2-4182/2025

74RS0007-01-2025-004414-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2025 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

Председательствующего-судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретаре судебного заседания Е.С.Рухтиным, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца адвоката ФИО5 гражданское дело по иску ФИО1 к специализированному потребительскому кооперативу Гаражи «Коралл»,обществу с ограниченной ответственностью « Согласие» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1, мотивируя членством в специализированном потребительском кооперативе Гаражи «Коралл» (далее СПК Гаражи «Коралл»), несением бремя содержания недвижимого имущества, обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № <адрес>

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в иске, настаивал на его удовлетворении.

Ответчики СПК Гаражи «Коралл», ООО «Согласие» представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно. Возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО7 представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежаще и своевременно.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются наличие у истца предусмотренных пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что истец является членом СПК Гаражи «Коралл» и владельцем гаражного бокса № площадью № кв. метра, расположенный в блоке №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №-С. Гараж построен до 2004 года, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, взнос в паевой фонд оплачен полностью (л.д. 8).

Из материалов дела известно, что гаражи СПК Гаражи «Коралл» возведены на земельном участке, предоставленном на основании постановления Главы администрации Сосновского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером ( далее КН ) № передан администрацией Сосновского района Челябинской области Государственным актом от ДД.ММ.ГГГГ № на праве постоянного (бессрочного) пользования ТОО « Коралл»

Из технического плана здания известно, что гаражный бокс №, расположенный в блоке № в СПК Гаражи «Коралл» имеет площадь № кв. метра и расположен в пределах земельного участка с КН № (л.д.9 -.25)

По данным КУиЗО г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям из ЕГРН земельный участок с КН №, отнесен к Курчатовском району Челябинского городского округа и имеет разрешенный вид использования: гаражи. По сведениям Управления Россреестра по Челябинской области границы земельного участка с КН № «декларированные», не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцом в границах земельного участка, выделенного СПК Гаражи «Коралл», осуществлено строительство индивидуального гаражного бокса, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, разрешенное использование и целевое назначение земельного участка и возведенного строения не изменены, правопритязания третьих лиц на гаражные боксы в Управлении Росреестра по Челябинской области не зарегистрированы, требований к истцу о прекращении пользования или сносе строения в течение длительного периода по настоящее время никем не предъявлялись, отсутствуют сведения о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества: гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № <адрес> поскольку в исковом заявлении указан юридический адрес СПК Гаражи « Коралл».

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс № площадью № кв. метра, расположенный в блоке № в специализированном <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева