Решение по делу № 2-4820/2023 от 25.09.2023

дело № 2-4820/2023

УИД 26RS0001-01-2023-007444-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2023 года город Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлов С.И.,

с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчиков по доверенностям фио,

при секретаре Рудым А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, указав обоснование требований, что в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от дата № от дата, договором социального найма жилого помещения от дата № фио является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнатной квартиры общей площадью 43,4 кв. метров, жилой площадью 28,2 кв. метров по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены дочь – фио, дочь – фио дочь – фио

дата истцом в администрацию города Ставрополя подано заявление о приватизации указанного жилого помещения.

Уведомлением от дата №с фио в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано.

Справкой ГУ МВД России по Ставропольскому краю от дата № подтверждается факт постоянного проживания истца и членов её семьи по адресу <адрес>. Данный факт, в том числе подтверждается решением Промышленного районного суда г. Ставрополя от дата по делу №.

Выпиской из реестра муниципальной собственности города Ставрополя Ставропольского края по состоянию на дата подтверждается, что собственником жилого помещения, квартиры, по адресу <адрес> является муниципальное образование город Ставрополь. Указанное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытых военных городков, а также не является служебным жилым помещением. Таким образом, фио имеет все, предусмотренные законом основания, для возможности приватизации жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнатной квартиры общей площадью 43,4 кв. метров, жилой площадью 28,2 кв. метров по адресу <адрес>, нанимателем которого она является. Указанное жилое помещение соответствует всем, предусмотренным законом условиям, предусмотренных для такой приватизации.

Просит суд признать за фио, дата года рождения, фио, дата года рождения, фио, дата года рождения, фио, дата года рождения право собственности на квартиру с кадастровым номером 26:12:011215:2169, общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец фио, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, сведения о причинах неявки в суд не предоставили.

Представитель истца фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчиковпо доверенности фио просила отказать в удовлетворении заявленных требований представила возражения, согласно которым причиной отказа послужило то, что в представленном ответе из управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Ставропольскому краю от дата № информация не является полной. Кроме того в электронной базе данных комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя имеются данные о приватизации спорного жилого помещения.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, всесторонне исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу.

Материалами дела подтверждается, что в соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от дата № от дата, договором социального найма жилого помещения от дата № фио является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 2 комнатной квартиры общей площадью 43,4 кв. метров, жилой площадью 28,2 кв. метров по адресу <адрес>

Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение в качестве членов семьи вселены дочь – фио, дочь – фио, дочь – фио.

В материалы дела не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытых военных городков, а также является служебным жилым помещением.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23.12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья».

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в томчисле несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В силу ч. 1 ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6 закона).

Согласно разъяснениям, изложенным в п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым междуэтими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Исходя из вышеуказанных указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Возражения представителя администрации города Ставрополя не подтверждены допустимыми доказательствами и не могут являться основанием для отказа истцу в признании его права.

В связи сизложенным, суд находит требования фио о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования фио к администрации города Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации- удовлетворить.

Признать за фио, фио, фио Яной фио, фио право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за фио, фио, фио Яной фио, фио на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 43,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.10.2023.

Судья С.И. Самойлов