Копия

Дело №2-3529/2023

УИД 63RS0045-01-2023-002256-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Зиятдиновой И.В.,

при секретаре Красовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3529/2023 по иску ФИО4 ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования,

третье лицо –Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился с вышеуказанным иском к ответчику Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО5 является отцом ФИО6

ФИО6 проживал по адресу: <адрес>, был зарегистрирован там с рождения в карточке матери и постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ года до момента своей смерти ДД.ММ.ГГГГ года. По вышеуказанному адресу на момент смерти был зарегистрирован один, что подтверждается справкой с места жительства.

Истец является после смерти сына наследником первой очереди, принявшим наследство после его смерти, что подтверждается также фактическим вступлением в права наследования (содержанием квартиры, следит за его вещами, пользуется ими), так и обращением к нотариусу об открытии наследственного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Нотариальной палатой Самарской области, нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело № № после смерти сына истца – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года истцом был получен нотариальный отказ о вступлении в права наследования, т.к. подтверждающих право собственности на вышеуказанную квартиру истцом в нотариальную контору не было представлено.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года подал заявление в Департамент управления имуществом г.о. Самара, на передачу в собственность в порядке приватизации на занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <...> – Загора, д. 103, кв. 76, что подтверждается копией заявления, тем самым выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, договор на приватизацию спорного жилого помещения не был оформлено по независящим от заявителя обстоятельства, поскольку ФИО6 умер и спорная квартира в силу правовых норм РФ подлежит включению в наследственную массу после его смерти.

Возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в случае, когда гражданин наследодатель желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность.

Истец вступил с права владения и пользования спорной квартирой, подал в нотариальную контору заявление об открытии наследственного дела после смерти своего сына ФИО6

В связи с чем, истец просит признать приватизацию жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоявшейся. Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании представители истца ФИО8, ФИО9, действующие на основании доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные установочной части решения. Дополнительно суду пояснили, что ФИО6 была не закончена процедура приватизации по независящим от него причинам, так как с ДД.ММ.ГГГГ гола по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 находился в больницы в реанимации, после чего ДД.ММ.ГГГГ года скончался. Также у ФИО6 имелись заболевания, а также была травма ноги и он в период ДД.ММ.ГГГГ года проходил реабилитацию.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований на основании доводов, изложенных в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела. Дополнительно суду пояснила, что ФИО6 собственноручно было написано заявление о приостановлении приватизации, так как был представлен не полный пакет документов, в период с мая ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 не предпринял попытки для реализации своего права на приватизацию и доведения процедуры приватизации до конца ни лично, ни через представителя. Доказательств того, что ФИО6 был на реабилитации, либо проходил лечение с ДД.ММ.ГГГГ года стороной ответчика не представлено, кроме того, ФИО6 имел право действовать через представителя, однако своим правом не воспользовался. Кроме того, приостановление процедуры приватизации была не по инициативе Департамента управления имуществом, а по инициативе самого ФИО6

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет

В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципальной собственности.

Согласно справке, выданной АО «ПЖРТ Промышленного района» по указанному адресу ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о рождении №, выданным ЗАГС Промышленного района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года, истец ФИО5 является отцом ФИО6

Из технического паспорта на квартиру следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Спорное жилое помещение имеет кадастровый номер № согласно кадастровому паспорту, дата внесения номера с государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно копии заявления от ДД.ММ.ГГГГ года в Департамент управления имуществом г.о. Самара ФИО6 просит передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: <адрес> Семья состоит из 1 человека.

Из представленного истцом в материалы дела ответа от нотариуса г.о. Самара ФИО7 следует, что заведено наследственное дело № № после смерти гр. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного на момент смерти по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. истцом было подано заявление о принятии наследства по закону, согласно ст. 1142 ГК РФ, в котором указано, что в качестве наследственного имущества имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес> но документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждающих право собственности на указанное имущество, не представлено. Таким образом, для получения свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру истцу необходимо предоставить в нотариальную контору правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности гр. ФИО6

Из ответа от Отдела ЗАГС Промышленного района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области, полученного на основании запроса суда, следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в Отделе ЗАГС Железнодорожного района. о. Самара управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о смерти №№.

Согласно ответу на запрос суда из Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 обратился в Департамент с заявлением о передачи квартиры №№, в доме №№ по ул. <адрес> в собственность граждан.

К указанному ответу на запрос в качестве приложения также приложено заявление ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому он просит приостановить подготовку документов для приватизации квартиры по адресу<адрес> до предоставления в адрес Департамента управления имуществом г.о. Самара следующих документов: архивной справки, справки по форме Ф-2, лицевой счет и справки с места жительства.

Так как на момент подачи заявления заявителем представлен неполный пакет документов, а также при наличии заявления ФИО6 о приостановлении процедуры приватизации, рассмотрение заявления приостановлено до приобщения всех необходимых документов. Принимая во внимание, что до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 необходимый пакет документов ответчику не представлен договор приватизации не заключался.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни им подано заявление о заключении договора передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, договор приватизации с наследодателем не заключен.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности в отношении спорного жилого помещения зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Самара, право собственности наследодателя не зарегистрировано.

Доводы стороны истца, о том, что ФИО6 выразил свое желание на приватизацию спорной квартиры, однако приватизация не состоялась по независящим от него причинам, так как ФИО5 умер, не могут быть принята судом, так как возможность признания права собственности на жилое помещение в порядке наследования допускается лишь в том случае, когда гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, принимая во внимание буквальное толкование, основанием для признания приватизации состоявшейся и признании права собственности на помещение в порядке наследование необходимо два существенных условия воля заявителя, а также предоставление всех необходимых документов. При подаче заявления ФИО6 был представлен неполный пакет документов, в связи с чем, ФИО6 было написано заявление на приостановление приватизации до приобщения полного пакета документов.

Однако, до ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 полны пакет документов в Департамент управления имуществом г.о. Самара представлен не был.

Стороной истца в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств подачи ФИО6 ответчику полного пакета документов.

Доводы стороны истца о том, что ФИО6 в период с ДД.ММ.ГГГГ года находился на лечении, так как сломал ногу, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела. В материалах дела имеется заявление главному врачу ГБУЗ СО СГБ № 5 о предоставлении выписки из медицинской документации ФИО6 о прохождении последним стационарного лечения в период с ДД.ММ.ГГГГ года, данное заявление подтверждает нахождение ФИО6 на лечении в период с ДД.ММ.ГГГГ года, но не подтверждает доводы стороны истца, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 проходил лечение или реабилитацию по причине травмы ноги. Кроме того, законодателем закреплено право лица действовать лично, а также через представителя при помощи оформления доверенности, однако ФИО6 своим правом не воспользовался.

Учитывая, что ФИО5 при жизни с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обратился, однако на основании его личного заявления приватизация была приостановлена в связи с отсутствием необходимых для приватизации документов, поскольку ФИО5, на момент смерти не являлся собственником спорной квартиры и не представил в регистрирующий орган уточненный пакет документов для заключения договора о передачи квартиры в собственность граждан, спорное жилое помещение до настоящего времени состоит в реестре муниципальной собственности, то отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о включении спорного недвижимого имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, и признании за ними права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ФИО3 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании приватизации состоявшейся, признании права собственности в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.о. Самара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23.05.2023 года.

Председательствующий: подпись И.В. Зиятдинова

Копия верна:

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №2-3529/2023

(УИД 63RS0045-01-2023-002256-56) Промышленного районного суда г. Самары