62RS0001-01-2024-004110-68
2-919/2025
Решение
Именем Российской Федерации
26 февраля 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Шереметьевой Н.Ю.,
с участием представителя истца Рей В.Л. – ФИО6,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО1 к Администрации города Рязани об определении долей в совместной собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
Рей В.Л. обратился в суд с иском к Администрации города Рязани о признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обосновании заявленных требований, уточненных в ходе судебного рассмотрения, указано, что истец является собственником 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Мать истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также являлась собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, а также выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончалась в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ
Завещания ФИО2 не оставляла.
Истец на протяжении многих лет проживает в <адрес>, в городе <адрес>, неподалеку от того места, где проживала мать его мать ФИО2
Истец является единственным наследником первой очереди умершей ФИО2 Истец единственный, кто принимал участие в её похоронах. Истец также фактически принял часть наследственного имущества, которое было в квартире матери по её последнему месту жительства: книги, фотоальбомы, комнатные растения, другие личные вещи. Также истец продолжал оплачивать коммунальные услуги, имеет ключи от квартиры. По его просьбе его дочь ФИО6 и его бывшая супруга следят за сохранностью имущества, приборами учета потребления электроэнергии и воды, продолжая это делать по сей день.
Поскольку истец постоянно проживает за границей, он не смог обратиться к нотариусу в Российской Федерации в течение 6 месяцев после смерти своей матери, но обратился за консультацией к нотариусу ФИО5, так как намеревался узаконить свои наследственные права на вышеназванную недвижимость. Нотариус разъяснила истцу, что ему необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
Истец нёс бремя по содержанию общей квартиры как до смерти своей матери, так и после её смерти. Таким образом, истец фактически вступил в права наследования на спорную квартиру после смерти своей матери.
Просит суд, с учетом уточнения заявленных исковых требований, принятого судом, определить долю в праве общей собственности на квартиру № 35 дома 41 по ул.Октябрьский городок г.Рязани за ФИО1 равной 1/2; признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве на <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; окончательно определить долю ФИО1 в праве собственности на <адрес> равной единице.
В судебном заседании представитель истца Рей В.Л. – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.
Представитель ответчика Администрации города Рязани, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав представителя истца Рей В.Л. – ФИО6, свидетеля Свидетель №1, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес>, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО11 и ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ года МП БТИ г.Рязани выдано регистрационное удостоверение № №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости № КУВИ-№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Доли сособственников в приватизированной квартире, находящейся в совместной собственности, определены не были.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди на имущество, открывшееся после смерти наследодателя ФИО2, является её сын Рей В.Л. – истец по делу, что подтверждается свидетельством о рождении Рей В.Л. серии II-ЖФ №, выданным <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, в графе «отец» указан ФИО12., в графе «мать» указана ФИО2
Определяя размер доли собственности умершей в спорной квартире, суд учитывает, что на момент приватизации истец Рей В.Л. и ФИО2 постоянно проживали в <адрес> <адрес>, в равной степени пользовались жилым помещением. Какого-либо соглашения об установлении долей в общем праве собственности на спорную квартиру не заключали.
В соответствии с ч.5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ч. 1 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
В силу ст.3-1 ФЗ № 153 от 26.11.2002 г. «О внесении дополнения в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доли истца Рей В.Л. и умершей ФИО2 в праве совместной собственности на <адрес> должны быть равными и составляют по 1/2 доли за каждым сособственником.
Таким образом, после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Одновременно установлено, что согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, Раздел – «Реестр наследственных дел» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.
В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследства, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 36 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Судом установлено, что Рей В.Л. принял наследство после смерти матери ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок вступив фактически во владение наследственным имуществом и распоряжение им - распорядился личными вещами и предметами домашнего обихода, принадлежавшими умершей, принял меры по сохранению наследственного имущества, следил за техническим состоянием квартиры, оплачивал расходы по её содержанию.
Указанные обстоятельства, кроме пояснений представителя истца Рей В.Л. – ФИО6, подтверждаются адресной Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, налоговым уведомлением о расчете налога на имущество физических лиц, квитанциями об оплате налога, счёт-квитанциями по оплате ЖКУ за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года, показаниями свидетеля Свидетель №1, пояснившей, что после смерти ФИО2 её сын Рей В.Л. фактически принял наследство: принял меры по сохранению наследственного имущества, следил за техническим состоянием квартиры, оплачивал расходы по её содержанию, распорядился личными вещами наследодателя.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности, его показания не противоречат пояснениям представителем истца, материалам дела.
При таких обстоятельствах, с учетом равенства долей в общем имуществе, в силу ст.1153 ГК РФ Рей В.Л. принял наследство, состоящее из 1/2 доли в праве совместной собственности на квартиру, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, окончательно, с учетом 1/2 доли на спорную квартиру, принадлежащую Рей В.Л., и унаследованной им 1/2 доли спорной квартиры, доля истца Рей В.Л. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, должна быть определена равной 1.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к Администрации <адрес> (ИНН: №; ОГРН: №) об определении долей в совместной собственности и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить.
Определить долю в праве совместной собственности на <адрес>, с кадастровым номером № за ФИО1 равной 1/2.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю в праве совместной собственности на квартиру, назначение – жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Окончательно определить долю ФИО1 в праве собственности на <адрес>, с кадастровым номером №, равной единице.
Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, т. е. с 12.03.2025 года.
Судья