КОПИЯ
УИД 74RS0004-01-2023-000848-67
Дело № 2-1202/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 30 марта 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,
при секретаре: Товкач М.О.,
с участием прокурора: Сидоровой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ответчиком истец состоял в фактически брачных отношениях. Ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства с истцом не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Полагает, что ФИО2 утратила право пользования квартирой.
В судебное заседание истец ФИО1 поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указал на то, что состояла с ответчиком в фактически брачных отношениях. Спорное жилое помещение приобретено в ипотеку, при прекращении совместного с ответчиком проживания, компенсировал ей ? доли стоимости выплаченной совместно ипотеки, а также иные расходы, связанные с содержанием жилья. Ответчик выехала из квартиры, в ней не проживает, вывезла все свои личные вещи. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Требование о выселении ответчика не поддержал, поскольку ответчик выехала из квартиры в добровольном порядке.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки суду не представила.
Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора Сидоровой М.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник может использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).
При разрешении спора судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (л.д. 9-13).
Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении (л.д. 23).
В судебном заседании установлено, что ответчик выехала из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, коммунальные платежи не производит. Доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением после прекращения отношений не представлено.
Таким образом, в соответствии со п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в связи с прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользование данной квартирой ответчик ФИО2 утратил.
Доказательств того, что спорное жилое помещение является совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 суду не представлено, судом не добыто.
Согласно расписке от 19 марта 2023 года истец выплатил ответчику денежную компенсацию в размере 200000 рублей в счет возмещения денежной компенсации по оплате ипотеки, услуг риелтора и иных расходов, понесенных сторонами (л.д. 27).
Данное обстоятельство позволяет ФИО1 в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, ст.30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, вследствие чего ее требования о признании утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ серия 7512 №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий п/п Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение составлено 06 апреля 2023 года.
Копия верна. Судья Е.Т. Рогачева
По состоянию на 07.04.2023 года решение не вступило в законную силу.
Судья Е.Т. Рогачева
74RS0004-01-2023-000848-67
Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела № 2-1202/2023, которое находится в производстве Ленинского районного суда г. Челябинска.