Дело № 2-268/2026 КОПИЯ
УИД 59RS0040-01-2025-003811-56
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 января 2026 года г. Чайковский
Чайковский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Русиновой О.С.,
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.О.,
с участием помощника Чайковского городского прокурора Пономарева А.Г.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб., расходов по оплате услуг за составление искового заявления в размере 2 000 руб., взыскании компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., расходов по оплате за ТКО (вывоз мусора) в размере 4 537,95 руб.
В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является собственником комнаты в квартире, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 22.09.2022, заключенного с ответчиком. В соответствии с условиями договора купли-продажи от 22.09.2022 ответчик был обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента подписания настоящего договора, что не было сделано ответчиком. Денежные средства за приобретенное имуществе были переданы ответчику: 150 000 руб. - в день подписания договора купли-продажи, 680 000 руб. - 27.09.2022. Комната была передана Покупателю Продавцом по передаточному акту 27.09.2022. Ответчик не проживает в жилом помещении с 27.09.2022, вещей и личного имущества ответчика в комнате не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, что нарушает права истца как собственника. Ответчик не проживает в жилом помещении, бремя содержания комнаты не несет, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. За период регистрации ответчика в жилом помещении истец оплачивала расходы по оплате за ТКО (вывоз мусора). Поскольку ответчик в установленный срок добровольно не удовлетворил требования истца, в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам искового заявления, дополнительно суду показала, что после заключения договора купли-продажи недвижимого имущества ответчик с регистрационного учета не снялся, о чем истцу стало известно в конце ноября 2025 года, в ходе подготовки документов по продаже жилого помещения, по этому поводу стала переживать и нервничать. В лечебное учреждение за оказанием медицинской помощи не обращалась, доказательств причинения морального вреда не имеется. После приобретения жилого помещения истец, как единственный собственник, оплачивала коммунальные услуги, в том числе, за вывоз мусора по нормативу за одного человека. Плата за услугу по обращению с ТКО рассчитывается по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. В отсутствии зарегистрированных в жилом помещении граждан плата рассчитывается по количеству собственников жилого помещения. К мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальной услуги не обращалась.
Ответчик ФИО2 о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена отправителю с отметкой «Истек срок хранения».
В соответствие со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснением в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается извещенным, поскольку судебное извещение, направленное по месту жительства ответчика, определяемому местом регистрационного учета по месту жительства, не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика.
Также, исходя из анализа положений п. 1 ст. 20, п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Пределах Российской Федерации», необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по месту его жительства, в том числе и связанных с его отсутствием по указанному адресу.
Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании.
Сведения о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещены на официальном сайте Чайковского городского суда Пермского края в сети «Интернет».
При таких обстоятельствах, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдел МВД России по Чайковскому городскому округу, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Прокурор Пономарева А.Г. в заключении полагал, что заявленные истцом требования к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исковые требования в части взыскания компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном интернет-сайте суда, с учетом мнения прокурора, отсутствия возражений истца, неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о дне, времени и месте судебного заседания, и в соответствии с положениями главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав истца, с учетом заключения прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственности.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 2 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 55-ФЗ)
В соответствии с частями 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ответчик ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37-40).
22.09.2022 между истцом ФИО1 (покупателем) и ответчиком ФИО2 (продавцом) заключен договор купли-продажи комнаты, согласно которому продавец передал покупателю жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость жилого помещения составляет 830 000,00 руб. В соответствии с п. 3.3 Договора купли-продажи комнаты Продавец обязался сняться с регистрационного учета в срок не позднее 14 дней с момента подписания договора. Денежные средства в сумме 150 000,00 руб., 680 000,00 руб. ответчиком получены (л.д. 6-7).
Комната передана Покупателю Продавцом 27.09.2022, о чем составлен Акт приема-передачи (л.д. 8).
В соответствии с выпиской из ЕГРН истец ФИО1 с 23.09.2022 является собственником недвижимого имущества - комната, площадью 18,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>. Зарегистрировано ограничение объекта недвижимого имущества в виде ипотеки в пользу ПАО Сбербанк (л.д. 34-36).
Согласно адресной справке ОМВД России по Чайковскому городскому округу от 01.11.2025, ответу на запрос на предоставление сведений о ФЛ от 18.12.2025, ФИО2 с 20.01.2021 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 10, 41-46).
Оценив представленные доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства, а также достаточность и взаимосвязь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что правообладателем недвижимого имущества - комната, площадью 18,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу<адрес>, с 23.09.2022 является истец ФИО1
До настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площади не имеется, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению.
Сам по себе факт регистрации лица, при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновения и сохранения на неопределенный период времени права пользования жилым помещением.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.
Однако ответчик в нарушение указанной нормы, изменив постоянное место жительства, не обратился с заявлением о перерегистрации по новому месту жительства.
Постановленное судом и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.
При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Разрешая заявленные требования о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Как установлено п. 1 ст. 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.
В соответствии со ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 указанного Кодекса (п. 1). Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п. 2). Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда (п. 3).
Как пояснила истец, в конце ноября 2025 года ей стало известно, что ответчик не снялся с регистрационного учета, по этому поводу стала переживать и нервничать, однако в лечебное учреждение за оказанием медицинской помощи не обращалась, с целью защиты своих прав обратилась в суд с иском 16.12.2025. Доказательств причинения истцу ответчиком морального вреда стороной истца суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, не снявшись с регистрационного учета после продажи жилого помещения, какого-либо вреда личным неимущественным правам либо принадлежащим истцу нематериальным благам не причинил, доказательств обратного истцом не представлено, в связи с чем требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.
Разрешая требования о взыскании с ответчика расходов по оплате за ТКО (вывоз мусора), суд приходит к следующему.
По данным АО ПРО ТКО за период с октября 2022 года по декабрь 2025 года по адресу: <адрес>, произведено начисление коммунальной услуги в размере 4 537,95 руб. (л.д. 24-26).
Согласно ст. 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебный приказ выдается, если заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи.
В соответствие со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.
Поскольку заявленное требование о взыскании с ответчика расходов по оплате за ТКО (вывоз мусора) подлежат рассмотрению в порядке приказного производства, в указанной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего, относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 16.12.2025 (л.д. 4).
15.12.2025 между ФИО4 (исполнитель) и ФИО1 (заказчик) заключен Договор на оказание юридических услуг, согласно которому исполнитель обязуется выполнить работы по составлению искового заявления о снятии с регистрационного учета (п. 1.2), стоимость услуг составляет 2 000,00 руб. (п. 4.1) (л.д. 21-22, 59-60).
16.12.2025 произведена оплата по договору от 15.12.2025 в размере 2 000,00 руб. (л.д. 23).
Учитывая, что исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением судом удовлетворено, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы общим размером 5 000,00 руб. (3 000,00 руб. - уплаченная государственная пошлина + 2 000,00 - расходы, понесенные истцом за составление искового заявление).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235, 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) судебные расходы в размере 5 000,00 руб..
В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда - отказать.
Требование о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг - оставить без рассмотрения.
Ответчик вправе подать в Чайковский городской суд Пермского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 29 января 2026 года.
Судья О.С. Русинова
«КОПИЯ ВЕРНА»
подпись судьи __________________________
Помощник судьи, секретарь судебного заседания отдела обеспечения судопроизводства по гражданским делам Чайковского городского суда Пермского края
_____________________
(Инициалы, фамилия)
«_____» _____________ 20__ г
Решение (определение)________ вступило в законную силу.
Подлинный документ подшит в деле № 2-268/2026
Дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края
УИД 59RS0040-01-2025-003811-56