Решение по делу № 2-1476/2022 от 17.10.2022 | Бирский районный суд (Республика Башкортостан)

Категория дела О признании утратившим право пользования жилыми помещениями Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что <дата> гражданкой

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

На основании изложенного, истец просит суд признать <ФИО>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А ком. 211. Выселить <ФИО> из специализированного жилого помещения маневренного

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковое заявление Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к <ФИО> <ФИО> о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

дело № 2-1476/2022 03RS0032-01-2022-002169-65 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Чиглинцевой А.В.,

с участием помощника Бирского межрайонного прокурора РБ Мартыновой И.Е., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО14, представителя третьего лица ООО «КРОН» ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО14 ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Бирский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ гражданкой ФИО2 на имя Президента Республики Башкортостан ФИО233. было направлено обращение с просьбой помочь с квартирой, потому что своя по адресу: <адрес>, д. ЗА, <адрес> - сгорела, что подтверждается справкой выданной Отделом надзорной деятельности <адрес> и <адрес> УНД ГУ МЧС РФ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью из четырех человек: дочь - ФИО3; внучка - ФИО4; внучка - ФИО5 предоставлено жилое помещение (комната) общей площадью 15,5 кв. м. по адресу: <адрес>А, ком. 209 из маневренного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания граждан.

Жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, отнесено к специализированному жилищному фонду и жилые помещения в нем отнесены к маневренному фонду постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А ком. 211, находится в собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и включено в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, предметом которого является то, что Администрация передает ФИО2 и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 15,5 кв.м. расположенное в <адрес> для временного проживания в нем сроком на 1 год. Далее ДД.ММ.ГГГГ от дочери ФИО2 ФИО3 было подано заявление в Администрацию с просьбой разрешить предоставить ком. 209 по адресу <адрес> для временного проживания ее детей: ФИО8 С., ФИО9 С., ФИО10 С. На основании заявления было вынесено постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, где в список членов семьи были добавлены ФИО8, ФИО9, ФИО10 Также был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление в Администрацию с просьбой предоставить комнату из маневренного фонда по адресу: <адрес>, ком. 211 в дополнение к занимаемой ком.209. И ДД.ММ.ГГГГ постановлением № была предоставлена ФИО3 комната № общей площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>А, для временного проживания на семью из шести человек: дочь - ФИО6, дочь - ФИО7 дочь — ФИО8, сын - ФИО9, сын - ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда за №, где предметом договора является то, что Администрация передает ФИО3 и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 23,2 кв.м., расположенное в <адрес>, кор. А, <адрес> для временного проживания в нем сроком на 1 год. Повторное заключение договора найма жилого помещения маневренного фонда с ФИО3 не осуществлялось по ДД.ММ.ГГГГ.

18.01.2018 ФИО3 умерла, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

09.06.2018 умерла ФИО2, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации № комната № общей площадью 15,5 кв. м. по адресу: <адрес> А была предоставлена другим гражданам, а именно ФИО11 для временного проживания на семью из двух человек: дочь - ФИО12. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда между Администрацией и ФИО16, где они проживают по настоящее время.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 211 никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Крон». При этом в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 211 без законных оснований проживает ФИО13 биологический отец ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. своим аморальным поведением нарушал интересы детей и в дальнейшем это привело к лишению родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается решением Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Также как видно из актов обследования на протяжении двух лет он приводил собак и тем самым нарушал порядок в доме. Несмотря на то, что ответчик с просьбой заключить договор найма жилого помещения не обращался в Администрацию, комната им не освобождена по сей день, и обязательства по оплате за коммунальные услуги им не осуществляются, т.е. квартплата ответчиком не уплачивалась вообще. По состоянию на 18.08.2022 г. задолженность по коммунальным платежам составила 138 190, 72 руб., в связи с чем администрацией 01.03.2021 г., 26.04.2022 г. направлялись уведомления, где указаны требования о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в течении 7 дней с момента получения уведомления, либо освободить указанное жилое помещение. При этом в уведомлении было указано, что в противном случае он будет, выселен из занимаемого жилого помещения в судебном порядке. Но в установленный в уведомлении 7-ми дневный срок ответчик жилое помещение не освободил, ключи не сданы, обязательства по оплате за коммунальные услуги не погасил.

Согласно выписки из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по комнате 211 по адресу: <адрес>, где незаконно проживает ФИО13 имеется задолженность в сумме 138 190, 72 руб.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника юр.отдела Администрации ФИО17, заведующим сектора по жилищным вопросам Администрации ФИО18, юрист ООО «Крон» ФИО20 составлен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ком.211, согласно которому ответчик со слов соседей проживает в комнате №, ведет аморальный образ жизни, нарушает дисциплину, оскорбляет соседей, по ночам громко включает музыку, к нему приходят посторонние люди. Добровольно освободить занимаемую комнату он отказывается. Задолженность по квартплате составляет более 138 тыс.руб.

Ответчик не реагировал на требование о погашении задолженности, уважительности причин невнесения платы нанимателем за жилое помещение и коммунальные услуги более чем двух лет подряд не представлял.

Кроме того, с 2002 года зарегистрирован по адресу: <адрес>. Мельников ФИО28 неоднократно убеждал администрацию, что не нуждается в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 211 и уйдет жить по адресу: <адрес>. При этом, добровольно комнату не освобождает. Также у ответчика имеется 1/6 доли на земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, и с указанным заявлением в Администрацию не обращался. С заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда города также не обращался. Не относится к категориям граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания граждан. Более того, ответчик использует жилое помещение не по назначению. Систематически нарушает права и законные интересы соседей. Бесхозяйственно обращается с жилым помещением. Соответственно, законные основания для предоставления ему жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО13, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А ком. 211. Выселить ФИО13 из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>А ком. 211, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО19 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что ответчик безосновательно проживает в спорном жилом помещении, жилое помещение ему не выдавалось, договора с ним не заключались. Ответчик не уплачивает коммунальные услуги, устраивает ссоры с соседями, ведет аморальный образ жизни.

