Дело № 2-383/2025

УИД 39RS0№-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Улька М.В.,

при помощнике ФИО1, с участием истца ФИО2, ее представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Вацлово к администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 проживает в <адрес> в <адрес>, в котором она зарегистрирована по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ЗАО «Прохладное» заключен письменный договор социального найма этого жилого помещения.

В спорном домовладении истец фактически проживает уже более 30 лет. Домовладение не передано муниципалитету и не включено в реестр государственной и муниципальной собственности. Участия в приватизации жилья истец ФИО2 не принимала.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,8 кв. метров.

Истец ФИО2, ее представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования и просили суд иск удовлетворить в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора № № в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, ее представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане имеют право на получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. Право на приватизацию жилого помещения - это безусловное право, предоставленное гражданину РФ Законом, в осуществлении которого ему не может быть отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона от 04.07.1991г. № «О приватизации жилого фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление, либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из трудовой книжки истца ФИО2 усматривается, что с 1971 года она трудоустроена в совхозе «Прохладненский», реорганизованным в АО «Прохладное».

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Прохладное» и истцом ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда. Пунктом 1.1. указанного договора предусмотрено, что наймодатель представляет нанимателю в бессрочное пользование жилое помещение, состоящее из 2-х комнат по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о собственниках жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно технического плана, жилой дом имеет общую площадь 68.8 кв. метров, состоит из 3-х жилых комнат, двух коридоров, кухни и кладовой.

Постановлением администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (под жилым домом).

Из ответа Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> № усматривается, что в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

В реестре государственного имущества <адрес> вышеуказанное домовладение также не значится, что подтверждается ответом Агентства по имуществу <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирован только истец – ФИО2(наниматель), что подтверждается сведениями финансового лицевого счета и данными паспорта.

Из письма администрации МО «Славский муниципальный округ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

С учетом вышеизложенного, имеются обстоятельства, не зависящие от истца, не позволяющие ей реализовать право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 Вацлово, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> №, паспорт серии №, право собственности на жилой дом, общей площадью 68,8 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (два), в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.В. Улька

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2025 года.