47RS0018-02-2022 -001641-77
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 декабря 2022 года <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Леоненко Е.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к СНТ «Дружба» массива «Рубеж» <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к СНТ «Корвет» массива «Форносово» <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, массив «Рубеж», СНТ «Дружба», линия 5, участок №.
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом данного СНТ с 2004 года, ей был предоставлен указанный земельный участок, которым истец владеет и пользуется до настоящего времени. Прежний владелец земельного участка ФИО2 земельным участком не пользовалась, членские взносы не оплачивала, была исключена из членов садоводства, в приватизации не участвовала.
Истец, ссылаясь на положения ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.3 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, указывает, что желая участвовать в приватизации земельного участка, истец обратилась с соответствующим заявлением в администрацию МО <адрес>, однако, в приватизации было отказано по причине того, что ДД.ММ.ГГГГг. администрацией <адрес> издано постановление № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Дружба» массива «Рубеж», со списком членов садоводства, которым передаются в собственность земельные участки, в частности, ФИО2 передан в собственность земельный участок №. Поскольку ФИО2 с 2004г. не пользуется участком, исключена из членов СНТ, не производит оплату членских взносов, а истец открыто владеет и пользуется участком с ДД.ММ.ГГГГг., то истец считает, что у нее возникли права на данный участок, поэтому истец обращается в суд с данным иском.
В ходе судебного разбирательства СНТ «Дружба» массива «Рубеж» привлечено в качестве ответчика по делу, ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.
Представитель истца по доверенности ФИО6 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание не явились истец ФИО3, представитель ответчика СНТ «Дружба» массива «Рубеж» <адрес>, представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, третье лицо ФИО2, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств не поступало.
Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовал до ДД.ММ.ГГГГг.) предусматривалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (часть 1). Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (часть 2). Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (часть 3).
В соответствии с п.п. 1 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно п.п.3 п.1 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в случае если земельный участок образован в соответствии с проектом межевания территории и является земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, который предоставляется в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.
Пунктом 3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земель в собственность садоводческому товариществу «Дружба» массива «Рубеж» указанному садоводству предоставлены земли общего пользования площадью 10,60 га в коллективно-совместную собственность его членов для организации коллективного садоводства ; предоставлены индивидуальные земельные участки площадью 31,20 га членам собственность садоводческого товарищества «Дружба» массива «Рубеж» в собственность для организации коллективного садоводства.
В списке членов СНТ «Дружба» массива «Рубеж» к данному постановлению указана ФИО2, которой передан в собственность земельный участок № на 8-й линии площадью 0,06 га.
В ответе архивного отдела администрации <адрес> указано, что в списках членов СНТ «Дружба» массива «Рубеж» на приватизацию участков сведения о земельном участке № и его владельце не значится.
В выписках из ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж», СНТ «Дружба», линия 5, №, имеет площадь 600 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, в графе «особые отметки» указано, что имеются сведения о правообладателе ФИО2, вид права- индивидуальная собственность.
В справке СНТ «Дружба» массива «Рубеж» указано, что председатель садоводства подтверждает, что земельный участок № с кадастровым номером 47:26:0725003:20, по адресу: <адрес>, массив «Рубеж», СНТ «Дружба», линия 5 принадлежащий ФИО3, расположен в границах СНТ «Дружба».
В справке СНТ «Дружба» массива «Рубеж» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО3 является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, ей был выделен участок №, с указанного времени оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет, протокол в СНТ не сохранился; ФИО2 указанная в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, земельным участком № не пользовалась, в членстве СНТ не состояла, в данный момент не состоит.
В ответе ГУП «Леноблинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что инвентарного дела на участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж», СНТ «Дружба», линия 5, участок №, не имеется.
Истцом в материалы дела представлена копия членской книжки СНТ «Дружба» на участок №, из которой видно, что истцом оплачен вступительный взнос, членская книжка выдана ДД.ММ.ГГГГ, с указанного времени производит оплату членских и целевых взносов до настоящего времени.
Также истцом представлены в материалы дела налоговые уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о расчете земельного налога на участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж», СНТ «Дружба», линия 5, участок №, кадастровый №, и чеки об оплате земельного налога.
Истец обратилась к ответчику администрации муниципального образования <адрес> о предоставлении ей в собственность указанного земельного участка ввиду того, что предыдущий собственник ФИО2 участком не пользовалась, в членстве СНТ не состояла, в данный момент не состоит, заявление о приватизации не подавала.
Принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что предыдущий собственник ФИО2 фактически отказалась от права собственности на указанный земельный участок, истец, напротив, владеет и пользуется участком добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, более 15 лет, то суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к СНТ «Дружба» массива «Рубеж» <адрес>, администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности, - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданкой РФ, паспорт <...>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 65 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга, код подразделения 782-065, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж», СНТ «Дружба», линия 5, №, площадью 600 кв.м., кадастровый №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения (ДД.ММ.ГГГГ) через Тосненский городской суд <адрес>.
Судья Е.А.Леоненко