УИД 42RS0025-01-2022-000824-04

Дело № 2-603/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 19 октября 2022 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре (помощнике) Никитиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества объекта индивидуального жилищного строительства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества объекта индивидуального жилищного строительства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим. В 1998 году родители истца ФИО1 и ФИО2 купили земельный участок и жилой дом по адресу: <.....>, и с этого времени стали проживать в данном доме. Земельный участок площадью 937 кв.м с кадастровым №........ был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Промышленновского района Кемеровской области и выдано свидетельство на право собственности на землю Серия №........ №........, регистрационная запись №........ от <.....>, договор купли-продажи жилого дома не был зарегистрирован в БТИ р.п. Промышленная. В 2007 году умер отец ФИО1. После похорон отца, в доме осталась проживать мать. В 2008 году ФИО3 обратилась к нотариусу за оформлением наследства на жилой дом по <.....> но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве па наследство по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой дом. Решением Промышленновского районного суда №........ от <.....> было принято решение о признании права собственности за ФИО2 на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу р.<.....> №........, общей площадью 35.7 кв.м, расположенным на земельном участке общей площадью 937 кв.м с кадастровым №......... Включена 1/2 доля в праве собственности на жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя - ФИО1, умершего <.....>. Нотариус Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 выдала свидетельство о праве на наследство по закону от <.....> на 1/2 долю жилого дома, расположенного <.....>, и 1/2 долю земельного участка. На данные доли зарегистрировано право собственности в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области №......... №......... Далее необходимо было зарегистрировать право собственности на 1/2 долю жилого дома, принадлежащую ФИО3 на основании решения Промышленновского районного суда №........ от <.....>. Но по неизвестным истцу причинам она этого не сделала и умерла в октябре 2021 года.

В августе 2022 года ФИО1 обратился к нотариусу Промышленновского нотариального округа Кемеровской области ФИО4 за выдачей свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО5 Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, кадастровый №........, расположенный по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <.....> №......... 1/2 долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <.....>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области <.....> №......... В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю жилого дома по адресу: <.....> было отказано связи с отсутствием государственной регистрации права.

С момента покупки жилого дома родители проживали в нем, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, на котором находится жилой дом, добросовестно, открыто и не прерывно владели жилым домом. В настоящий момент истцу необходимо получать правоустанавливающие документы на данный жилой дом и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службе и государственной регистрации, кадастра и картографии по <.....>.

Ввиду того, что истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный жилой дом, он не может в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает его законные права и интересы и вынужден обратиться в судебном порядке с просьбой о включении указанной доли жилого дома в состав наследственного имущества ФИО2, умершей октября 2021 года, и признании за ФИО1 права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <.....>.

Просит суд включить 1/2 долю на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м, с кадастровым №........, находящимся в собственности, расположенный по адресу: <.....> 30, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей <.....>.

Признать за ФИО1, право собственности в порядке наследования на 1/2 долю объекта индивидуального жилищного строительства, общей площадью <.....> кв.м, в том числе <.....> кв.м жилой площадью, находящегося по адресу: <.....>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности №........ от <.....> со всеми полномочиями сроком на три года, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие. При проведении подготовки <.....> заявленные требования поддержал полностью, продублировал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменного заявления, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Суд, изучив мнения лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с расположенным на нем жилым домом и надворными сооружениями от <.....> родители истца ФИО1 и ФИО2 купили земельный участок и жилой дом по адресу: <.....>. Земельный участок площадью <.....> кв.м с кадастровым №........ был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <.....>, выдано свидетельство на право собственности на землю Серия №........ №........ регистрационная запись №........ от <.....>.

Договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован не был. В 2007 году ФИО1 умер. После его смерти в доме проживала супруга.

Решением Промышленновского районного суда от <.....> (№........) за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <.....>, общей площадью 35,7 кв.м, расположенный на земельном участке общей площадью 937 кв.м с кадастровым №......... Включена 1/2 доля в праве собственности на жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя - ФИО1, умершего <.....>. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <.....> на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, и 1/2 долю земельного участка. Право собственности зарегистрировано в Управление Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области №........, №.........

Право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО3 на основании решения Промышленновского районного суда от <.....>, не зарегистрировано.

<.....> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>, которая приходилась истцу матерью.

В августе 2022 года истец обратился в нотариальную контору для оформления наследства на недвижимое имущество. <.....> истцу выдано свидетельство о праве собственности по закону на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, а также на земельный участок по адресу: <.....> Однако нотариусом в выдаче свидетельства на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом было отказано по причине того, что указанная доля наследодателю принадлежат на основании решения суда от <.....>, право собственности по которому подлежало государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, указанное недвижимое имущество в реестре объектов муниципальной собственности не значится.

Судом установлено, что ФИО1 принял наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей <.....>.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО2, умершая <.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – 1/2 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем у ФИО2 возникло право на спорный объект недвижимости, и указанная доля подлежат включению в состав ее наследственного имущества.

При этом, поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с ее смертью, а ее наследником является истец, принявший наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении в состав наследственного имущества объекта индивидуального жилищного строительства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить 1/2 долю в праве собственности на объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью <.....> кв.м, жилой площадью <.....> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <.....> кв.м, кадастровый №........, по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества ФИО2, умершей <.....>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства, который по своим техническим характеристикам является зданием, назначение – жилое, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, находящийся по адресу: <.....>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья К.А. Костеренко