УИД 74RS0046-01-2022-003539-34 Дело № 2-3072/2022 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
08 декабря 2022 года город Озёрск
Озёрский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Бабиной К.В.
при секретаре Никитиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж, просила признать за ней право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что 11.10.2014 г. она приобрела гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени она осуществляла все расходы, связанные с его содержанием, гараж зарегистрирован на имя ФИО7. Правоустанавливающие документы на указанный гараж не были оформлены, так как на момент его приобретения ГСК №, в котором он числился прекратил свое существование. Признание права собственности на данный гараж необходимо ФИО1 для оформления правоустанавливающих документов.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО2
Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на иске настаивает ( л.д. 25).
Представитель ответчика - Администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда (л.д.22).
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, до рассмотрения дела по существу от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии ( л.д. 26)
Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ).
В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25 от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
В судебном заседании установлено, что 11.10.2014 г. ФИО1 приобрела у ФИО7 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ( договор купли- продажи л.д.8)
Как следует из искового заявления с момента приобретения гаража №, расположенного по адресу: <адрес> истица несет расходы по его содержанию, владеет и пользуется им.
Согласно справке ПГК № вступительный (паевой) взнос внесен ФИО3. в полном объеме, задолженности по оплате за потребленную электроэнергию, по оплате членских взносов не имеется (л.д.9).
Согласно справке ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области Озерский филиал, гараж № поставлен на учет в ОблЦТИ, сведения о владельце – ФИО7, сведения о правоустанавливающем документе отсутствуют (л.д.10).
Из справки Управления имущественных отношений Администрации Озерского городского округа (л.д.11) следует, что индивидуальный гараж №находится в 22 м. на северо- запад от ориентира – жилой дом, расположенного по адресу : <адрес> Озерский городской округ, <адрес>, государственная собственности не разграничена. Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений администрации Озерского городского округа не оформлялись.
Индивидуальный гараж №, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №:6, ранее предоставленному Кооперативу № по строительству и эксплуатации кооперативных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в аренду на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 23.06.64 № 238, постановлений от 28.10.92 № 1806, от 04.11.95 № 228. Категория земель- земли населенных пунктов.
В соответствии с техническим паспортом на гараж, ему присвоен учетный №, инвентаризационная стоимость85401руб. (л.д.13-15).
Установив, что спорный объект приобретен и содержится за счет личных средств истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренномстатьей 9настоящего Федерального закона.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
На основании изложенного, суд удовлетворяет исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный объект.
На основании статьи 218 ГК РФ, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Поставить на государственный кадастровый учет и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданство Россия, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий К.В. Бабина
<>
<>
<>
<>
<>
<>