Решение по делу № 2-297/2025 от 18.02.2025 - о возложении обязанности пересмотреть правильность расчетных листов, сделать перерасчет, исключить пени, взыскании материального ущерба.

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 18 февраля 2025 г.

Индустриальный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Костаревой Л.М.,

при секретаре Устюговой Г.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ПАО «Т Плюс» Галушка Ю.А. (до перерыва), ФИО2 по доверенности,

представителя ответчика ООО УК «ЭКВО» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску ФИО1 к ООО «УК «ЭКВО», ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности пересмотреть правильность расчетных листов, сделать перерасчет, исключить пени, взыскании материального ущерба,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК «ЭКВО», ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности пересмотреть правильность расчетных листов, сделать перерасчет, исключить пени, взыскании материального ущерба.

В обоснование требований указал, что ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В квартирах в доме по указанному адресу в период <адрес> г. централизованное отопление было очень плохое, температура не превышала 18 градусов.

На основании изложенного просит пересмотреть правильность расчетных листов, сделать перерасчет, исключить все пени, взыскать материальный ущерб в сумме 98 руб., установить причину халатного отношения к жильцам.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ИГЖН по <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, поддерживает доводы иска, пояснил, что просит произвести перерасчет за <адрес> года. Также указал, что за указанный период акты проверки температурного режима квартиры не составлялись, с требованиями о перерасчете платы за указанный период к ответчикам он не обращался.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» Галушка Ю.А. в судебном заседании с иском не согласна, поддерживает возражений (л.д.81-83 том 1), в которых указала, что начисления за оказанные услуги по теплоснабжению (отопление и горячее водоснабжение) истцу производятся в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем оснований для проведения перерасчета платы не имеется. Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению/нагреву горячей воды в адрес потребителей вышеуказанного многоквартирного жилого дома от имени ПАО № Т Плюс» осуществляет АО «КРЦ-Прикамье». По жилому помещению № по <адрес> на имя ФИО1 открыт лицевой счет (договор) №. Задолженность по лицевому счету составляет 19 760 руб. 03 коп. Истцом не доказан факт ненадлежащей температуры воздуха в своем помещении. Истец в исковом заявлении указывает, что в его жилом помещении «очень плохое централизованное отопление», и низкая температура воздуха. Однако доказательств в качестве подтверждения своих доводов не приводит. При этом законодателем установлен определенный порядок для установления факта поставки услуги ненадлежащего качества. Ссылка истца на «плохое централизованное отопление» не подтверждена. Кроме того, истец указывает, что он вынужден платить за отопление в жаркое лето и теплую весну, при этом отопительный период не включает в себя летние месяцы, в связи с чем указанные доводы истца противоречат фактическим обстоятельствам. Продолжительность отопительного сезона в днях устанавливается для различных климатических зон, непосредственно начало и окончание отопительного сезона прописывается в постановлении/распоряжении главы местной администрации. Этот вопрос урегулирован Правилами №. Одним из требований истца является требование о пересмотре правильности расчетных листов. В обоснование такого требования истец указывает «расчетные листы вообще мутные, без прокурора не разобрать». При этом в чем состоит «мутность листов» не расшифровывает. ПАО «Т Плюс» выставляет платежные документы в соответствии с действующим законодательством. Истцом не указано, в чем именно состоит нарушение ПАО «Т Плюс» в части выставления платежных документов, указанное требование истца безосновательно и удовлетворению не подлежит. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс» ФИО2 по доверенности в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна, также поддерживает доводы письменных возражений на исковое заявление, просит в иске отказать.

Представитель ответчика ООО УК «ЭКВО» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что в указанный в иске период жалоб от жильцов не поступало.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ИГЖН <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, материалы надзорного производства прокуратуры <адрес> №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 ЖК РФ).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", исполнитель коммунальных услуг освобождается от ответственности за оказание услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывом, превышающим установленную продолжительность, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 401 ГК РФ, пункт 4 статьи 13 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 12 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 808, Единая теплоснабжающая организации при осуществлении своей деятельности обязана заключать и исполнять договоры теплоснабжения с потребителями, в том числе посредством заключения договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя с теплоснабжающими организациями.

