Дело № 2-925/2026

УИД: 50RS0039-01-2025-017412-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2026 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Миловой Е.В.,

при секретаре Евсеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4188/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Министерству сельского хозяйства и природопользования Московской области о признании отсутствующей мелиоративной системы на земельных участках,

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском к Министерству сельского хозяйства и продовольствия Московской области, в котором просит признать земельные участки с кадастровыми номерами <номер> немелиорируемыми. В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами <номер>, расположенный на территории Московской области Раменского городского округа, на землях категории: земли населенных пунктов. По данным Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области земельные участки расположены на мелиорированных землях, при этом сама мелиоративная система как объект на участке отсутствует, что лишает истца возможности реализовать свое права собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО2

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Управление «Спецмелиоводхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрация Раменского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

<номер>, площадью 24500+/-110 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (3.1.1), расположенный по адресу: <адрес>

- <номер>, площадью 24500+/-110 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель» мелиоративные системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации, особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

Согласно ответу ФГБУ «Управление Спецмелиоводхоз» от 21.11.2025 № 1718 по архивным данным и картографическим материалам государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности Московской области (ИСОГД МО) установлено, что земельные участки расположены на ранее мелиорированных землях. Мелиоративная система была построена на землях совхоза «Бояркино». Иными сведениями в отношении указанной мелиоративной системы учреждение не располагает.

По инициативе истца проведена досудебная экспертиза. Согласно заключению специалиста ООО «Судэкспертиза», в отношении территории земельных участков с кадастровыми номерами <номер> было проведено визуально – инструментальное обследование, включающее инженерно – геофизическое (георадиолокационное) обследование с целью определения наличия скрытых подземных сооружений и устройств мелиоративной системы. В результате проведенных исследований установлено, наземные и подземные сооружения и устройства мелиоративной системы, на территории земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, отсутствуют. На земельных участках с кадастровыми номерами <номер> категория земель: земли населенных пунктов, отсутствует мелиоративная система (комплексы взаимосвязанных подземных и (или) наземных сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почт на мелиорированных землях), в том числе отсутствуют объекты недвижимости мелиоративной системы и отдельно расположенные гидротехнические сооружения. Ввиду отсутствия наземных и подземных сооружений и устройств мелиоративной системы на территории исследуемых земельных участков, такие земельные участки не относятся к мелиорированным землям.

Суд принимает данное экспертное заключение в качестве доказательства, т.к. оно содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, составлено лицом, обладающим специальными познаниями, имеющим необходимое образование, квалификацию и стаж экспертной работы, в связи с чем, оснований не доверять представленному заключению не имеется.

Кроме того, выводы заключения экспертизы также подтвердил сам эксперт ФИО4, проводивший экспертизу и допрошенный судом в ходе рассмотрения дела, который доводы, изложенные в экспертном заключении, поддержал.

С учетом экспертного заключения, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время земельные участки с кадастровыми номерами <номер> к мелиорируемым землям не относятся, включение земельных участков в реестр мелиорированных земель препятствует истцу в реализации прав собственника земли.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Министерству сельского хозяйства и природопользования Московской области о признании отсутствующей мелиоративной системы на земельных участках удовлетворить.

Признать отсутствующей мелиоративную систему на земельных участках с кадастровыми номерами:

- <номер>, площадью 24500+/-110 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: ведение сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>

- <номер>, площадью 24500+/-110 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предоставление коммунальных услуг (3.1.1), расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Милова

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2026.