Дело № 2-314/2024

42RS0019-01-2023-003181-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Краевой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

11 июня 2023 года

Дело по исковому заявлению ООО «Курс» к ФИО1 о взыскании задолженности и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Курс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности и пени за жку. Просит взыскать задолженность по жилищным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 63 277,35 руб., расходы по уплате госпошлины 2 098 руб., судебные расходы.

Свои требования мотивирует тем, что МКД по <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Курс». В соответствии с данными ЕГРН собственником <адрес> является ФИО2, который выписан в связи со смертью. Наследник не исполняет обязательства по оплате жку. Общая сумма задолженности составляет 63 277,35 руб.

Представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем направления заказных писем с уведомлением по всем известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, от получения которых уклонился, возражений на иск не представил, причин неявки не сообщил, ходатайств не направил.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Курс» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги согласно перечню работ по ремонту общего имущества и его содержанию, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг. Решением общего собрания и договором согласованы и утверждены условия оплаты оказываемых услуг.

Согласно расчету задолженности, выписке по лицевому счету, справке о задолженности, представленных в материалы дела истцом, задолженность по коммунальным платежам за жилое помещение по адресу <адрес>12, начисленной за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 63 277,35 руб., включающая:

Содержание и текущий ремонт (в т.ч. ОДН по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению) 47 431,96 руб.,

Утилизация ТКО 425,08 руб.,

Вывоз ТКО 2 444,91 руб.,

Пеня 12 975,40 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчеты произведены управляющей компанией на основании утвержденных тарифов.

Также, судом установлено, что собственником квартиры по <адрес>12 общей площадью 15,6 кв.м. являлся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., который распорядился имуществом, заключив договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с А. Таким образом, данное лицо является собственником жилого помещения, в том числе, комнаты с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответов нотариуса ФИО3 на обращения представителя истца следует, что ФИО2 и ФИО4 были зарегистрированы на дату смерти (2014 и 2015 гг) по указанному адресу, в связи с чем, истец обратился с требованиями о взыскании задолженности с наследников указанных лиц. Также, исходя из условий договора купли-продажи ФИО1 являлся собственником жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в период образования задолженности ФИО1 владел спорным имуществом после смерти ФИО4, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные средства и жилое помещение по указанному адресу.

Лицевой счет № для начисления платы по жку также открыт на имя ФИО1

При таких обстоятельствах, задолженность по оплате жку, образовавшаяся за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № за жилое помещение по <адрес>12, а также, начисленные пени, подлежат взысканию с ответчика ФИО1 как фактического собственника жилого помещения, на которого в силу действующего законодательства возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При этом, ответчик извещался судом о судебном заседании по всем адресам, ему направлялись исковое заявление с расчетами задолженности. Возражений на заявленные требования, ходатайств ответчик не представил, обстоятельства, установленные судом, не оспорил.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным, ответчиком также не оспорен.

Учитывая, что задолженность по оплате жку до настоящего времени не погашена, она подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «Курс» следует взыскать госпошлину в сумме 2 098 руб. Кроме того, требование о взыскании расходов за получение информации о наследниках 750 руб. также подлежит удовлетворению, поскольку они были необходимы для защиты нарушенного права в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «Курс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 63 277,35 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, расходы по уплате государственной пошлины 2 098 рублей, расходы на получение информации 750 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 19.06.2024.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-314/2024 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.