Пунктом 24 приложения 1 (1) к Правилам N 354 (Типовой договор холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)) установлено, что ресурсоснабжающая организация в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за нарушение качества предоставления потребителю коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, которой является для сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения при наличии коллективного (общедомового) прибора учета место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей централизованной сетью инженерно-технического обеспечения, входящей в многоквартирный дом, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета - внешняя граница стены многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 98 Правил N 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Размер платы, исчисленный суммарно за каждый период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, определяется как произведение размера платы за коммунальную услугу, определенного за расчетный период в соответствии с приложением N 2 к настоящим Правилам, и отношения продолжительности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества в указанном расчетном периоде к общей продолжительности предоставления коммунальной услуги в таком расчетном периоде (п.101 Правил №).

Период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов (подпункт "а" пункта 112 Правил N 354).

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к настоящим Правилам.

В силу п. 14 Приложения N 1 к указанным Правилам исполнителем коммунальной услуги обеспечивается бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода, допустимая продолжительность перерыва отопления: не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца; не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12 °C до нормативной температуры, указанной в пункте 15 настоящего приложения; не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10 °C до +12 °C; не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8 °C до +10 °C за каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, в котором произошло указанное превышение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, с учетом положений раздела IX Правил.

Согласно п. 15 Приложения N 1 к указанным Правилам исполнителем коммунальной услуги обеспечивается нормативная температура воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании. Допустимое превышение нормативной температуры - не более 4 °C; допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) - не более 3 °C; снижение температуры воздуха в жилом помещении в дневное время (от 5.00 до 0.00 часов) не допускается. За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый градус отклонения температуры, с учетом положений раздела IX Правил.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО «Управляющая компания «ЭКВО».Обращаясь в суд, истец указывает, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. в его квартире было очень плохое централизованное отопление, температура воздуха в помещении не превышала 18 градусов, из двух месяцев примерно 40 дней было холодно.

В подтверждение истец ссылается на представленное в материалы дела заявление, подписанное жильцами <адрес>, в котором указано на плохую подачу тепла за период ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 186 том 1).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что является соседкой истца. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не было отопления, по данному факту она обращалась в УК «ЭКВО», замеряли температуру, было 14 градусов. В квартире отсутствовала с 8 по ДД.ММ.ГГГГ, до отъезда было прохладно.

Из пояснений представителя ответчика ООО УК «ЭКВО» следует, что отопление в многоквартирном <адрес> отсутствовало с ДД.ММ.ГГГГ 7:00 по ДД.ММ.ГГГГ 11:35 в связи с устранением дефекта на бесхозяйном транзитном трубопроводе теплоснабжения. ФИО1 с заявлением о перерасчете за период ДД.ММ.ГГГГ г. к ним не обращался.

Представитель ответчика ПАО «Т Плюс», возражая против исковых требований, указывает, что по жилому помещению № по <адрес> имеется задолженность в размере 19 760,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ с 08.00 по 12.00 было произведено отключение теплоснабжения в связи с выполнением работ ООО УК «ЭКВО», иных отключений не производилось. За ДД.ММ.ГГГГ года ПАО «Т «Плюс» был произведен перерасчет платы за отопление в МКД по адресу: <адрес>, в связи с некорректной работой общедомового прибора учета, перерасчет отражен в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, ссылка на плохое централизованное отопление истцом не подтверждена.

В подтверждение своих возражений ответчиком представлены: детализированный отчет по балансу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84-94, том 1), квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, где указан перерасчет в размере -4028,01 руб., отчет о суточных параметрах теплоснабжения (л.д.13-17, том 2).

