Дело № 2-1239/2022
Поступило:01.12.2021
УИД 54RS0001-01-2021-009386-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 июня 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Местеховской Е.В.,
при помощнике Литвиновой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», мэрии г. Новосибирска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», мэрии г. Новосибирска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обосновании указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ... и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (выданных бабушке истца ФИО1 ФИО10) истец зарегистрирован и проживает в изолированном помещении по адресу: ..., что подтверждается фактом регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Наниматель по социальному договору скончалась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти .... Кроме истца, после смерти нанимателя жилым помещением пользовался отец истца, который скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти .... Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, что подтверждается выпиской по лицевому счету по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ранее ситец в приватизации не участвовал. Иск о выселении к ситцу не предъявлялся, другими лицами о своих правах на жилое помещение не объявлено. Ответчик ДД.ММ.ГГГГ отказал в передачи жилого помещения, сославшись на то, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества г. Новосибирска. В связи с чем просит признать право собственности на жилое помещение по адресу: ... порядке приватизации.
ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика МКУ г. Новосибирска «Государственное жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление (л.д.20), согласно которого просил обратить внимание на то, что МКУ г. Новосибирска «Государственное жилищное агентство» не является собственником спорного жилого помещения и в силу закона не вправе распоряжаться данным помещением.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв (л.д. 48), согласно которому спорное помещение в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится.
Представитель ответчика Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен, представил возражения, согласно которым жилое помещение истцу фактически предоставлено на основе договора социального найма, Территориальное управление является ненадлежащим третьим лицом, требования к нему не могут быть удовлетворены. (л.д. 72-73).
Представитель третьего лица Администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен.
Суд, заслушав мнения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании договора социального найма.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
На основании ч. 1 ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как следует из материалов дела, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ..., выданного Дзержинским районным советом народных депутатов администрации района г. Новосибирска ФИО1 ФИО11 была вселена в квартиру, состоящую из двух комнат площадью 33,7 кв.м., расположенную по адресу: .... Вместе с ней в квартиру был вселен как член ее семьи сын – ФИО3 (л.д. 10- 10 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным учреждением Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству» в лице начальника ЖЭУ-64 «УЖХ-2» Дзержинского района ФИО4, действующего на основании доверенности ... от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Администрацией Дзержинского района г. Новосибирска и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому, нанимателю и членам его семьи в бессрочное возмездное пользование изолированное помещение, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире, относящейся к муниципальной собственности, по адресу ... для проживания нанимателя - ФИО5 и членов семьи нанимателя - ФИО3 и ФИО2 (л.д. 8-9).
Согласно выписки из домовой книги, в квартире по адресу: ... была зарегистрированы: сын - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и внук – ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о смерти ... о смерти ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Согласно свидетельству о смерти ... о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Исходя из ответа МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что жилое помещение по адресу: ..., в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д. 14).
Исходя из ответа Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, объект недвижимости – ..., общей площадью 53,1 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., не значится (л.д. 38).
Исходя из ответа Департамента строительства и Архитектуры Управление по жилищным вопроса мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что жилое помещение по адресу: ..., в реестре муниципального имущества г. Новосибирска не значится (л.д. 39).
Исходя из ответа мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ... следует, что спорная квартира не состоит в реестре муниципального специализированного жилищного фонда маневренного фонда (л.д. 40).
Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют записи о зарегистрированных правах на данный объект, приватизация отсутствует. Сведений о том, что указанная квартира отнесена к определенному виду жилых помещений специализированного жилого фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, не имеется (л.д. 37).
Согласно выписки по лицевому счету ... на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг у истца отсутствует (л.д. 13).
Из представленных в материалы дела справок, истцы ранее в приватизации, не участвовали.
С учетом изложенного, и принимая во внимание то, что истец на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, в которое был вселен в установленном законом порядке, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 ФИО12 к МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство», мэрии г. Новосибирска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение будет изготовлено 25 июля 2022 года.
Судья (подпись) Е.В. Местеховская
Верно
Судья Е.В. Местеховская
Помощник судьи Т.А. Литвинова
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1239/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.