копеек.

Так же установлено, что ФИО1 понесены расходы по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес).

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 внесены платежи за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в общей сумме 56 634 рубля 70 копеек: (дата) - 2 622 рубля 64 копейки, (дата) - 4 042 рубля 36 копеек, (дата) - 1 365 рублей 52 копейки, (дата) - 4 096 рублей 56 копеек, (дата) - 2 851 рубль 60 копеек, (дата) - 4 265 рублей 62 копейки, (дата) - 2 845 рублей 71 копейка, (дата) - 1 419 рубль 91 копейка, (дата) – 1 428 рублей 78 копеек, с (дата) по (дата) – 7 383 рубля 30 копеек (1 476, 66 * 5 месяцев), с (дата) по (дата) - 15 326 рублей 70 копеек (1 532, 67 * 10 месяцев), (дата) – 1 600 рублей, 12 08.2022 – 1 600 рублей, (дата) – 2 000 рублей, (дата) – 2 000 рублей, (дата) - 1 786 рублей, а всего на сумму 56 634 рубля 70 копеек, в подтверждение которых представлены квитанции об оплате и кассовые чеки.

Так же, ФИО1 внесено в счет оплаты за отопление и горячее водоснабжение в общей сумме 89 713 рублей 59 копеек: (дата) - 5 644 рубля 10 копеек, (дата) - 6 072 рубля, (дата) - 2 826 рублей 71 копейка, (дата) – 2 841 рубль 32 копейки, (дата) – 3 597 рублей, (дата) – 2 841 рубль 32 копейки, (дата) – 3 280 рублей 43 копейки, (дата) – 2 896 рублей 38 копеек, (дата) - 2981 рубль 15 копеек, (дата) - 2981 рубль 15 копеек, (дата) - 2981 рубль 15 копеек, с (дата) по (дата) – 12 404 рубля 44 копейки (3 101 рубль 11 копеек * 4 месяца), (дата) – 894 рубля 17 копеек, (дата) – 694 рубля 10 копеек, (дата) – 378 рублей 35 копеек, (дата) – 341 рубль 74 копейки, (дата) – 378 рублей 35 копеек, (дата) – 2 944 рубля 06 копеек, (дата) – 3 035 рублей 70 копеек, с (дата) по (дата) – 16 094 рубля 80 копеек (3218, 96 *5 месяцев), (дата) – 1 294 рубля 67 копеек, (дата) – 353 рубля 94 копейки, (дата) – 397 рублей 27 копеек, (дата) – 3 060 рублей 48 копеек, (дата) – 3 189 рублей 18 копеек, (дата) – 460 рублей 70 копеек, а всего на сумму 89 713 рублей 59 копеек, в подтверждение которых представлены квитанции об оплате и кассовые чеки.

Кроме этого, ФИО1 в счет платежей за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме внесено 11 437 рублей 89 копеек: (дата) – 2 261 рубль 36 копеек, (дата) – 341 рубль 93 копейки, (дата) – 1 020 рублей, (дата) – 689 рублей 67 копеек, (дата), (дата), (дата) - 1 025 рублей 79 копеек (341,93 * 3 месяца), (дата) – 349 рублей, с (дата) по (дата) – 1 078 рублей 26 копеек (359,42 * 3 месяца), (дата) – 358 рублей 84 копейки, с (дата) по (дата) – 4 313 рублей, (дата) (359,42 * 12 месяцев), а всего на сумму 11 437 рублей 89 копеек, в подтверждение которых представлены квитанции об оплате и кассовые чеки.

Таким образом, общая сумма внесенных истцом платежей в счет исполнения кредитных обязательств по договору купли-продажи квартиры, а так же расходов по ее содержанию составила 1 138 520 рублей 35 копеек.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 и 2 статьи 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 статьи 198 ГПК РФ).

Исходя из особенностей настоящего спора, заявленное ответчиком признание иска не влечет и не может привести к нарушениям прав и каких-либо его законных интересов иных лиц, в связи с чем указанное признание иска может быть принято судом.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 1 138 520 рублей 35 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 13 865 рублей, несение которых подтверждается чек-ордером ПАО «Сбербанк» от (дата).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения (паспорт 0809 (№)) в пользу ФИО1 (паспорт 0819 (№)) неосновательное обогащение в размере 1 138 520 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 865 рублей.

Решение может быть обжаловано в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления текста решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Ильченко