УИД 77RS0028-02-2025-000325-77
Дело №2-1862/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«03» июня 2025 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1862/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к адрес Москвы о признании права на присоединение освободившейся комнаты, обязании внести изменения в договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ответчику к ДГИ адрес о признании за истцами права на присоединение освободившейся комнаты общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, а также возложить на адрес Москвы обязанность по внесению изменений в пункт 1.1 Договора социального найма жилого помещения № 591070211 от 06.10.2010 г. в части площади спорной квартиры с общей площадью 32,0 кв.м., в том числе жилой-19,6 кв.м., на общую площадь 53,3 кв.м., в том числе жилую-29,6 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что истцы постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 591070211 от 06.12.2010 г.
Истцы поясняют, что состоят на учете по улучшению жилищных условий, однако Департаментом городского имущества адрес отказано в представлении истцам освободившегося жилого помещения - комнаты общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес по договору социального найма в порядке ч. 2 ст. 59 ЖК РФ о невозможности предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес ввиду того, что истцы в составе одной семьи не признаны малоимущими и не состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме этого вышеуказанный адрес включен в Программу реновации.
Истцы ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Третье лицо ГБУ «ЦГА Москвы» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.
Третье лицо ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, своего представителя не направило.
В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии со ст.38 Закона адрес от 14.06.2006 №29 (ред.08.05.2024) «Об обеспечении права жителей горда Москвы на жилые помещения», освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование, в том числе по договорам социального найма, или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.
В соответствии с пунктом 2 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес, в качестве заявителей выступают наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях и состоящие на жилищном учете: в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Согласно приложению №3 к постановлению Правительства Москвы от 18.10.2018 №1285-ПП «О порядке предоставления из жилищного фонда адрес освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности адрес, наниматели или собственники, проживающие по месту жительства в коммунальной квартире, в которой находится освободившаяся комната, на законных основаниях, занимающие жилые помещения менее установленной нормы предоставления, не состоящие на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо в качестве нуждающихся в жилых помещениях, проживающие в адрес по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет и не ухудшавшие жилищные условия более 5 лет, которые могут быть признаны в установленном порядке малоимущими, имеют право на предоставление освободившегося жилого помещения по договору социального найма при условии, что в результате предоставления жилого помещения не будут превышены размеры площади жилого помещения, определенные ст. 20 Закона.
В соответствии со ст. 20 Закона адрес от 14.06.2006 №29 (ред.08.05.2024) «Об обеспечении права жителей горда Москвы на жилые помещения», норма предоставления жилых помещений в адрес установлена в размере 18 кв. м площади жилого помещения на одного человека.
Судом установлено, что истец ФИО4 с семьей из пяти человек -ФИО4, ФИО1, ФИО3, фио (фио) С.В., ФИО5 постоянно зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире состоящей из 1 комнаты, площадью жилого помещения 32,0 кв.м., общей площадью (без летних) 32,0 кв.м., жилой площади 19,6 кв.м., распложенной по адресу: адрес, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 591070211 от 06.12.2010 г., а также выпиской из домовой книги и единым жилищным документом.
Вышеуказанное жилое помещение в виде одной жилой комнаты площадью 19,6 кв.м. в 2-х комнатной коммунальной квартире по указанному адресу предоставлена истцу ФИО4 в 1993 году на основании ордера на служебное жилое помещение № 669498 от 13.12.1993 г.
По данным информационных систем Департамента семья ФИО4 из пяти человек состоит на учете нуждающихся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ с 2008 года, учетное дело № 2008-19.
Истцы поясняют, что состоят на учете по улучшению жилищных условий, однако Департаментом городского имущества адрес отказано в представлении истцам освободившегося жилого помещения - комнаты общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес по договору социального найма в порядке ч. 2 ст. 59 ЖК РФ о невозможности предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес ввиду того, что истцы в составе одной семьи не признаны малоимущими и не состоят на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, кроме этого вышеуказанный адрес включен в Программу реновации.
Как следует из материалов дела, что 27.12.2007 г. исх. № Д-3 Управление департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес в адрес, сообщила истцам, что в коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес освободилась комната общей площадью 21,3 кв.м., жилой площадью 13,0 кв.м.
Извещением Управы адрес от 28.07.2008 г. № 76/08, на основании распоряжения главы управы района от 02.07.2008 г. №126 истцы с 19.06.2008 г. признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования).
ДГИ адрес письмом от16.12.2016 г. № ДГИ-И-57150/16 уведомила истцов о наличии свободного жилого помещения в занимаемой коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес.
Письмом ДГИ адрес от 07.07.2023 г. № ДГИ-ЭГР-35088/23-1 сообщает истцам, что в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. №497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.
Согласно ответу ДГИ адрес от 14.08.2023 г. № ДГИ-ЭГР-39026/23-1, что ФИО1, фио, ФИО3, ФИО4, ФИО5 состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях с 2008 года, учетное дело № 59-01-959310-2008-0019.0. Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от 13.05.2013 № У59-5009 семья ФИО3 снята с жилищного учета и учтена в качестве нуждающейся в содействии.
В соответствии с ч. 3 ст. 49 ЖК РФ, жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2, 3 ст. 50 ЖК РФ, порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма, указанным в ч. 3 ст. 49 ЖК РФ устанавливается Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, а норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления.
Согласно п. 1, 10 ст. 4 Закона адрес от 31.05.2006 № 21 «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес» основанием для освобождения жилых домов является правовой акт Правительства Москвы или в случаях, установленных Правительством Москвы, правовой акт уполномоченного органа исполнительной власти адрес, принимаемый, в том числе, в связи с изъятием или использованием части или всего земельного участка для государственных (городских) или муниципальных нужд в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством адрес, в связи с необходимостью нового строительства, развития территорий, в соответствии с Генеральным планом адрес, планами развития округов и районов адрес, реализацией городских программ, требующих сноса жилых домов.
В связи с осуществлением адрес функций столицы Российской Федерации, а также в целях реновации жилищного фонда в адрес органы государственной власти адрес, в том числе, утверждают программу реновации жилищного фонда в адрес, принимают на основании утвержденной программы реновации решения о реновации жилищного фонда в адрес, содержащие перечень многоквартирных домов, подлежащих сносу.
Таким образом, семья ФИО4 учтена в качестве нуждающейся в содействии адрес в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, малоимущей и нуждающейся в жилых помещениях в установленном порядке не признана, в связи с чем в рамках приложения 1 к постановлению № 1285-ПП оснований для предоставления семье ФИО4 свободной комнаты в занимаемой коммунальной квартире по договору социального найма не имеется.
Кроме этого, требования заявленные ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в настоящее время безосновательны, поскольку жилищный вопрос истцов возможен только при наличии оснований для признания семьи ФИО4 малоимущей, а также спорная квартира в вышеуказанном доме включена в Программу реновации, что свидетельствует о невозможности присоединения освободившейся комнаты в спорном жилом помещении по договору социального найма и внесении изменений в указанный договор.
В результате рассмотрения искового заявления, поданного истцами против Департамента городского имущества адрес, суд принял решение об отказе в удовлетворении заявленных требований. Истцы стремились добиться признания их права на присоединение освободившейся жилой площади, а также обязать ответчика внести соответствующие корректировки в договор социального найма. В ходе судебного разбирательства были тщательно исследованы все представленные доказательства и аргументы сторон, однако суд не нашел достаточных оснований для удовлетворения исковых требований.
При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2025.
Судья М.А. Макляк