к делу № 2-3766/25
23RS0036-01-2025-009691-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2025 года город Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего – судья Прибылов А.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,
с участием:
представителя истца ФИО5,
представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Квант» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате целевых и нецелевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ «Квант» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате целевых и нецелевых взносов, в обоснование требований указав, что ФИО2 является садоводом, ведущим садоводство без участия в товариществе как правообладатель садового земельного участка №, общей площадью 805 кв.м, кадастровый номер участка №, расположенного в границах СНТ «Квант», находящегося на территории Северского района Краснодарского края. Согласно решению Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены размеры взносов по целевым и нецелевым платежам, в том числе для должников, не исполнивших ранее принятые решения общего собрания по аналогичным вопросам, к числу которых относится и ответчик.
В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате целевых и нецелевых взносов перед СНТ «Квант» в размере 145 901 руб., из которых нецелевые (членские) платежи составляют 81 801 руб., из них: 57 436 руб. - резервный фонд, 8 003 руб. - членские взносы за 2023 г., 8 181 руб. - членские взносы за 2024 г., 8 181 руб. - членские взносы за 2025 г.; целевые платежи в целевые фонды составляют 64 100 руб., из них: целевой взнос в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 37 500 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги-2024» в размере 5 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность» в размере 1 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги 2025» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность (видеонаблюдение» в размере 600 руб. ДД.ММ.ГГГГ в целях досудебного урегулирования спора СНТ «Квант» в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа, сумма задолженности до настоящего времени не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по уплате целевых и нецелевых взносов в садоводческое некоммерческое товарищество в размере 145 901 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 292 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 377 руб.
В судебном заседании представитель настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Представитель ответчика в судебном заседании признал исковые требования в части целевых платежей в размере 26 600 руб. (целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги-2024» в размере 5 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность» в размере 1 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги 2025» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность (видеонаблюдение» в размере 600 руб.), в части требований о взыскании целевого взноса в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 37 500 руб. и нецелевых платежей (резервный фонд) в размере 81 801 руб. просил отказать в удовлетворении.
Ответчик о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в этой связи, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия лиц, участвующих в деле.
Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела в совокупности, выслушав представителей сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ) под имуществом общего пользования понимаются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого некоммерческого товарищества.
Согласно статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых земельных участков, не являющимися членами товарищества. Правообладатели земельных участков вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Правообладатели земельных участков обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.
Пунктом 15.4 Устава СНТ «Квант», утвержденного протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ «Квант» от 25.12.2022, закреплена аналогичная норма.
В соответствии с пунктами 1-3 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
Согласно с пунктами 7.3 - 7.4. Устава товарищества членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяется решением общего собрания членов СНТ. Размер и срок внесения целевых взносов определяется решением общего собрания членов СНТ.
В силу части 8 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово - экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит садовый земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 805 кв.м., расположенного в границах СНТ «Квант», находящегося на территории Северского района Краснодарского края.
Согласно решению Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводство без участия в товариществе (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утверждены размеры взносов по целевым и нецелевым платежам, в том числе для должников, не исполнивших ранее принятые решения общего собрания по аналогичным вопросам, к числу которых относится и ответчик.
По расчету истца, общая задолженность ответчика по целевым и нецелевым взносам составляет 145 901 руб., из которых нецелевые (членские) платежи составляют 81 801 руб., из них: 57 436 руб. - резервный фонд, 8 003 руб. - членские взносы за 2023 г., 8 181 руб. - членские взносы за 2024 г., 8 181 руб. - членские взносы за 2025 г.; целевые платежи в целевые фонды составляют 64 100 руб., из них: целевой взнос в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 37 500 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги-2024» в размере 5 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность» в размере 1 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги 2025» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность (видеонаблюдение» в размере 600 руб.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Представитель истца в судебном заседании признал исковые требования в части целевых платежей в размере 26 600 руб., (целевой взнос в целевой фонд «Дороги-Квант» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги-2024» в размере 5 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность» в размере 1 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Дороги 2025» в размере 10 000 руб., целевой взнос в целевой фонд «Безопасность (видеонаблюдение» в размере 600 руб.). В части требований о взыскании целевого взноса в целевой фонд «Электричество-Квант» в размере 37 500 руб. представитель ответчика указал, что ранее протоколом общего собрания была установлена другая сумма взноса, однако истцом данный протокол суду не представлен.
Относительно доводов представителя ответчика о том, что понятие резервного фонда противоречит действующему Федеральному закону от 29.07.2017 № 217-ФЗ, где определены взносы членов товарищества членским или целевым взносом, соответственно истцом не представлено доказательство о резервном фонде закрепленное действующим уставом и/или положением, утвержденное решением Общего собрания членов СНТ «Квант» и садоводов, ведущих садоводов без участия в товариществе, с определением источников финансирования, размером резервного фонда, определением цели резервного фонда, суд приходит к следующему.
Как следует из представленных материалов дела, резервный фонд в СНТ «Квант» создан на основании решения общего собрания членов СНТ «Квант», протокол № 1/2014 от 18 января 2014 года.
Согласно п. 7.5.1 резервный фонд НСТ формируется за счёт: 5% отчислений от общей суммы уплаченных членских и возместительных взносов садоводов, поступивших в течение квартала; 50% отчисления от прибыли, образующейся от хозяйственной деятельности СНТ; пени за просрочку членских, возместительных взносов, коммунальных и других обязательных платежей, поступающих от садоводов.