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Т Плюс» выданы рекомендации ООО УК «ЭКВО» заизолировать трубопроводы систем ГВС, промыть сетки фильтров узла управления, разработать проект системы отопления с расчетом диаметров трубопроводов, лежанок, смонтировать систему отопления по проекту до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявке № от ДД.ММ.ГГГГ, Пермский филиал ПАО «Т Плюс» уведомил потребителей т/энергии об отключении участка т/сети от ГВС, дата отключения с 07-00 ДД.ММ.ГГГГ до устранения, причина: ремонтные работы на трубопроводе т/сети в подвале МКД Мира 81, работает УК «ЭКВО», отключены жилые дома по <адрес>.

Из выкопировки журнала отключений следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 07-00 отключено отопление+ГВС в домах №,81 по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что в период с октября по ДД.ММ.ГГГГ года истец неоднократно обращался в ООО УК «ЭКВО», прокуратуру <адрес>, ИГЖН <адрес> с письменными заявлениями об отсутствии соответствующей температуры в батареях.

В ответ на заявление ООО УК «ЭКВО» сообщило ФИО1, что в РФ отсутствует законодательная база, определяющая температурный режим батарей, управляющая компания несет ответственность за работу общедомового имущества (систему отопления), система отопления в доме и квартире находится в рабочем состоянии, температура стояков и радиаторов зависит от расположения стояка на подающем либо обратном трубопроводе отопления, от расположения стояка относительно центрального подающего стояка отопления (л.д.149 том 1).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженером ООО УК «ЭКВО» в присутствии собственника ФИО1, осмотром выявлено, что комнаты в <адрес> (расположенная в конце коридора) на потолке следы от протечки в нескольких местах, со слов собственника протечка произошла в ночь на ДД.ММ.ГГГГ, причины появления влаги – ремонтные работы (замены кровли) на МКД, выполняемые Фондом по капительному ремонту по <адрес> (л.д.241, том 1).

Согласно акту проверки температурного режима квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЭКВО», температура воздуха в <адрес> в комнате № составляет +18 °С, в комнате № + 19° С, утепление входной двери квартиры отсутствует (л.д.161-162 том 1).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инженером ООО УК «ЭКВО» в присутствии собственника ФИО1, установлено затопление <адрес> МКД <адрес>, вследствие ремонтных работ по замене кровли, выполняемых по капитальному ремонту (л.д.156 том 1).

Актом проверки температурного режима квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЭКВО» зафиксирована ненормативная температура воздуха в <адрес> многоквартирном <адрес> - в комнате № +14,5 °С, в комнате № + 14,4 °С. Указано, что утепление входной двери квартиры отсутствует (л.д.140,154 том 1).

Согласно акту проверки температурного режима квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЭКВО», температура воздуха в <адрес> в комнате № составляет +17 °С, в комнате № + 18°С, утепление входной двери квартиры отсутствует (л.д.152-153 том 1).

Согласно протоколу инструментального обследования ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ПАО «Т Плюс» установлено, что температура воздуха в <адрес> наибольшей по площади комнате составляет + 15 °С, в маленькой комнате + 16 °С, отопительные приборы в комнате функционируют, прогреты равномерно, температура наружного воздуха 0 С (л.д.212-213 том 1).

Согласно актам ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленным в отношении ООО УК «ЭКВО», температура воздуха в <адрес> наибольшей по площади комнате составляет + 15 °С, в маленькой комнате - + 16 °С, отопительные приборы в комнате функционируют, прогреты равномерно, в настоящее время ведется капитальный ремонт кровли дома с заменой утеплителя чердачного перекрытия (л.д.203-204 том 1).

В ответе ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, ИГЖН <адрес> сообщило, что проведены проверочные мероприятия в отношении управляющей и ресурсоснабжающей организаций, в ходе которых выявлены нарушения требований к предоставлению коммунальной услуги по отоплению и содержанию общего имущества в многоквартирном доме со стороны управляющей организации. По результатам мероприятий управляющей организации выдано предписание об устранении выявленных нарушений, нарушений в части предоставления коммунальной услуги по отоплению со стороны ресурсоснабжающей организации не выявлено (л.д.199-201, том 1).

Из предписания от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО «УК «ЭКВО» следует, что выявленные в <адрес> по результатам проверки от ДД.ММ.ГГГГ нарушения заключаются в температуре воздуха (в наибольшей по площади комнате + 15 С, в маленькой комнате + 16 С), в неплотности по периметру дверного полотна тамбура, неисправности доводящего устройства (л.д. 202 том 1).

