Дело №2-6987/2022

УИД 36RS0002-01-2022-006459-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воронеж 14 декабря 2022 года

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Волковой И.И.,

при секретаре Михайлове Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД "Жизнь" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК ЭМКД «Жизнь» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.10.2022 в размере 214814,34 рублей, пени за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 и за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 в размере 30297,64 рублей, а всего 245111,98 рублей, а также расходы по оплате уплате государственной пошлины в размере 5651,00 рублей (по 1883,67 рублей с каждого ответчика).

В обоснование иска указано, что дом № <адрес> находится в управлении УК ЭМКД «Жизнь» (ранее ООО УК ЭМКД «Бульвар Победы»). Нанимателем квартиры № <адрес> дома № <адрес> является ФИО1. По указанному адресу с 29.12.1997г. зарегистрированы наниматель и члены ее семьи: ФИО2, ФИО3 По состоянию на 01.11.2022г., с учетом уточненного иска, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.9). Ответчик ежемесячно предупреждался о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием задолженности текущего платежа, однако до настоящего времени задолженность не погасил, в связи с чем истец обратился в суд.

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определением суда от 14.12.2022, занесенным в протокол судебного заседания, постановлено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные по делу письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Как следует из ч.4 ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Часть 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что управление жилым домом <адрес> осуществляет ООО УК ЭМКД «Жизнь» (ранее ООО УК ЭМКД «Бульвар Победы», переименовано на основании протокола общего собрания участников от 08.05.2018), что подтверждается протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.07.2017 (л.д. 21-23). В материалы дела представлена типовая форма договора управления многоквартирным домом (л.д. 24-27).

Решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.07.2017 в установленном порядке не оспорено и недействительным не признано.

Нанимателем квартиры № <адрес> с 24.07.2008г. на основании договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда №004801 от 24.07.2008г. является ФИО1 (ордер №2750ГВ от 08.12.1997г.), которая в ней зарегистрирована с 29.12.1997г. По указанному адресу с 29.12.1997г. также зарегистрированы члены ее семьи: сын ФИО2 и внучка ФИО3 (л.д.16,17).

Согласно сведениям из Управления Росреестра по Воронежской области, право собственности на квартиру <адрес> до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 54).

В соответствии с действующим законодательством РФ на жилое помещение, нанимателем которого является ФИО1, открыт лицевой счет № <***>, предоставляются жилищно-коммунальные услуги (л.д. 13, 15).

Согласно информации по лицевому счету № <***> сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.10.2022 составляет 214814, 34 рублей.

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере за указный период ответчиками суду не предоставлено.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчикам не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиками в судебном заседании также не представлено.

ООО УК ЭМКД «Жизнь» обращалось к мировому судье судебного участка №4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, на основании которого 28.04.2022 был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности в солидарном порядке за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 28.02.2022 в размере 193780,83 рублей, пени в размере 110408,45 рублей за период с 01.05.2015 по 28.02.2020, с 01.02.2021 по 28.02.2022 и расходов по оплате госпошлины в размере 3121,00 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №4 в Коминтерновском судебном районе Воронежской области от 25.05.2022 судебный приказ №2-1030/2022 от 28.04.2022 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины отменен ввиду поступления от должника ФИО1 возражений относительно его исполнения (л.д.37).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, произведен в соответствии со ст. 154, 156 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Совокупностью представленных истом доказательств, соответствующих требованиям ст. 67 ГПК РФ, исковые требования подтверждены.

Ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО3 исковые требования не оспорены, возражения относительно доводов, приведенных в обоснование заявленных требований, не предоставлены.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности требований ООО УК ЭМКД «Жизнь» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2, ФИО3 и находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке неустойки за период с 01.05.2019 по 28.02.2020, с 01.02.2021 по 31.10.2022 в размере 30297,64 рублей. Расчет, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически правильным, стороной ответчика не оспорен. В этой связи суд находит указанное требование истца правомерным и подлежащим удовлетворению в полном объеме; оснований для снижения размера пени не усматривается. Снижение неустойки допустимо лишь в исключительных случаях, наличие которых при рассмотрении данного дела судом не установлено.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

На основании данных правовых норм, ст.333.19 НК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5651 рублей в пользу ООО УК ЭМКД «Жизнь», оплатившего госпошлину при подаче настоящего иска в суд.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес> ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженцу <адрес> ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженки <адрес>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью УК ЭМКД «Жизнь» сумму задолженности по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных услуг за период с 01.01.2015 по 31.10.2022 в размере 214814,34 рублей, пени за период с 01.05.2019 по 28.02.2020 и за период с 01.02.2021 по 31.10.2022 в размере 30297,64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5651 руб., а всего 250 762 (двести пятьдесят тысяч семьсот шестьдесят два) рубля 98 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд г.Воронежа.

Судья И.И. Волкова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2022