Гр. дело № 2-947/22

УИД 39RS0011-01-2022-001344-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой И.Г.

при секретаре судебного заседания Вильховченко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, просит с учетом уточнений прекратить право собственности ФИО1 на многоквартирный жилой дом 35 в пос. Краснофлотское Зеленоградского района Калининградской области; признать жилое помещение, составляющее 10/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом квартирой 3 КН 39:05:051002:155. Признать право собственности истицы на данную квартиру.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Зеленоградского НО КО ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Право собственности истицы на 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН.

При этом, в ЕГРН многоквартирный жилой <адрес> имеет 12 помещений. Права зарегистрированы как на квартиры, так и на доли.

Квартира истицы, согласно техническому паспорту имеет площадь 66,5 кв.м, что совпадает с объектом недвижимости – <адрес> КН №.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 14.01.2016 года жилое помещение ФИО20 и др. признано квартирой и за ними признано право собственности на данную квартиру.

Для приведения в соответствие в зарегистрированных правах на многоквартирный жилой дом, полагает, что ее жилое помещение должно быть признано квартирой.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель ФИО21, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, иск поддержали по основаниям в нем изложенным.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик администрация МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представитель в суд не явился, с заявлениями и ходатайствами не обращался.

Третьи лица о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в суд не явились, с заявлениями и ходатайствами не обращались.

Заслушав истицу, третье лицо, изучив письменные материалы дела, дав представленным доказательствам оценку, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом Зеленоградского НО КО ФИО22 19.03.2018, является собственником 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> с КН №

Право собственности истицы на 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 21.03.2018 за номером №

Право собственности истицы на 10/100 долей в праве собственности на указанный жилой дом никем не оспаривается.

Судом также установлено, как следует из выписки из ЕГРН на многоквартирный жилой <адрес> с КН №, данный многоквартирный дом имеет 12 помещений: №- <адрес> площадью 39 кв.м., право собственности зарегистрировано за ФИО4; №- <адрес> площадью 56,6 кв.м, право собственности не зарегистрировано, №- <адрес> площадью 68,3 кв.м, право собственности не зарегистрировано; №- <адрес> площадью 70 кв.м, право собственности не зарегистрировано; №- <адрес> площадью 57,9 кв.м, право собственности зарегистрировано за ФИО19; №- <адрес> площадью 39,5 кв.м, право собственности зарегистрировано за ФИО18; №- <адрес> площадью 39,2 кв.м, право собственности зарегистрировано за ФИО2, ФИО3; № <адрес> площадью 55,1 кв.м, право собственности не зарегистрировано; № – <адрес> площадью 66,5 кв.м право собственности не зарегистрировано; № – <адрес> площадью 70,1 кв.м. право собственности на 1/10 долю за ФИО5, № – <адрес> площадью56,4 кв.м. право собственности зарегистрировано за ФИО19; № – <адрес> площадью 39,3 кв.м право собственности не зарегистрировано.

Кроме того, по сведениям ЕГРН в данном жилом доме также зарегистрированы права обей долевой собственности на данный дом: за ФИО12 – 9/100; ФИО10 – 11/200; ФИО11 – 11/200.

Из технического паспорта на домовладение, составленного 15.03.2007, следует, что данный жилой дом имеет жилые помещения, обозначенные как квартиры. Квартира 3 имеет площадь 66,5 кв.м.

Истицей, как собственником <адрес> указанного жилого дома и ООО «Янтарьэнергосбыт» заключен договор энергоснабжения от 22.03.2022.

Решением Зеленоградского районного суда Калининградской области от 14.01.2016 по иску ФИО20 к ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру в порядке наследования; по встречному иску ФИО5, ФИО7, ФИО8 к ФИО20, ФИО9, администрации МО «Зеленоградский городской округ» о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования, признаны 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> - квартирой. Признано за ФИО20, ФИО5, ФИО8, ФИО7 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью с холодными помещениями 74,6 кв. м, находящуюся по адресу: Калининградская область Зеленоградский район <...> в порядке наследования по закону после смерти 03 июня 2008 года отца ФИО23, по 1/10 доли в праве на указанную квартиру за каждым.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с нею.

Как следует из ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комната, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Абз. 3 п. 1 ст. 26 Федерального закона Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в государственной регистрации прав может быть отказано, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что имеющиеся у истца 10/100 долей в праве собственности на жилой <адрес>, соответствуют <адрес> с КН №, площадью 66,5 кв.м.

Наличие в ЕГРН одновременно зарегистрированных прав как на квартиры, так и на доли в праве собственности на жилой дом, учитывая, что данный жилой дом является многоквартиным, противоречит ведению ЕГРН и такие противоречия должны быть устранены. Истица иным путем, как обращение в суд устранить такое противоречие не может.

Таким образом, требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. Необходимо прекратить право долевой собственности собственности ФИО1 на 10/100 доли в праве на жилой <адрес> и, установив соответствие имеющейся у нее доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, признать за истцом право собственности на данную <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» о признании доли жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО1 на 10/100 доли в праве на жилой <адрес>.

Признать жилое помещение, составляющее 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, зарегистрированные в ЕГРН 21.03.2018 за номером № ФИО1, соответствующим <адрес> с КН №, площадью 66,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> с КН №, площадью 66,5 кв.м.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений о праве собственности ФИО1 на 10/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> и регистрации ее права собственности на <адрес> данном многоквартирном жилом доме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 29.09.2022.

Решение в окончательной форме изготовлено 29.09.2022.

Председательствующий судья: подпись. Копия верна.

Председательствующий судья: И.Г. Прокопьева