Решение по делу № 2-563/2023 от 11.05.2023

Дело №2-563/2023 УИД 61RS0017-01-2023-000528-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Красный ФИО1 Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лихобабиной Я.П.,

при секретаре Орловой О.А.,

с участием старшего помощника Красносулинского городского прокурора Балыкина А.В.,

истца ФИО2 и ее представителя – адвоката Мироновой Ж.А.,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2022 ей принадлежит квартира и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>. Право собственности на земельный участок и квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от 19.12.2022 (земельный участок), и № от 19.12.2022 (квартира). Ответчик ФИО4 является матерью истца. Родители истца - ФИО3 и ФИО4 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака, т.е. с 2010 года ФИО4 в указанной квартире не проживала. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца истец приняла наследство в виде земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик путем срыва замков в декабре 2022 г. самостоятельно вселилась в наследственное имущество, где проживает по настоящее время. Ответчик препятствует в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, без ее согласия позволяла проживать в квартире мужчине, который ведет аморальный образ жизни. Ответчик проявляет агрессию к истцу и членам ее семьи, коммунальные расходы не оплачивает, на предложение выехать из принадлежащего истцу жилого помещения ФИО4 отказывается. На основании изложенного просит выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца Миронова Ж.А., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали по доводам, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО4 исковые требования не признала, пояснила, что спорную квартиру они с мужем получили, когда работали на заводе. В 1993г. квартира была приватизирована ее супругом, позже ей стало известно о том, что в договор приватизации она не включена. Иного жилья не имеет, всю жизнь прожила в спорной квартире.

Выслушав истца, ее представителя, ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.12.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от 19.12.2022.

19.10.1993 года между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор на передачу квартиры по адресу: <адрес> собственность ФИО3. Квартира по указанному адресу предоставлена ФИО3 с составом семьи 4 человека.

Согласно адресной справке ответчик ФИО4 зарегистрирована в спорной квартире с 25.02.1988 по настоящее время.

Т.е. на момент приватизации в указанной квартире зарегистрирована и проживала ответчик совместно с супругом - ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № по отделу <адрес> <адрес> <адрес>.

19.12.2022 г. зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>.

Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Таким образом, учитывая, что ФИО4 фактически проживает в спорной квартире, иного места жительства не имеет, в момент приватизации также была в нем зарегистрирована и проживала, имела равные права с нанимателем на пользование данным жилым помещением, суд считает, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорной квартирой, независимо от прекращения семейных отношений с ее собственником, следовательно, не может быть выселена из нее.

В свою очередь истцом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии законных оснований для выселения ФИО4 из спорной квартиры.

По смыслу ст.ст.1, 11, 12, 13 ГК РФ и ст.ст. 3, 4 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Следовательно, предъявление иска (заявления) должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Истцом не представлено доказательств нарушения ответчиком личных имущественных или неимущественных прав и законных интересов истца либо посягательств на ее права и законные интересы, а судом при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не основаны на законе, в связи с чем в удовлетворении требований истца о выселении ФИО4 из <адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Я.П. Лихобабина

Решение в окончательной форме изготовлено 15.05.2023.