Решение по делу № 2-1164/2025 от 10.04.2025

УИД 50RS0020-01-2025-000764-06

Дело №2-1164/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10апреля 2025 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жучковой О.Ю.,

при секретаре Заплатиной К.В.,

с участием помощника прокурора Поляниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО3 и ГОУНПО ПУ№ ФИО5 <адрес> был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. В соответствии с условиями договора семье ФИО3, в том числе супругу ФИО8, их дочери ФИО10 (ФИО11) Д.Ю. во владение и пользование для постоянного проживания (с правом регистрации по месту жительства) была передана <адрес> общей площадью 83,1 кв.м., находящаяся по адресу: ФИО5 <адрес>. Договор был заключен на время работы ФИО3 в учреждениях образования Московской области.

ФИО3 и члены ее семьи были зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, а также несовершеннолетний сын ФИО4 – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании Распоряжения Правительства Московской области №484-РП от 13.07.2020 «О передаче (приеме) в собственность Коломенского городского округа Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области» и передаточного акта №484-РП от 29.07.2020 здание – общежитие, расположенное по адресу ФИО5 <адрес>, общей площадью 832 кв.м, с кадастровым номером № было передано в собственность Коломенского городского округа. ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут по соглашению сторон.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности Коломенского городского округа ФИО5 <адрес> на здание площадью 832 кв.м, назначение «жилое», наименование «общежитие», с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.09.2020.

17.09.2020 было зарегистрировано право собственности Коломенского городского округа Московской области на земельный участок (под зданием) с кадастровым номером № площадью 1 581 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для размещения здания общежития, для иных видов жилой застройки».

15.01.2024 истцом в адрес ответчиков направлено уведомление об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета, однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем обратился в суд с данным иском.

Истец – представитель Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

Ответчики, будучи уведомленными надлежащим образом в судебное заседание не явились, направили своего представителя, который возражал против удовлетворения искового заявления, просил в иске отказать.

Третье лицо, будучи уведомлённым надлежащим образом в судебное заседание не явилось.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 2 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированно жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживай граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборы должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договор найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставлен других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Государственным образовательным учреждением начального образования профессиональное училище №30 Московской области (ГОУНПО ПУ№30 Московской области) и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с условиями которого ФИО3 и членам ее семьи: супругу ФИО8, дочери ФИО11 (после заключения брака – ФИО10) Д.Ю. было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности Московской области, состоящее из квартиры общей площадью 83,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с правом регистрации, на время работы в учреждениях образования ФИО5 <адрес>.

Здание – общежитие, в котором истцу была предоставлена квартира, принадлежало ГОУНПО ПУ№30 Московской области на праве оперативного управления, зарегистрированного в установленном законом порядке 20.12.2006.

На основании Распоряжения Правительства Московской области № 484-РП от 13.07.2020 «О передаче (приеме) в собственность Коломенского городского округа Московской области имущества, находящегося в собственности Московской области» <адрес> был передан в муниципальную собственность Коломенского городского округа по передаточному акту №-РП от ДД.ММ.ГГГГ.

Статус общежития был утрачен и постановлением органа местного управления вновь не устанавливался.

Согласно выписке из ЕГРН право муниципальной собственности на <адрес> зарегистрировано за Коломенским городским округом Московской области 17.09.2020.

При этом выписка из ЕГРН по состоянию на 17.09.2020 содержит указание на назначение здания – «жилое», а также сведения о кадастровых номерах 9 помещений, расположенных в здании.

30.09.2020 договор найма жилого помещения в общежитии от 04.07.2008 был расторгнут по соглашению сторон.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно пункту 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Статья 12 ГК РФ, в свою очередь, определяет перечень способов защиты гражданских прав, защита которых осуществляется как способами, указанными в данной статье, так и иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела следует, что решением Коломенского городского суда Московской области от 19.03.2024, здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 889,2 кв.м, с кадастровым номером №, признано многоквартирным жилым домом.

За ФИО3, ФИО4, ФИО1 признано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) в порядке приватизации на квартиру площадью 85,6 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09.09.2024 решение Коломенского городского суда Московской области от 19.03.2024 отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении искового заявления ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к администрации городского округа Коломна Московской области отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.02.2025 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09.09.2024 в части отмены решения Коломенского городского суда Московской области от 09.03.2024 о признании за ФИО3, ФИО4, ФИО1 признано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру в порядке приватизации отменено, дело в указанной части направлено в суд апелляционной инстанции на новое рассмотрение.

В остальной части апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 09.09.2024 оставлено без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.03.2025 решение Коломенского городского суда Московской области от 09.03.2024 в части признания за ФИО3, ФИО4, ФИО1 признано право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на квартиру в порядке приватизации оставлено без изменения.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п.1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования истца о выселении, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления имущества и земельных отношений администрации городского округа Коломна Московской области к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Коломенский городской суд Московской области.

Председательствующий /подпись/ О.Ю. Жучкова

Решение в окончательной форме принято 25.04.2025.