Из информационной справки ИГЖН <адрес> следует, что во исполнение требования прокуратуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ консультант отдела надзора за начислением платы за жилищные и коммунальные услуги № - ФИО5 приняла участие в проверке соблюдения обязательных требований в части изменения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную ненадлежащего качества, в многоквартирном <адрес>. Исполнителем коммунальной услуги по отоплению является: публичное акционерное общество «Т Плюс». Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает потребление тепловой энергии на нужды отопления, а также для производства коммунальной услуги по горячему водоснабжению, что подтверждается актами повторного допуска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производится исходя из показаний общедомового прибора учета, учитывающего фактическое потребление тепловой энергии. В периоды с 7.00 ч до 11.35 ч ДД.ММ.ГГГГ, с 9.00 ч по 17.00 ч ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> связи с проведением ремонтных работ на трубопроводе теплоснабжения производилось прекращение подачи отопления. Учитывая тот факт, что температура воздуха в жилых помещениях многоквартирного дома за вышеуказанные периоды отключения не зафиксирована, основания для перерасчета отсутствуют. ПАО «Т Плюс» на основании актов собственнику жилого помещения № в многоквартирном <адрес> произведен перерасчет за период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Согласно ответу ПАО «Т Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры <адрес>, обращений по вопросу ненормативного отопления от жителей МКД 79 по <адрес> в адрес ПАО «Т Плюс» за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не поступало. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время отопление в МКД 79 по <адрес> отсутствовало в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ 7-00 по ДД.ММ.ГГГГ 11:35, в связи с устранением дефекта на бесхозяйном транзитном трубопроводе теплоснабжения. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведен в соответствии с п. 42 (1) Правил № исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии на нужды отопления, учитывающим фактическое потребление ресурса, в связи с чем перерасчет коммунальной услуги по отоплению в период отключения с ДД.ММ.ГГГГ 7:00 по ДД.ММ.ГГГГ 11:35 не требуется. Перерывы, превышающие установленную продолжительность, за указанные периоды отсутствуют.

Согласно ответу ИГЖН <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ совместно с представителем Инспекции проведено обследование системы отопления, замер температуры воздуха в помещении квартир №, 39, 40 многоквартирного дома, температура воздуха в <адрес> + 16 °С, нарушений в части содержания инженерных коммуникаций, влекущих снижение параметров теплоснабжения дома, не выявлено, снижение температуры в помещении <адрес> напрямую связано с проведением капитального ремонта кровли и демонтажем утеплителя чердачного перекрытия. Инспекцией в адрес НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» направлено письмо о принятии мер (л.д.196-198, том 1).

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 прокуратура <адрес> сообщила истцу, что в рамках проведенного ДД.ММ.ГГГГ выездного обследования установлено, что на момент осмотра в многоквартирном доме проводится капитальный ремонт кровли, проведены работы по демонтажу старого утеплителя чердачного перекрытия, утепление перекрытия на момент обследования не восстановлено, изоляция системы отопления в чердачном помещении в наличии. В <адрес> произведена перепланировка помещения: в наибольшей по площади комнате (помещение №) возведены дополнительные перегородки и дверной проем, существующий дверной проем в смежную комнату (помещение №) заложен; демонтирована кладовка (помещение №), произведено объединение кладовой комнаты и маленькой комнаты (помещение №); организован прямой коридор в маленькую комнату. Решения о согласовании перепланировки помещения не представлено/отсутствует. В подвальном помещении теплоизоляция системы отопления в наличии. Температура теплоносителя на вводе в дом составила + 79С, на обратном трубопроводе + 39С, температура ГВС + 69С, что соответствует температурному графику многоквартирного дома. Температура наружного воздуха -2С. Коммунальная услуга по отоплению в <адрес> не предоставлялась ПАО «Т Плюс» в период: с 09-45 до 14.05 ДД.ММ.ГГГГ (перерыв 4 час.20 мин.), с 07.00 до 11.35 ДД.ММ.ГГГГ (перерыв 4 час. 35 мин.), в связи с дефектами на наружных сетях теплоснабжения. Допустимый срок ограничения предоставления коммунальной услуги по отоплению не превышен, иных ограничений предоставления коммунальной услуги по отоплению с ДД.ММ.ГГГГ согласно представленному отчету о суточных параметрах теплоснабжения не выявлено. Учитывая установленные в рамках проверки факты и обстоятельства, нарушений законодательства в деятельности ООО «УК «ЭКВО», ПАО «Т Плюс» при оказании коммунальной услуги по отоплению потребителям, проживающим в МКД № по <адрес>, нарушений законодательства в деятельности управляющей компании в части ненадлежащего содержания и обслуживания общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> не установлено. ПАО «Т «Плюс» произведен перерасчет за период с 15 по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями действующего законодательства. С целью устранения указанных нарушений в адрес директора ПАО «Т Плюс» ДД.ММ.ГГГГ внесено представление. Таким образом, проверкой установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> многоквартирного <адрес> температура воздуха не соответствует нормативу, что обусловлено проведением работ по капитальному ремонту крыши (произведен демонтаж чердачного утеплителя) (л.д.214-219, том 1).