В судебном заседании ответчик ФИО13 пояснил суду, что у него давний конфликт с соседями, в связи с чем, они на него наговаривают. Раньше когда он работал в кузнеце и у него был хороший, стабильный доход с ним все общались, а теперь его не признают. У него есть жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, который остался после смерти его отца. В данном доме никто не проживает и не претендует на него. В принципе в нем можно жить, если немного его отремонтировать. В доме сломана печь, ее нужно до холодов сделать. На <адрес> у него имеется доля на земельный участок, но на этом участке не имеется жилых строений, поскольку участок находится в заболоченной местности. В целом он не возражает против удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «КРОН» ФИО20, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила суду, что за ответчиком числится большая задолженность по коммунальным платежам, в то время как ответчик проживает в спорном жилом помещении в отсутствии законных оснований. К категории лиц, неподлежащих выселению ответчик не относится.

В судебном заседании помощник Бирского межрайонного прокурора РБ ФИО21 огласила заключение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав стороны и их представителей, прокурора, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 95 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

3.1) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 63 указанного Кодекса договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований этого же Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (часть 4 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая круг членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и направленная на обеспечение взаимного учета интересов нанимателя и членов его семьи, часть 1 статьи 70 данного Кодекса, обеспечивает баланс интересов нанимателя, наймодателя и лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, а также последствия вселения лица в жилое помещение без письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо.

Пункт 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает один из видов выселения граждан в судебном порядке из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на имя Президента Республики Башкортостан ФИО233. было направлено обращение с просьбой представить жилое помещение в связи с тем, что принадлежащая ей квартира по адресу: <адрес>, д. ЗА, <адрес> - сгорела, что подтверждается справкой выданной Отделом надзорной деятельности <адрес> и <адрес> УНД ГУ МЧС РФ по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация) от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 на семью из четырех человек: дочь - ФИО3; внучка - ФИО4; внучка - ФИО5 предоставлено жилое помещение (комната) общей площадью 15,5 кв. м. по адресу: <адрес>А, ком. 209 из маневренного жилищного фонда, предназначенного для временного проживания граждан.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А ком. 211, находится в собственности городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> РБ и включено в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ от дочери ФИО2 ФИО3 было подано заявление в Администрацию с просьбой разрешить предоставить ком. 209 по адресу <адрес> для временного проживания ее детей: ФИО8 С., ФИО9 С., ФИО10 С.

На основании заявления было вынесено постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, где в список членов семьи были добавлены ФИО8, ФИО9, ФИО10 Также был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было подано заявление в Администрацию с просьбой предоставить комнату из маневренного фонда по адресу: <адрес>, ком. 211 в дополнение к занимаемой ком.209.

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ постановлением № была предоставлена ФИО3 комната № общей площадью 23,2 кв.м. по адресу: <адрес>А, для временного проживания на семью из шести человек: дочь - ФИО6, дочь - ФИО7 дочь — ФИО8, сын - ФИО9, сын - ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается информацией из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма жилого помещения маневренного фонда между Администрацией и ФИО16, где они проживают по настоящее время.

Согласно справке №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Крон», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в комнате по адресу: РБ, <адрес>А, ком. 211, никто не зарегистрирован.

При этом в комнате по адресу: <адрес>А, ком. 211 фактически проживает ФИО13 биологический отец ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Как указывает истец, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. своим аморальным поведением нарушал интересы детей и в дальнейшем это привело к лишению родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается решением Бирского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Согласно актов обследования на протяжении двух лет он приводил собак и тем самым нарушал порядок в доме.

Ответчик с просьбой заключить договор найма жилого помещения не обращался в Администрацию, спорное жилое помещение им не освобождено, оплата коммунальных услуг им не осуществляется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составила 138 190, 72 руб., в связи с чем администрацией ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись уведомления, где указаны требования о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность в течении 7 дней с момента получения уведомления, либо освободить указанное жилое помещение. При этом в уведомлении было указано, что в противном случае он будет, выселен из занимаемого жилого помещения в судебном порядке. В установленный в уведомлении 7-ми дневный срок ответчик жилое помещение не освободил, ключи не сданы, обязательства по оплате за коммунальные услуги не погасил.

Согласно выписке из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по комнате 211 по адресу: <адрес>, где незаконно проживает ФИО13 имеется задолженность в сумме 138 190, 72 руб.

С 2002 года ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО13 в ходе рассмотрения дела пояснил, что по данному адресу находится принадлежащий ему жилой дом, в котором можно проживать, в случае проведения небольшого ремонта.

Также у ответчика имеется 1/6 доли на земельный участок расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела, было установлено, что ответчик на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит, и с указанным заявлением в Администрацию не обращался. С заявлением о предоставлении жилого помещения из маневренного фонда города также не обращался. Не относится к категориям граждан, которым предоставляются жилые помещения маневренного фонда, предназначенные для временного проживания граждан. Законные основания для предоставления ему жилого помещения отсутствуют.

На основании изложенного, исковые требования Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан к ФИО14 ФИО29 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО14 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А ком. 211.

Выселить ФИО14 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из специализированного жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>А ком. 211, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО14 ФИО32 в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья подпись Д.М. Кашапов

копия верна

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →