Решение в мотивированном виде

изготовлено 30 сентября 2025 года.

Дело № 2–1042/2025

25RS0035-01-2025-001606-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела у ответчика по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На дату подписания договора ответчик оставался зарегистрированным в указанном жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета в течение семи календарных дней после регистрации сделки о переходе права собственности на объект недвижимости. По настоящее время ответчик данную обязанность не исполнил.

С учетом уточнений в судебном заседании просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на удовлетворении требования настаивала, указала, что приобрела у ответчика указанное в иске жилое помещение, он добровольно покинул жилое помещение, собрав все свои вещи, препятствий в проживании до указанного момента ему не чинилось, он родственником, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования у ответчика спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, он бремя содержания недвижимого имущества не несет, просила исковое заявление удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для прекращения его регистрации в указанном жилом помещении.

В судебном заседании в качестве свидетеля был опрошен ФИО6, который подтвердил изложенные истцом обстоятельства.

В судебном заседании прокурор ФИО5 полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду причины неявки не известны, в связи с чем суд при отсутствии возражений участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, истца, свидетеля, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения, которым объект недвижимости продан истцу.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик выехал из квартиры добровольно, в пользовании квартирой препятствий не чинилось, он проживает по другому месту жительства, вывез все свои вещи. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Личные вещи, имущество и материальные ценности ответчика в квартире истца отсутствуют. Фактически регистрация ответчика в ее квартире является административным актом и не образует у него права на жилую площадь. В настоящее время регистрация ответчика в квартире нарушает ее права. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчик членом ее семьи не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации по месту пребывания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федорова