Дело № 2-1025/2023
УИД: 42RS0009-01-2022-010271-59
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,
при секретаре Бушуевой О.А.,
помощник судьи Кошелева С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
05 апреля 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивирует тем, что ФИО1 является родным братом ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, и родным сыном ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
**.**.**** истец, его отец и брат проживали в жилом помещении по адресу ... на основании ордера ### от **.**.****.
**.**.**** ЛИЦО_2 и ЛИЦО_1 было подано заявление в Администрацию г. Кемерово о приватизации спорной квартиры. Истец отказался участвовать в приватизации квартиры.
**.**.**** был составлен договор ### на передачу спорной квартиры в собственность ЛИЦО_2 и ЛИЦО_1, однако до подписания указанного договора брат истца ЛИЦО_2 умер, в связи с чем, договор не был зарегистрирован.
**.**.**** ЛИЦО_1 обращался в Центральный районный суд г. Кемерово с исковым заявлением о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ЛИЦО_2, ... квартиры, расположенной по адресу ..., состоящую из 3-х комнат, жилой площадью ... и о признании за ним права собственности на данную долю.
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по делу ### исковые требования ЛИЦО_1 удовлетворены в полном объёме.
Таким образом, ... указанной квартиры принадлежит отцу истца на основании решения суда, ... - на основании договора приватизации.
Однако отец истца не успел зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, поскольку умер **.**.****.
Истец проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания, что подтверждается чеками об оплате жилищно-коммунальных услуг.
Уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд включить в состав наследственного имущества после смерти ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, квартиру, расположенную по адресу: ..., признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., после смерти ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.
При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации от **.**.**** ### «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** ### «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Судом установлено, из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: ... общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ###, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.
Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.**** следует, что Администрация г. Кемерово, с одной стороны, и граждане ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, и ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, именуемые в дальнейшем граждане, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: Администрация бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ....м., по адресу ..., право на приватизацию квартиры реализуют граждане в долях –ЛИЦО_1, доля 1/2, ЛИЦО_2 доля 1/2 (л.д. 19).
В пункте 3 договора указано, что граждане приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре прав органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Кемеровской области.
Договор от **.**.**** зарегистрирован в Администрации г. Кемерово за ### от **.**.****.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в установленном законом порядке за ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 не зарегистрировано.
ФИО1 является сыном ЛИЦО_1 и братом ЛИЦО_2, что подтверждается свидетельствами о рождении ###### и ### (л.д. 61).
ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти серии ###### от **.**.**** (л.д. 16).
Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** по гражданскому делу ### по иску ЛИЦО_1 к администрации г. Кемерово о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение постановлено:
«Исковые требования ЛИЦО_1 к администрации г. Кемерово о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Включить 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., в состав наследственного имущества после смерти ЛИЦО_2, **.**.**** г.р., умершего **.**.****.
Признать за ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности в порядке наследования по закону на ... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., после смерти ЛИЦО_2, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество» (л.д. 8-14).
Указанное решение суда вступило в законную силу **.**.****.
ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умер **.**.****, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ЛО ### от **.**.**** (л.д. 17).
Передача ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2 в собственность спорной квартиры в порядке приватизации была фактически осуществлена в соответствии с нормами действующего законодательства.
Тот факт, что на момент смерти ЛИЦО_1 и ЛИЦО_2, они не зарегистрировали в соответствующем органе свое право собственности на спорную квартиру, по смыслу ст.ст. 2, 11 Закона РФ от **.**.**** ### «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишает ЛИЦО_1 права собственности на указанный объект недвижимого имущества, поскольку при жизни он выразил свое волеизъявление на приобретение его в собственность путем приватизации, подав соответствующее заявление и получив приватизационные документы.
Положения Федерального закона от **.**.**** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривают конкретного срока для регистрации права собственности на объекты недвижимости и сделок с ним.
С учетом изложенного, суд считает, что квартира, расположенная по адресу: ..., является объектом, входящим в наследственную массу после смерти ЛИЦО_1, умершего **.**.****.
Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу статей 1113, 1114 и 1154 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону, согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов.
Фактическое принятие наследства подтверждается такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 Постановления от **.**.**** ### «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума).
Согласно общедоступным сведениям сайта Федеральной нотариальной палаты, после смерти ЛИЦО_1, не было открытых наследственных дел (л.д. 48).
Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что умерший ЛИЦО_1 являлся отцом истца, иных наследников первой очереди в ходе рассмотрения дела судом не установлено.
С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ЛИЦО_1, никто из наследников к нотариусу не обращался, наследственные дела не заводились, завещаний от имени умершего не удостоверялось, что подтверждается выпиской из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты.
В судебном заседании установлено, что после смерти ЛИЦО_1 наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., имущество в ней, фактически принял его сын – истец ФИО1
На момент смерти ЛИЦО_1 и ФИО1 проживали в квартире совместно по указанному выше адресу, вели общее хозяйство, что никем не оспорено.
Таким образом, истцом в течение 6 месяцев с даты открытия наследства после смерти отца ЛИЦО_1 были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии имущества, оставшегося после смерти последнего, при этом, именно истец принял меры по сохранению наследственного имущества, состоявшего из указанного жилого помещения и имущества в нем, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, нес бремя содержания указанного имущества.
При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от **.**.**** ### «О судебной практике по делам о наследовании»).
Суд приходит к выводу, что требования истца о включении указанной квартиры в состав наследственного имущества после смерти ЛИЦО_1, подлежат удовлетворению.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** ### «О судебной практике по делам о наследовании», разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Учитывая вышеизложенное, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., после смерти ЛИЦО_1 переходит к истцу в соответствии с законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Включить квартиру, расположенную по адресу: ..., в состав наследственного имущества после смерти ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженцем ..., право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., после смерти ЛИЦО_1, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****.
Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме с 11.04.2023 года.
Судья Тараненко Ю.Д.