Дело № 2-4037/2021

УИД 50RS0042-01-2022-005289-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2022 года г. Сергиев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Сергеевой, с участием помощника Сергиево-Посадского городского прокурора Седовой Т.А., при секретаре судебного заседания Бузиной К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «К-ЖБИ» к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «К-ЖБИ» обратилось в суд с иском к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца ООО «К-ЖБИ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: . В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 Ответчик длительное время по месту регистрации не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, личные вещи и мебель ответчика в жилом помещении отсутствуют. Полагает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание положения п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которого каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 5 от 10 октября 2003 года "О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации"; ст. 165.1 ГК РФ, ст. 113, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 добровольно отказавшегося от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании.

Представитель третьего лица УМВД по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал перед судом об отложении рассмотрения дела, не просил суд рассматривать дело в его отсутствие. Суд признает причины неявки представителя третьего лица в судебное заседание неуважительными и полагает возможным рассматривать дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ООО «К-ЖБИ» (л.д.13-17).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 18-19).

Обратившись в суд, ООО «К-ЖБИ», просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма: в жилом помещении не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, жилое помещение находится в аварийном состоянии.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В обоснование доводов истца о добровольном выезде ФИО2 из жилого помещения, не проживании по месту регистрации, отсутствии препятствий в пользовании квартирой судом был допрошен свидетель ФИО4, который пояснил суду, что жилой дом по адрес: состоит из 6 комнат. В настоящее время в жилом помещении никто не проживает.

Показания свидетеля согласуются с материалами дела, в связи с чем не доверять им у суда оснований не имеется.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 не представлены доказательства опровергающие доводы истца.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт добровольного выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в другое место жительства, факт отсутствия каких - либо препятствий в пользовании жилым помещением со стороны собственника, суд приходит к выводу, что ФИО2 реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 30, 83 ЖК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «К-ЖБИ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , ИНН № о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2022 года

Федеральный судья Л.В.Сергеева