В силу п. 7.5.2 средства резервного фонда расходуются на следующие цели: для покрытия непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности НСТ; ликвидации аварийных ситуаций на объектах (имуществе) общего пользования вне зависимости от формы собственности (принадлежности садоводам или Товариществу).
Денежные средства резервного фонда могут перераспределяться в эксплуатационный фонд Товарищества по решению правления с последующим утверждением решением общего собрания НСТ (п. 7.5.3).
Расходование денежных средств резервного фонда во всех случаях допускается по решению правления с последующим обязательным утверждением решением общего собрания членов НСТ (п.7.5.4).
Согласно Положению «О порядке платы взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ «Квант», утвержденного протоколом общего собрания № 1/2014 от 18 января 2014 года, фонд формируется из членских взносов членов СНТ «Квант», ежегодных взносов садоводов, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, пеней за просрочку уплаты взносов и обязательных платежей, доходов от хозяйственной деятельности СНТ «Квант», благотворительных взносов граждан и юридических лиц. Средства фонда расходуются на покрытие непредвиденных расходов, потерь и убытков, образующихся в результате хозяйственной деятельности СНТ «Квант», ликвидации аварийных ситуаций, финансирования срочных хозяйственных работ, не предусмотренных сметой, на нивелирование дефицита бюджета.
Из резервного фонда, с 2017 по 2019 гг. израсходованы денежные средства на организацию круглосуточного дежурства на территории СНТ «Квант», оборудования места нахождения дежурных, в том числе закупка и установка сторожки, туалета, необходимой мебели и бытовой техники для круглосуточного пребывания людей, устройство водяной скважины и водопровода, туалета, расчистка земель общего использования от сорной растительности для установки ограждения, линий электропередачи, спил и выкорчевывание деревьев на землях общего использования, вывоз мусора, вывоз опасных отходов и т.д. Всего на перечисленные работы было затрачено, по данным бухгалтерского учета, 1 826 403 рубля, что подтверждается представленными расчетами.
Кроме перечисленного, из средств резервного фонда, пополняемого за счет задолженностей по членским и ежегодным платежам, перекрывался ежегодный дефицит сметы, поскольку, по данным аудиторских проверок, проводимых в СНТ «Квант» с 2020 по 2024 гг., были выявлены следующие суммы несобранных взносов, сформировавших дефицит ежегодного бюджета юридического лица относительно понесенных фактических расходов: 2020 год - 324 639,84 руб.; 2021 год - 303 179,00 руб.; 2022 год - 169 517, 78 руб.; 2023 год - 551 735 руб.; 2024 год - 493 828,83 руб.
Учитывая, что садоводческое товарищество является некоммерческой организацией и не имеет прибыли, кредитных процентов или субсидий, свойственных коммерческим, кредитным организациям или ЖКХ, которые могут перекрывать дефицит бюджета, эти суммы были взяты из резервного фонда, пополняемого членскими/ежегодными взносами садоводов, присоединяющихся к сообществу.
Единственным источником доходов СНТ являются взносы членов товарищества и садоводов, ведущих садоводство для собственных нужд на территории товарищества. Суммы неуплаченных платежей распределяются между добросовестными участниками некоммерческого сообщества, капитализируя участки, в том числе, должников, в то время, как недобросовестные садоводы незаконно обогащаются, сберегая свои средства.
Согласно доводам истца руководствуясь конституционным равенством прав и обязанностей граждан по содержанию собственности, а также отсутствием иного финансирования Товарищества, комиссия рекомендовала Правлению СНТ «Квант» ввести в повестку дня общего собрания вопрос о платеже в резервный фонд для граждан, никогда не оплачивавших ежегодные взносы. Предложение ревизионной комиссии было поддержано большинством добросовестных садоводов и на общем собрании было принято решение о вышеуказанном платеже в резервный фонд в размере 37 000 рублей. Данная сумма платежа, эквивалентная сумме внесенных взносов законопослушных граждан, была утверждена протоколом общего собрания от 15.12.2021.
Наличие указанной задолженности правообладателя садового земельного участка препятствует решению СНТ «Квант» задач, стоящих перед товариществом, а также целей, установленных статьей 7 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Уставом СНТ «Квант».
18.06.2025 в целях досудебного урегулирования спора СНТ «Квант» в адрес ответчика была направлена досудебная претензия.
Данная претензия оставлена ответчиком без ответа, сумма задолженности до настоящего времени не погашена.
В соответствии с частью 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.
На основании части 5 статьи 5, части 10 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пункта 15.6 Устава товарищества в случае невнесения платы, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а также в случае неуплаты взносов и пеней данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Доказательств уплаты указанных задолженностей ответчиком в суд не представлено и в материалах дела не имеется.
Ввиду того, что образовавшаяся задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, а требования истца основаны на требованиях закона и действующего Устава, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 145 901 рублей подлежащими удовлетворению.
Истцом также заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.
Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 05.06.2025 согласно которому стоимость оказываемых юридических услуг составляет 15 000 рублей.
Принимая во внимание сложность дела, количество судебных заседаний и объем оказанной представителем истца юридической помощи, суд считает необходимым взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, полагая ее разумной и справедливой.
Принимая во внимание документальное подтверждение несения истцом расходов по отправке почтовой корреспонденции в размере 292 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 377 рублей, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает указанные судебные расходы с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Квант» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате целевых и нецелевых взносов - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу СНТ «Квант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по уплате целевых и нецелевых взносов в садоводческое некоммерческое товарищество в размере 145 901 рубль, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 292 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 377 рублей, а всего подлежит взысканию 166 570 (сто шестьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 19.11.2025.
Судья