Таким образом, из установленных при рассмотрении дела обстоятельств следует, что в течение заявленного в иске периода с ноября по декабрь 2023 г. в многоквартирном <адрес> отсутствовало отопление с ДД.ММ.ГГГГ 7:00 по ДД.ММ.ГГГГ 11:35 в связи с устранением дефекта на бесхозяйном транзитном трубопроводе теплоснабжения.

С учетом продолжительности ограничения предоставления коммунальной услуги по отоплению допустимый срок ограничения не превышен, иных ограничений предоставления коммунальной услуги по отоплению в ДД.ММ.ГГГГ г. согласно представленному отчету о суточных параметрах теплоснабжения не выявлено, в связи с чем предусмотренных законом оснований для перерасчета коммунальной услуги по отоплению за указанный период не имеется.

В связи с некорректной работой общедомового прибора учета, за ДД.ММ.ГГГГ г. ПАО «Т «Плюс» был произведен перерасчет платы за отопление в МКД по адресу: <адрес>, перерасчет отражен в квитанции ДД.ММ.ГГГГ

Нарушений требования жилищного законодательства ответчиками не допущено, а истцом в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств отключения отопления на более длительный период.

Доводы истца о том, что ему оказывались услуги отопления ненадлежащего качества, доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, не подтверждены.

Из пояснений истца следует, что акты проверки температурного режима квартиры в период ДД.ММ.ГГГГ г. не составлялись, с требованиями о перерасчете платы за указанный период к ответчикам он не обращался.

Между тем, ответчик доказал подачу в квартиру истца коммунального ресурса надлежащего качества, в связи с чем в данном случае ответчик не может нести гражданско-правовую ответственность, учитывая, что данных, указывающих на изменение системы отопления в квартиру истца силами ответчика, не имеется.

На основании изложенного, основания для перерасчета размера оплаты коммунальной услуги по отоплению за период ДД.ММ.ГГГГ исключения начисленных в связи с несвоевременной оплатой задолженности за указанный период пени отсутствуют.

Доводы ответчика со ссылкой на выявленные в ДД.ММ.ГГГГ г. факты ненадлежащей температуры в принадлежащем ему жилом помещении не свидетельствуют об обоснованности заявленных требований о перерасчете платы за отопление за указанный в иске период ДД.ММ.ГГГГ г. при установленных при рассмотрении дела обстоятельствах недоказанности предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества.

Доводы истца о некорректности отражения в расчетных листах сведений о начислениях и задолженности судом не могут быть приняты во внимание.

В силу прямого указания пункта 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 67 Правил, платежные документы, на основании которых вносится плата за коммунальные услуги, представляются потребителям исполнителем не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Иной срок представления платежных документов может быть установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанный порядок оплаты обеспечивает своевременную оплату собственниками помещений в многоквартирном доме потребленных коммунальных услуг.

