Дело 2-4620/2023
УИД 50RS0052-01-2023-004102-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года г. Щелково Московской области
Щелковский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Адамановой Э.В.,
С участием помощника Щелковского горпрокурора ФИО1,
при секретаре судебного заседания Иваненко А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
Установил:
Истец ФИО3 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, находящаяся на 16-м этаже дома по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли -продажи.
Основание приобретения права собственности – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
В квартире кроме истца зарегистрирована, но не проживает дочь, ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Истец зарегистрировал ее в своей квартире, по просьбе ДД.ММ.ГГГГ, т.е. вскоре после того, как приобрел данную квартиру. Ранее она была зарегистрирована в <адрес>.
Ответчик по указанному адресу не проживает, выехала на постоянное место жительство в <адрес> более 10 лет назад. Общение прекратилось более 7 лет назад.
Ответчику не чинились препятствия в пользовании спорным жильем.
От пользования жилым помещением отказалась по своему усмотрению, добровольно.
Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, каких-либо договорных отношений о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей не возмещает, а лишь сохраняет регистрацию в квартире.
В настоящее время регистрация в жилом помещении ответчика создает неудобства, нарушает права истца, каких-либо обязательств имущественного характера перед ответчиком нет.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель, ФИО5, действующий на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Дополнительно пояснили, что длительное время ответчик нарушает права истца регистрацией в жилом помещении, ее вещей в квартире нет, бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения он несет самостоятельно, единолично, оплачивая из пенсии квартирную плату и коммунальные платежи. Иного способа защиты нарушенного права у истца не имеется, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался судебными повестками по месту регистрации, судебные повестки возвращены в суд по причине истечения срока хранения, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, в связи с чем, к участию в деле, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для участия в деле в качестве представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно, привлечен адвокат Трубицын А.С. (ордер в деле).
В судебном заявлении представитель ответчика - адвокат Трубицын А.С. исковые требования не признал, пояснил, что поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании, его позиция по иску неизвестна, исковые требования, предъявленные к данному ответчику, удовлетворению не подлежат.
Выслушав явившихся лиц, адвоката ответчика, привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, допросив свидетелей ФИО6 о, ФИО7, получив заключение прокурора, полгавшего, иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из правил ст. 28 ГПК РФ и ст. 20 ГК РФ следует, что определяющим в вопросе территориальной подсудности является именно наличие у физического лица регистрации, ибо в силу Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регулирующих порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Конституционный Суд РФ в определении от 28 июня 2022 г. N 1655-О подчеркнул, что часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не предполагающая произвольного отнесения граждан к членам семьи собственника жилого помещения, допускает возможность признания членами семьи собственника только совместно проживающих с ним граждан.
Ответчик не проживает в квартире №
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, находящаяся на 16-м этаже дома по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором, представленным в материалах дела.
В квартире зарегистрированы истец ФИО3 и ответчик ФИО4 (л.д. 8).
Доводы истца о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, в судебном заседании не опровергнуты.
Опрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 о, ФИО7, показали, что бывают в данной квартире, т.к. истец спортсмен, имеет специальный инвентарь, которым разрешает пользоваться, свидетели подтвердили факт непроживания ФИО4 жилом помещении на протяжении длительного периода времени, изначально.
По утверждениям свидетеля, ФИО7 ФИО15 он проживает по соседству с ФИО3, знает его на протяжении десяти лет. В квартире не видел никогда ФИО4, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Свидетель ФИО6 ФИО16 в судебном заседании пояснил, что проживает в соседнем подъезде, знаком с истцом много лет, не менее десяти, в квартире № бывает часто, т.к. в квартире имеется тренажер. Они с истцом - спортсмены, занимаются тяжелой атлетикой, с его дочерью не знаком, в квартире ее никогда не видел, вещей также ее нет. Истец длительно в квартире проживает один.
Согласно акту фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ представленного в материалы дела ООО «Жилсервис Фрязино», в спорной квартире фактически проживает ФИО3
Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что регистрация Ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.
По смыслу Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным помещением.
Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не заключались, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.
Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчика в спорном жилом помещении, судом не выявлено.
Какие-либо основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.
В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО17 к ФИО2 ФИО18 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить
Признать ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ФИО2 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.
Судья Э.В. Адаманова