Дело №2-1-303/2023
40RS0010-01-2023-000356-38
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Лунёвой Т.А.
при секретаре Хотеевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кирове Калужской области
13 июня 2023 г.,
дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
4 мая 2023г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Сантехника и ремонт», в котором указала, что она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, которая была приобретена в период брака с ФИО2 В настоящее время она проживает по иному адресу, однако коммунальные услуги за указанную квартиру оплачивает она, ФИО2 уклоняется от их оплаты и достигнуть с ним соглашения по оплате не получается. Она является матерью троих детей, ей затруднительно оплачивать коммунальные услуги за данную квартиру. Ссылаясь на положения ст.ст.247, 249 ГК РФ, ст.ст.30,153 ЖК РФ, истец просила определить порядок и размер участия в равных долях ей и ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуг по вышеуказанному адресу, а также обязать ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Сантехника и ремонт» формировать отдельные платежные документы на оплату услуг за подачу электрической энергии, по ремонту многоквартирного дома, за газоснабжение, по обращению с твердыми коммунальными отходами, по водоснабжению, по водоотведению, по текущему ремонту содержанию и техническому обслуживанию, по вышеуказанному адресу в размере ? доли каждому от суммы начисленного платежа.
Определением суда (протокольным) от 26.05.2023 процессуальное положение ответчиков: ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Сантехника и ремонт», изменено на процессуальное положение третьих лиц (л.д.61-63).
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устной доверенности ФИО3 исковые требования поддержали по доводам, изложенным в заявлении, просила удовлетворить, пояснив, что в квартире № дома № по <адрес> фактически проживает лишь ответчик. Однако, все квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг направляют третьи лица на ее имя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен (л.д.64).
В предыдущем судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердив, что фактически проживает один в указанной квартире (л.д.63).
В судебное заседание представители третьих лиц: ПАО «Калужская сбытовая компания», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Сантехника и ремонт» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д.65-66).
Представитель третьего лица ООО «Водоснабжение» генеральный директор ФИО4, согласно письменного отзыва на иск, указал, что потребитель наделен правом передавать исполнителю коммунальных услуг показания индивидуальных приборов учета ежемесячно, несмотря на то, что собственник в спорной квартире не проживает, в противном случае, плата первые 3 месяца будет начисляться ресурсоснабжающей организацией по среднемесячным показаниям, а затем по нормативам потребления, с учетом количества зарегистрированных лиц (л.д.29-30).
Представитель третьего лица ГП КО «Калужский региональный экологический оператор» по доверенности ФИО5 заявила ходатайство об исключении их организации из числа ответчиков, указав, что региональный оператор является исполнителем коммунальных услуг, а определение порядка их оплаты является правом собственников помещений, независящим от исполнителя, ГП «КРЭО» не является заинтересованной стороной в исходе данного дела, просил рассмотреть дело без участия представителя (л.д.31-32).
Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (ранее – ФИО2) и ответчика ФИО2, по ? доле у каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.09.2007, выпиской из ЕГРН от 15.05.2023, свидетельствами о расторжении и заключении брака (л.д.6-7,9,23-27).
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Кировский» от 05.05.2023, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 14.10.2007 (л.д.28).
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.ст.246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерной его доле.
В связи с тем, Жилищный кодекс РФ не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 ст.7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила ГК РФ.
Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Вместе с тем, судом установлено, что требования по оплате за потребленную электроэнергию, взносы на капитальный ремонт МКД взыскиваются лишь с истца, что подтверждается судебными приказами от 08.09.2021, 07.02.2023 (л.д.53-55).
С учетом изложенных обстоятельств, положений вышеуказанных правовых норм, оценивая представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, которые должны нести бремя его содержания в равных долях, однако, к соглашению об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги а стороны не пришли, в связи с чем, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты сторонами жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям сторон в праве общей долевой собственности: ФИО1 – 1/2 доля, ФИО2 – ? доля.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок оплаты расходов по внесению платы: 1) за подачу электрической энергии, 2) взносов на капитальный ремонт дома, 3) за услуги по газоснабжению, 4) обращению с твердыми коммунальными отходами, 5) водоснабжению, 6) водоотведению, 7) за содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание многоквартирного дома, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях:
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженке <адрес> края, паспорт серии № номер №, проживающей по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от указанных расходов,
и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцу <адрес>, паспорт серии № номер №, проживающему по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от указанных расходов.
Настоящее решение является основанием для формирования отдельных платежных документов ПАО «Калужская сбытовая компания», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», ООО «Водоснабжение», ООО «Стройтехсервис», ООО «Сантехника и ремонт» на оплату коммунальной услуги за подачу электрической энергии, взносов на капитальный ремонт дома, за услуги по газоснабжению, обращению с твердыми коммунальными отходами, водоснабжению, водоотведению, за содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, исходя из равенства долей: ФИО1 в размере 1/2 доли от указанных расходов, и ФИО2 в размере 1/2 доля от указанных расходов.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Т.А. Лунёва
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2023 г.