Дело №2-1285/2025

59RS0044-01-2025-002630-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск Пермский край 25 августа 2025 года

Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в

г. Горнозаводск) в составе:

председательствующего судьи Комягиной С.Г.,

при секретаре судебного заседания М,

с участием представителя администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края Е,

помощника прокурора Горнозаводского района Ч,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края к Е о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Горнозаводского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Е о признании его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии с регистрационного учета.

Согласно исковому заявлению, многоквартирный жилой дом по адресу: адрес состоит из двух квартир. Обе квартиры являются собственностью Горнозаводского муниципального округа. Право пользования вышеуказанным жилым домом было предоставлено Е без заключения договора социального найма в письменной форме и без указания номера квартиры. Фактически между Е и Горнозаводским муниципальным округом адрес сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма. Е зарегистрирован в указанном доме без указания номера квартиры с дата. В настоящее время ответчик проживает по адресу: п.адрес, что подтверждается подписью Е на уведомлении о вручении письма дата. Истцом было направлено требование о надлежащем исполнении обязанностей, возложенных на ответчика, как нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На сегодняшний день требование ответчиком не исполнено. С заявлениями о невозможности проживания в предоставленном жилом помещении в органы местного самоуправления Е не обращался. Неудовлетворительное состояние жилого помещения и отсутствие следов жизнедеятельности свидетельствуют о добровольном выезде ответчика, неисполнении им обязанностей по договору социального найма и о длительном отсутствии в жилом помещении. Полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку отсутствует в жилом помещении длительное время, выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц отсутствуют. Намерения ответчика отказаться от пользования жилым помещением подтверждается добровольным выездом и отказом от содержания жилого помещения, что подтверждается актом осмотра,ненесением расходов на содержания жилья, невнесением платы за наем, отсутствием электрической энергии.

Представитель истца Е, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Е в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С иском согласен.

Третье лицо отделение по вопросам миграции О МВД России по Горнозаводскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 30, части 1 статьи 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что жилые помещения по адресу: адрес являются собственностью Горнозаводского муниципального округа Пермского края (л.д.6-13). Вышеуказанные квартиры в оперативное управление и хозяйственное ведение никому не переданы, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 5).

Из справки Пашийскоготерриториального управления аппарата администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края от дата, адресной справки ОМВД России по Горнозаводскому городскому округу следует, что Е с дата по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес (л.д. 14, 15).

Из уведомления от дата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии следует, что Е собственником спорного жилого помещения не является (л.д.34).

Актом осмотра жилого помещения от дата (л.д.16) по адресу: адрес установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, квартирой наниматель не пользуется, ограждение у дома, надворные постройки разрушены. Со слов жителей адресЕ не проживал и не пользуется данным жилым помещением. Ремонт квартиры не производится, помещение не отапливается, что привело к разрушению стен, полов, потолков. Проживающих в нежилом помещении нет.

Согласно информации управления земельно-имущественных отношений администрации Горнозаводского муниципального округа Пермского края от дата плата за пользование жилого помещения (плата за наем) по адресу: адрес не начислялась (л.д.19). Заключенных договоров электроснабжения, по сведениям ПАО «Пермэнергосбыт», по адресу: адрес, нет (л.д.20).Требованием об устранении нарушений от дата, направленноеЕ по адресу: п.адрес, получено им лично, что подтверждается уведомлением о вручении (л.д.23).

Согласно ст. п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом.

Правом пользования жилым помещением наравне с его собственников нанимателем согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют члены его семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017 указано, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением подоговору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал вдругой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Е не проживает в жилом помещении по адресу: адрес, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, проживает по адресу: адрес. С исковыми требованиями истца согласен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Е утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу: адрес, поскольку добровольно выехал из него, продолжительное время в спорном жилом помещении не проживал при отсутствии препятствий к этому, добровольно избрал для себя иное место жительства, не исполнял обязанности по договору социального найма, в связи с чем, требования истца о признании Е утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства.

В соответствии со статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины. В связи с удовлетворением исковых требованийс ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Е, дата года рождения, уроженца адрес, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Е с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Е в доход местного бюджета госпошлину в размере 3 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд черезЧусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Г.Комягина