Дело № 2-1-6217/2025

УИД 40RS0001-01-2025-006897-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Андрюшиной С.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Упилковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖРЭУ-17» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖРЭУ-17» обратилось в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в размере 52 230 руб. 56 коп., пени в сумме 39 680 руб. 63 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представители ООО «ЖРЭУ-17» в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом. Судебные повестки, направленные в адрес ответчика, вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Неявку ответчика в орган связи для получения судебной повестки суд расценивает, как отказ принять судебную повестку. В соответствии со статьей 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, изучив материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статьям 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Как следует из расчета истца, плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками своевременно и в полном объеме не вносилась, в связи, с чем образовалась задолженность.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес>, на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении ООО «ЖРЭУ-17».

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения –расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 28.10.2013 года постановлено определить обязанности по оплате квартиры <адрес> и коммунальных платежей, начисляемых управляющей компанией, следующим образом:

- открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты <данные изъяты> части платы за жилье и коммунальные услуги;

- открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО2 для оплаты <данные изъяты> части платы за жилье и коммунальные услуги.

Судом также установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производилась оплата за жилое помещение и оплата коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01.09.2022 года по 31.10.2024 года образовалась задолженность в размере 52 230 руб. 56 коп., что подтверждается расчетом истца, который судом признан арифметически верным.

Судебным приказом № от 29.11.2024 года мирового судьи Калужского судебного района Калужской области № с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением от 12.12.2024 года на основании заявления ответчика судебный приказ № от 29.11.2024 года отменен.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком в материалы дела также не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено, размер задолженности ответчиком не оспорен, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг обоснованными и на основании статей 153, 155 ЖК РФ подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени за период с 01.10.2022 по 31.10.2024 года, за исключением периода действия моратория, в размере 39 680 руб. 63 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отсутствии соответствующей задолженности ответчиком суду не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2022 года по 31.10.2024 года в размере 52 230 руб. 56 коп. и пени с 01.10.2022 по 31.10.2024 года, в размере 39 680 руб. 63 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖРЭУ-17» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «ЖРЭУ-17» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52 230 руб. 56 коп., пени в сумме 39 680 руб. 63 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года

Судья С.В. Андрюшина