Требования к платежному документу и сведения, содержащиеся в нем, определены пунктом 69 Правил N 354, в котором, среди прочих, должно содержаться указание на оплачиваемый месяц, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Данные требования в квитанции, выставляемой ОАО КРЦ Прикамье» по договору с ПАО «Т Плюс» по лицевому счету № по адресу: <адрес>39, соблюдены.

В квитанции за ноябрь 2023 г. указана сумма к оплате в размере 6 129,87 руб., в том числе пени 3,11 руб., включающая в себя начисления за отопление – 6 104,03 руб., стоимость тепловой энергии для подогрева ГВС – 23,45 руб. (л.д. 43 том 1).

Квитанция за декабрь 2023 г. от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о рекомендуемом платеже за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 7 653,49 руб., с учетом которого указан размер задолженности в сумме 13 783,36 руб. (л.д. 42 том 1).

При этом по окончании расчетного периода (ДД.ММ.ГГГГ г.) размер начислений ДД.ММ.ГГГГ г. скорректирован исходя из фактического потребления, в связи с чем квитанция за декабрь 2023 г. от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о размере начисления за указанный период в сумме 2 552,69 руб., в том числе за отопление – 2 529,24 руб., стоимость тепловой энергии для подогрева ГВС – 23,45 руб.

Кроме того, квитанция за ДД.ММ.ГГГГ г. от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о перерасчете за отопление за ДД.ММ.ГГГГ в сумме (- 4 028,01 руб.), в качестве основания перерасчета указано на объем ОДПУ 44,337 Гкал, в т.ч. ТЭ для подогрева ГВС 6,092472 Гкал, ТЭ для подогрева ГВС на ОДН 0,370473 Гкал, отопление 37,874055 Гкал (л.д. 41 том 1).

Таким образом, с учетом корректировки показаний общедомовых приборов учета ответчиком в добровольном порядке произведен перерасчет размера начислений за отопление за ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме – 4 028,01 руб., а также скорректирована сумма начислений за ДД.ММ.ГГГГ г., что отражается в выставленной истцу для оплаты квитанции, согласно которой с учетом перерасчета сумма начислений за ноябрь и декабрь 2023 г. с учетом ранее начисленной пени 3,11 руб. составила 4 654,55 руб.

Указание ответчиком в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ г. от ДД.ММ.ГГГГ размера рекомендуемого платежа, который предлагается оплатить за текущий месяц, не свидетельствует о допущенном нарушении требований законодательства и прав истца как потребителя коммунальной услуги со стороны ответчика, поскольку дополнительной обязанности по оплате не потребленной тепловой энергии, в иные сроки и порядке, установленном законодательством, на истца не возлагает, в связи с чем доводы истца судом отклоняются.

На основании изложенного, разрешая исковые требования, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, установленные в процессе судебного разбирательства фактические обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что услуга по отоплению в спорный период была оказана в полном объеме, нарушений качества предоставления коммунальной услуги не установлено, суд приходит к выводу о том, что начисление в спорный период платы за фактически поставленную тепловую энергию является законным и обоснованным, учитывая, что ответчиком за ДД.ММ.ГГГГ г. был добровольно произведен перерасчет в связи с некорректной работы общедомового прибора учета по спорному МКД в размере 4028,01 руб., что подтверждается копией квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем не находит оснований для возложения на ответчика обязанности пересмотреть правильность расчетных листов, произвести перерасчет за потребленные коммунальные услуги за период с ноября по ДД.ММ.ГГГГ года и удовлетворения сопутствующих требований об исключении пени, взыскании ущерба в виде понесенных почтовых расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «УК «ЭКВО», ПАО «Т Плюс» о возложении обязанности пересмотреть правильность расчетных листов, сделать перерасчет за ДД.ММ.ГГГГ., исключить пени, взыскании материального ущерба в размере 98 руб. - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Л.М. Костарева

Копия верна.

Судья Л.М. Костарева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ подшит в деле

№ (2-№

Индустриального районного суда <адрес>

УИД №