Решение по делу № 02-0633/2025 от 13.02.2025 - о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением.

УИД 77RS0009-02-2024-009185-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-633/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что истец является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес. Собственником остальной 2/3 доли являются несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4. В квартире на данный момент проживает ответчик. Данные лица создают препятствия для пользования жилым помещением и проживают во всех комнатах данного жилого помещения, чем чинят препятствия для истца. Ответчик чинит препятствие истцу в пользовании спорным жилым помещении.

Истец с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес. Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату площадью 10,1 кв.м; в пользование ФИО3, ФИО4 определив комнату площадью 15,9 кв.м с балконом площадью 0,7 кв.м; места общего пользования –коридор, санузел, кухня, определив в совместное пользование сторон. Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец ФИО1 и ее представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.

Третье лицо фио судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по имеющемуся в материалах дела адресу.

В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на адрес, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Согласно ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации, ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: адрес, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,8 кв.м., жилая 26 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес, по 1/3 доли каждый.

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении зарегистрированы прежний собственник и его член семьи – фио и фио

Истец и ответчики в жилом помещении не зарегистрированы.

ФИО2 является законным представителем несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4

Как указывает истец, ответчик чинит препятствие истцу в пользовании спорным жилым помещением, что подтверждается, в том числе постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 29.02.2024 по заявлению ФИО1 по факту препятствия в проживании в квартире, расположенной по адресу: адрес, в связи с тем, что в квартире проживают посторонние лица.

Порядок пользования жилым помещением, в отношении которого заявлен спор, между сторонами не определен, договоренность о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнута, фактически в квартире проживают ответчики. Истец не проживает в спорной квартире, поскольку ей со стороны ответчика чинятся препятствия к проживанию в квартире.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, участник долевой собственности на жилое помещение вправе требовать устранения нарушений его прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем определения порядка пользования жилым помещением и возложения на других участников долевой собственности обязанности по передаче ключей от входной двери в указанное жилое помещение.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что между сторонами сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем она не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца в части обязании ответчика ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, подлежат удовлетворению.

Разрешая такое требование, суд учитывает нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, воспрепятствование ответчика истцу в пользовании спорным жилым помещением.

Разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учётом конкретных обстоятельств.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что спорная квартира является общей долевой собственностью истца и ответчиков, фактически в спорной квартире имеется две благоустроенные комнаты, то определение порядка пользования и закрепление конкретных комнат за каждым из трех собственников с учетом принадлежащих сторонам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, учитывая интересы двух несовершеннолетних детей так как они будут проживать с матерью, и интерес истца, а также фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу о том, что истец, являясь сособственником квартиры, имеет равное с ответчиками право пользования этим жилым помещением и считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату площадью 10,1 кв.м; в пользование ФИО3, ФИО4 определив комнату площадью 15,9 кв.м с балконом площадью 0,7 кв.м; места общего пользования –коридор, санузел, кухня, определив в совместное пользование сторон.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, объем работы, проделанной представителем истца, удовлетворение требований истца полностью, отсутствие возражений ответчика в части распределения судебных расходов, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов истца по оплате юридических услуг в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, действующую в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенного по адресу: адрес.

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, в пользование ФИО1 определив комнату площадью 10,1 кв.м; в пользование ФИО3, ФИО4 определив комнату площадью 15,9 кв.м с балконом площадью 0,7 кв.м; места общего пользования –коридор, санузел, кухня, определив в совместное пользование сторон.

Взыскать с ФИО2 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районной суд адрес в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 февраля 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто